Frida-Kahlo-Weg in 30855 Langenhagen

Straßenprofil

Frida-Kahlo-Weg in Langenhagen

Die Straße Frida-Kahlo-Weg liegt in Langenhagen im Bereich Kaltenweide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30855 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kaltenweide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 352 1,5 km, A 2 5,6 km, A 7 7,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frida-Kahlo-Weg in Langenhagen im Bereich Kaltenweide erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 443 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 4,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.605 EUR/Ew., Steuerkraft 1.842 EUR/Ew., Einzelhandel 8.875 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +431 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -91
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide 1,5 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 675 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule443 mGrundschule Kaltenweide
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Langenhagen
  • Kita2,8 kmBetriebskita Nordlichter KinderHut®
  • Bus85 mKaltenweide Frida-Kahlo-Weg, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn431 mKaltenweide Bahnhof, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmLangenhagen Bahnhof Mitte, ca. 846 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße817 m47.534 Kfz/Tag
  • A 3521,5 kmA 352 / AS Langenhagen-Kaltenweide
  • A 25,6 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Langenhagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIGS Langenhagen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRobert-Koch-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule8,2 kmWerk-statt-Schule e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,4 kmSchule Unter den Eichen, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBissendorfer Moor, Kananohe · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBissendorfer Moor · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzEllernbruch, Fuhrbleek · 38,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 722 ha, Gewerbe 556 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ellernbruch (Landschaftsschutzgebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bissendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bissendorfer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Ellernbruch; Fuhrbleek; Wietzeaue; Wietzetal | Naturschutzgebiet: Bissendorfer Moor; Kananohe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 4,4 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 332 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • E-Mobilität90/100194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 817 m, 47.534 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Flughafenumfeld48/100Hannover 5,3 km
  • Naturnähe54/10012,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frida-Kahlo-WegLangenhagen
Grundschule443 m

Grundschule Kaltenweide

Kita2,8 km

Betriebskita Nordlichter KinderHut®

Bus85 m

Kaltenweide Frida-Kahlo-Weg, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, S-Bahn 431 m, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 4,4 km

Klinik / Notfall9,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 352817 m

47.534 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 382 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 332 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30855 Langenhagen, Bertha-von-Suttner-Ring 3Bertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Pferdemarkt 9 A 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • EDEKAEDEKA Center CramerWalsroder Str. 165 30853 Langenhagen
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlStraßburger Platz 20-25 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Im CCLMarktplatz 5 30853 Langenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLangenhagen, 30855, Bertha-von-Suttner-Ring 3Bertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Drogerie · 332 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalsroder Straße 125 30853 Langenhagen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 263 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 68 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Z'S Grab N' Go
    Kiosk / Convenience · 263 mOSM
  • RehbockMaria-Montessori-Straße 8 30855 Langenhagen
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Wurstbasar
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Salatbar
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Hol'abHans-Böckler-Straße 23 30851 Langenhagen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • da LucaAm Weiherfeld 1 30855 Langenhagen
    Restaurant · 258 mOSM
  • Ella's SofraBertha-von-Suttner-Ring 3 30855 Langenhagen
    Imbiss / Fast Food · 289 mOSM
  • Waffel GlückWalsroder Straße 168 30853 Langenhagen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Venezia
    Eisdiele · 3,4 kmOSM
  • Waldkater
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 68 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 86 mOSM
  • Friedhof Kaltenweide
    Friedhof · 207 mOSM
  • Park
    Park · 291 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 479 mOSM
  • IKEP
    Sportzentrum · 545 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 100 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingAbendseglerweg 30657 Hannover
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kaltenweide
    Feuerwehr · 380 mOSM
  • Bundespolizeiinspektion Flughafen HannoverBenkendorffstraße 30 30855 Langenhagen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Grüngut-Annahmestelle
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kaltenweide, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30855

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frida-Kahlo-Weg in Langenhagen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frida-Kahlo-Weg
NameFrida-Kahlo-Weg
Postleitzahl30855
OrtLangenhagen
OrtsteilKaltenweide
Breitengrad52.47784
Längengrad9.730767
Vorwahl0511
TelefonnetzHannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLangenhagen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.842 EUR/Ew.BBSR INKAR