Friedensstr. / Friedensstraße in 99988 Diedorf

Straßenprofil

Friedensstraße in Diedorf

Die Straße Friedensstraße liegt in Diedorf im Bereich Diedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99988 zugeordnet. Ortsteilbezug: Diedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 19,1 km, A 44 21,6 km, A 38 24,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedensstraße in Diedorf im Bereich Diedorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 301 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 36,6 km, Fernzug 22,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 27,6 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,07 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.371 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.831 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5.456 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 47,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-West 19,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 2.669 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mStaatliche Grundschule Katharinenberg
  • Weiterführende Schule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth
  • Kita111 mKat. Kita Hugo Aufderbeck
  • Bus301 mDiedorf (Katharinenberg), Schule, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmAmmern, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Tram36,6 kmWaltershausen, Bahnhof (TWSB), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße2,3 km2.669 Kfz/Tag
  • A 419,1 kmA 4 / AS Eisenach-West
  • A 4421,6 kmA 44 / AS Eschwege
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmKäthe-Kollwitz-Gymnasium Lengenfeld unterm Stein Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Rodeberg OT Struth · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmStaatliche Regelschule Treffurt (bis 31.07.2025) · Regelschule
  • Berufliche Schule11,7 kmBildungszentrum Handel/Gewerbe/Freie Berufe e.V. Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule11,8 kmPestalozzischule Mühlhausen Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 301 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 36,6 km, Fernzug 22,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Schulen78/100Grundschule 242 m, weiterführend 5,3 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,2 km
  • Wohnungsmarkt74/1005,07 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-5.456 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %
  • Digitale Infrastruktur44/10047,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-West 19,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedensstraßeDiedorf
Grundschule242 m

Staatliche Grundschule Katharinenberg

Kita111 m

Kat. Kita Hugo Aufderbeck

Bus/Rufbus301 m

Diedorf (Katharinenberg), Schule, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 301 m, Regionalbahn 13,8 km, Tram 36,6 km, Fernzug 22,6 km

Klinik / Notfall13,2 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

B 2492,3 km

2.669 Kfz/Tag

Autobahn19,1 km

A 4 / AS Eisenach-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMADörnaer+Weg+2 99976 Mühlhausen+Thüringen,+OT+Eigenrieden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99830 Treffurt, Straße des Friedens 4Straße des Friedens 4 99830 Treffurt
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKASimon Gärtner e.K.In der Werraaue 3 37281 Wanfried
    Lebensmittel · 8,1 km
  • ALDI NordALDI NordIn der Werraaue 1 37281 Wanfried
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei ReiterBrunkelstraße 9 99988 Südeichsfeld
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Bäckerei Helbing
    Bäckerei · 270 mOSM
  • Edeka
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • RohfeldHessische Straße 13 99830 Treffurt
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé "Hafenstübchen"Hermann-Löns-Straße 8 99988 Südeichsfeld
    Café · 2,7 kmOSM
  • Zum Eichsfelder FleischerKarlstraße 24 99988 Südeichsfeld
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Heyröder Kebap-Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • GaleriaHüttenmühlweg 99830 Treffurt
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bundeskegelbahn
    Sportplatz · 230 mOSM
  • Friedhof Diedorf
    Friedhof · 250 mOSM
  • Rosengarten
    Park · 311 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 327 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 363 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 368 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr DiedorfBrückenstraße 5 99988 Südeichsfeld
    Feuerwehr · 488 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Micon Diedorf
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 36 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 36 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone alte Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99988

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedensstraße in Diedorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit47,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedensstraße
AbkürzungFriedensstr.
Postleitzahl99988
OrtKatharinenberg
OrtsteilDiedorf
Breitengrad51.177261
Längengrad10.281882
Vorwahl036024
TelefonnetzDiedorf b Mühlhausen Thür
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeKatharinenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft705 EUR/Ew.BBSR INKAR