Freunder Str. / Freunder Straße in 52080 Aachen

Straßenprofil

Freunder Straße in Aachen

Die Straße Freunder Straße liegt in Aachen im Bereich Eilendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52080 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilendorf.

Basisdaten anzeigen
  • Landkreis
  • Vorwahl02407, 02408, 0241

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 44 2,7 km, A 544 2,9 km, A 4 3,1 km Luftlinie
  • Breitband82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freunder Straße in Aachen im Bereich Eilendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 751 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 29 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,82 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.143 EUR/Ew., Steuerkraft 1.192 EUR/Ew., Einzelhandel 8.905 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143.965 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +83.872
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Brand 2,7 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 43.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule751 mStädt. Kath. Grundschule Birkstr.
  • Weiterführende Schule3,1 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II -
  • Kita239 mKath. Kindergarten St. Apollonia
  • Bus29 mAachen, Eilendorf Freunder Straße,Eilendorf, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEilendorf, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmBETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH
  • Fernstraße6,6 km43.134 Kfz/Tag
  • A 442,7 kmA 44 / AS Aachen-Brand
  • A 5442,9 kmA 544 / AS Würselen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStädt. Gem. Hauptschule Drimborn · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg für Gestaltung und Technik der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule915 mKleebach-Schule Förderschule der Städteregion Aachen m.d. Förderschwerp. Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 245.405 ha, Gewerbe 103.033 ha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 29 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,5 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100dm 561 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,3 km
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 17,3 %, Altersarmut 4,4 %
  • Naturnähe66/10024,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur75/10082,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 924 m, Grundschule 1,4 km, Autobahn 6,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freunder StraßeAachen
Grundschule751 m

Städt. Kath. Grundschule Birkstr.

Kita239 m

Kath. Kindergarten St. Apollonia

Bus/Rufbus29 m

Aachen, Eilendorf Freunder Straße,Eilendorf, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 29 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall4,3 km

BETHLEHEM Gesundheitszentrum Stolberg gGmbH

A 446,6 km

43.134 Kfz/Tag

Autobahn2,7 km

A 44 / AS Aachen-Brand

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 561 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDForster Straße 5 52080 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52068 Aachen, Philipstr. 12Philipstr. 12 52068 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlReinhardstr. 1 d 52078 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAE center WalterTrierer Straße 686 52078 Aachen-Brand
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Aachen, Breslauer Str.Breslauer Straße 35 52068 Aachen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AdalbertsteinwegAdalbertsteinweg 34 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 561 mQuelle
  • RossmannAachen, 52078, Trierer Str. 761-767Trierer Str. 761-767 52078 Aachen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AachenRotter Bruch 6 52068 Aachen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 456 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 186 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 160 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moss
    Bäckerei · 484 mOSM
  • Luana Market
    Kiosk / Convenience · 518 mOSM
  • Saygi Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Esser
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • REWE GetränkemarktKönigsberger Straße 1 52078 Aachen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss ThessalonikiVon-Coels-Straße 263 52080 Aachen
    Imbiss / Fast Food · 456 mOSM
  • Algarve 1688Von-Coels-Straße 199 52080 Aachen
    Restaurant · 546 mOSM
  • Eiscafé AnnabellaVon-Coels-Straße 214 52080 Aachen
    Eisdiele · 552 mOSM
  • Zur Erholung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Café BrückeTrierer Straße 260 52078 Aachen
    Café · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 463 mOSM
  • Park
    Park · 517 mOSM
  • Arminia Eilendorf
    Sportzentrum · 568 mOSM
  • Friedhof Nirmer Straße
    Friedhof · 886 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Eilendorf Markt
    Carsharing · 457 mOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst Eilendorf1 52080 Aachen
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Löschzug EilendorfVon-Coels-Straße 65 52080 Aachen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 160 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 224 mOSM
  • Kläranlage Aachen-EilendorfScheidmühlenweg 52080 Aachen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.143 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis227,85 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.143 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52080

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Freunder Straße in Aachen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freunder Straße
AbkürzungFreunder Str.
Postleitzahl52080
OrtAachen
OrtsteilEilendorf
Breitengrad50.776909
Längengrad6.16861
Vorwahl02407, 02408, 0241
TelefonnetzHerzogenrath-Kohlscheid, Aachen-Kornelimünster, Aachen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Landkreis
GemeindeAachen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.192 EUR/Ew.BBSR INKAR