Friedastr. / Friedastraße in 45711 Datteln

Straßenprofil

Friedastraße in Datteln

Die Straße Friedastraße liegt in Datteln im Bereich Datteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Datteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,1 km, A 45 7,1 km, A 42 9,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedastraße in Datteln im Bereich Datteln erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 538 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 14,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,66 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +196 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +174
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Henrichenburg 5,1 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 mGustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule538 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita60 mEv. Kindergarten im Lutherhaus
  • Bus237 mDatteln Südring, ca. 282 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmCastrop-Rauxel Hbf, ca. 775 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmBork, Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall575 mSt. Vincenz-Krankenhaus
  • Fernstraße5,8 km9.924 Kfz/Tag
  • A 25,1 kmA 2 / AS Henrichenburg
  • A 457,1 kmA 45 / Kreuz Dortmund-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium538 mComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule839 mRealschule Datteln Städtische Schule der Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule692 mBerufskolleg Ostvest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Dattelner Mühlenbach · 13,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLippeaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Becklem, LSG-Dattelner Haardvorland · 63,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,1 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 481 ha, Gewerbe 239 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Sutum (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Becklem; LSG-Dattelner Haardvorland; LSG-Essel/Westerbach; LSG-Gebiet an der Ahsener Allee, bestehend aus 3 voneinander getrennten Teilen oestlich, suedlichen und westlich des NSG "Gernebach"; LSG-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 513 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 237 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 14,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 973 m, weiterführend 538 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.959 EUR/Ew., Steuerkraft 755 EUR/Ew., Einzelhandel 8.366 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Naturnähe67/10021,1 % Wald, 3,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedastraßeDatteln
Grundschule973 m

Gustav-Adolf-Schule Gem. Grundschule

Kita60 m

Ev. Kindergarten im Lutherhaus

Rufbus200 m

Datteln Siebenbürgenstraße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 14,4 km

Klinik / Notfall575 m

St. Vincenz-Krankenhaus

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2355,8 km

9.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 781 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 513 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlWiesenstr. 6a 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 781 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45711 Datteln, Beethovenplatz 1Beethovenplatz 1 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 926 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Straße 3 45711 Datteln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA LasarzSchachtstraße 6 45711 Datteln
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Oer-ErkenschwickBerliner Platz 14 45739 Oer-Erkenschwick
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny IckernRecklinghauser Strasse 120 44581 Castrop-Rauxel
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeumarkt 5 45711 Datteln
    Drogerie · 513 mQuelle
  • MüllerDattelnHohe Str. 32 45711 Datteln
    Drogerie · 676 mQuelle
  • RossmannWaltrop, 45731, Isbruchstr. 18-22Isbruchstr. 18-22 45731 Waltrop
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DattelnWiesenstraße 6e 45711 Datteln
    Tierbedarf · 824 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 206 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 366 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 06
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Bäckerei Geiping VortagsladenCastroper Str. 15 45711 Datteln
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Fleischerei Baumeister
    Metzgerei · 703 mOSM
  • TrinkgutWiesenstraße 6f 45711 Datteln
    Getränkemarkt · 837 mOSM
  • Kartoffelhandel Zimmermann
    Obst/Gemüse · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jotis Grill
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • Pizzeria SensoDanziger Straße 20 45711 Datteln
    Restaurant · 216 mOSM
  • Eiscafé Martini
    Eisdiele · 523 mOSM
  • Kastanienbaum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 572 mOSM
  • Waffelmanufaktur
    Café · 608 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ev. Kita Brückenstraße
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Ententeich
    Park · 350 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 368 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 513 mOSM
  • Hallenbad Datteln
    Sportzentrum · 649 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Datteln (Gerätehaus Kinderklinik)
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Polizei DattelnAhsener Straße 51 45711 Datteln
    Polizei · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 366 mOSM
  • Stadt Datteln, Zentraler Betriebshof
    Recyclingcontainer · 743 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 205 €/m² in 85 m; Mischgebiet 230 €/m² in 91 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 196 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.959 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3a: 2

Flurstück 7171.092 m²Friedastraße 1 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6751.894 m²Friedastraße 2 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620554 m²Friedastraße 3a · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71621 m²Friedastraße 3a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623586 m²Friedastraße 3b · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609248 m²Friedastraße 4a · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610350 m²Friedastraße 4b · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611343 m²Friedastraße 6a · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612338 m²Friedastraße 6b · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625326 m²Friedastraße 7a · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626332 m²Friedastraße 7b · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613445 m²Friedastraße 8a · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614359 m²Friedastraße 8b · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615343 m²Friedastraße 10a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616415 m²Friedastraße 10b · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 628363 m²Friedastraße 11a · 66,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629363 m²Friedastraße 11b · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617299 m²Friedastraße 12a · 55,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618429 m²Friedastraße 12b · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 630335 m²Friedastraße 13a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591296 m²Friedastraße 13b · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309309 m²Friedastraße 16a · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310385 m²Friedastraße 16b · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311441 m²Friedastraße 18a · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312553 m²Friedastraße 18b · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 633337 m²Friedastraße 19a · 51,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634296 m²Friedastraße 19b · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134445 m²Friedastraße 20a · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159371 m²Friedastraße 20b · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 669346 m²Friedastraße 21a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550306 m²Friedastraße 21b · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641332 m²Friedastraße 23a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673485 m²Friedastraße 23b · 37,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedastraße in Datteln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedastraße
AbkürzungFriedastr.
Postleitzahl45711
OrtDatteln
OrtsteilDatteln
Breitengrad51.64743
Längengrad7.34247
Vorwahl02363
TelefonnetzDatteln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDatteln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft755 EUR/Ew.BBSR INKAR