Freyburger Str. / Freyburger Straße in 06132 Halle

Straßenprofil

Freyburger Straße in Halle

Die Straße Freyburger Straße liegt in Halle im Bereich Silberhöhe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06132 zugeordnet. Ortsteilbezug: Silberhöhe.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 7,2 km, A 143 7,3 km, A 14 8,6 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Freyburger Straße in Halle im Bereich Silberhöhe erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 507 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 30 m, ca. 430 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +181 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +598
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Bad Lauchstädt 7,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,2 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule507 mGrundschule Silberwald
  • Weiterführende Schule556 mSankt Mauritius - Sekundarschule -
  • Kita317 mHort Jessener Straße
  • Bus30 mHalle (Saale), S-Bahnhof Silberhöhe (Tram/Bus), ca. 430 Abfahrten werktags
  • S-Bahn143 mHalle-Silberhöhe, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHalle-Ammendorf, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmBG Klinikum Bergmannstrost Halle
  • Fernstraße5,7 km6.361 Kfz/Tag
  • A 387,2 kmA 38 / AS Bad Lauchstädt
  • A 1437,3 kmA 143 / AS Teutschenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium705 mElisabeth-Gymnasium Halle · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Am Planetarium · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule556 mSankt Mauritius - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule17,6 kmBerufliches Schulzentrum Schkeuditz · Berufsschule
  • Förderschule683 mCarpe Diem Schule Förderschule für Körperbehinderte · Förderschule für Körperbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAbtei und Saaleaue bei Planena, Bischofswiese · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrandberge in Halle, Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle · 10,8 % FFH, Saale-Elster-Aue südlich Halle · 9,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergbaufolgelandschaft Bruckdorf, Dölauer Heide · 25,9 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 17,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,8 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.753 ha, Gewerbe 1.159 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Saaletal (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabeninsel und Saaleaue bei Böllberg (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brandberge in Halle; Dölauer Heide und Lindbusch bei Halle; Nordspitze der Peißnitz und Forstwerder in Halle; Porphyrkuppenlandschaft nordwestlich Halle; Saale-, Elster-, Luppe-Aue zwischen Merseburg und Halle | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 30 m, ca. 430 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 170 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 507 m, weiterführend 556 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Halle (Saale)
  • Regionale Sozialstruktur39/100SGB II 15,9 %, Kinderarmut 25,7 %, Altersarmut 2,5 %
  • Naturnähe51/1009,2 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.061 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Freyburger StraßeHalle
Grundschule507 m

Grundschule Silberwald

Kita317 m

Hort Jessener Straße

Bus/Tram30 m

Halle (Saale), S-Bahnhof Silberhöhe (Tram/Bus), ca. 430 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 143 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 30 m

Klinik / Notfall2,2 km

BG Klinikum Bergmannstrost Halle

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 65,7 km

6.361 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA SabaisWilhelm-von-Klewiz-Str. 9 06132 Halle
    Lebensmittel · 170 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06132 Halle-Silberhöhe, Philipp-von-Ladenberg-Str. 19Philipp-von-Ladenberg-Str. 19 06132 Halle-Silberhöhe
    Lebensmittel-Discounter · 177 mQuelle
  • NORMANORMAHermann-Heidel-Strasse+11 06132 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • LidlLidlSüdstadtring 70 06128 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 915 mQuelle
  • NettoNetto Halle (saale) Industriestraße 116Industriestraße 116 06132 Halle (saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaiserslauterer Straße 65 06128 Halle (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • REWEREWE Thomas Wietasch oHGFrau-Von-Selmnitz-Straße 4 06110 Halle (Saale)
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am ComCenterWilly-Brandt-Straße 57 06110 Halle
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • KauflandKaufland Halle (Saale)Leipziger Chaussee 147 06112 Halle (Saale)
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHalle, 06132, Merseburger Str. 401Merseburger Str. 401 06132 Halle
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLeipziger Straße 5 06108 Halle (Saale)
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerHalleGroße Ulrichstr. 2 06108 Halle
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Halle-SüdZeppelinstraße 3 06130 Halle (Saale)
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 676 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 16 mnächste Gastronomie
  • Park 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 179 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DietzelHalle (Saale)
    Metzgerei · 676 mOSM
  • WendlSüdstadtring 90 06128 Halle (Saale)
    Bäckerei · 681 mOSM
  • LTS PresseshopsPaul-Suhr-Straße 58 06130 Halle (Saale)
    Kiosk / Convenience · 970 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss HawalWilhelm-von-Klewiz-Straße 12b 06132 Halle (Saale)
    Imbiss / Fast Food · 16 mOSM
  • Reichardts SommerfreudeJamboler Straße 24a
    Restaurant · 475 mOSM
  • Vereinslokal Rosengarten e.V.Beerenweg 47 06130 Halle (Saale)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 791 mOSM
  • Ice & heiß
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Lampe
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 249 mOSM
  • Bauspielplatz KiFaNa
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 274 mOSM
  • Galaxy
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Friedhof Ammendorf
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lutherkirche
    Carsharing · 1,6 kmOSM
  • Hallesche Verkehrs-AG
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier HalleAn der Fliederwegkaserne 17 06130 Halle (Saale)
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AmmendorfElsterstraße 29 06132 Halle (Saale)
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 179 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 384 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt16,8 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 190 €/m² in 248 m; allgemeines Wohngebiet 140 €/m² in 359 m; Sondergebiet 75 €/m² in 441 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche70,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,62 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.061 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06132

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Freyburger Straße in Halle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Freyburger Straße
AbkürzungFreyburger Str.
Postleitzahl06132
OrtHalle (Saale)
OrtsteilSilberhöhe
Breitengrad51.444279
Längengrad11.966446
Vorwahl0345
TelefonnetzHalle Saale
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtHalle (Saale), Stadt
GemeindeHalle (Saale), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR