Friedenstal in 32278 Kirchlengern

Straßenprofil

Friedenstal in Kirchlengern

Die Straße Friedenstal liegt in Kirchlengern im Bereich Stift Quernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32278 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stift Quernheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05223, 05732, 05744

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 6,2 km, A 2 14,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedenstal in Kirchlengern im Bereich Stift Quernheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,5 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.629 EUR/Ew., Steuerkraft 1.232 EUR/Ew., Einzelhandel 8.019 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Kirchlengern 6,2 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,6 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGem. Grundschule Stift Quernheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmGesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II -
  • Kita441 mEv. Kindertageseinrichtung "Stift Quernheim"
  • Bus179 mKi-St.Quernh, Sportplatz, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmKirchlengern Bahnhof/ZOB, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße13,0 km11.040 Kfz/Tag
  • A 306,2 kmA 30 / AS Kirchlengern
  • A 214,2 kmA 2 / AS Herford-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmStädt. Gymnasium am Markt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmGesamtschule der Gemeinde Hüllhorst - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmDas Forscherhaus Sekundarschule - Sek.I Staatl.gen.Ersatzschule d. Forscherhaus gemn. Bildungsgesellschaft mbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule5,9 kmErich-Gutenberg-Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung des Kreises Herford in Bünde · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmFörderschule Arche Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung des Kreises Herford (Primar) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Doberg, NSG Elseaue · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Ravensberger Huegelland · 50,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,5 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rehmerloh-Mennighueffer Muehlenbach (Naturschutzgebiet, 0,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <Bachlauf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,5 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 638 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,19 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 900 Betroffene, 5,6 % der Einwohner
  • Naturnähe57/1007,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+120 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -55
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedenstalKirchlengern
Grundschule334 m

Gem. Grundschule Stift Quernheim

Kita441 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Stift Quernheim"

Bus/Rufbus179 m

Ki-St.Quernh, Sportplatz, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall6,4 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23913,0 km

11.040 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RamöllerStiftstr. 91 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel · 638 mQuelle
  • LidlLidlLübbecker Str. 149 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 32609 Hüllhorst, Lusmühlenstr. 5Lusmühlenstr. 5 32609 Hüllhorst
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIn der Mark 90 32278 Kirchlengern
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • PENNYPenny Im Herzen HüllhorstsHauptstr. 3 32609 Huellhorst
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland LübbeckeStrubbergstraße 4 32312 Lübbecke
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirchlengern, 32278, Im Obrock 15 aIm Obrock 15 a 32278 Kirchlengern
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWasserbreite 11-13 32257 Bünde
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BündeBlankener Straße 17 32257 Bünde
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 529 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 590 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Ramöller
    Getränkemarkt · 529 mOSM
  • Bäckerei Karlchen's BackstubeStiftstraße 81 32278 Kirchlengern
    Bäckerei · 530 mOSM
  • Spengemann
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 9,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Myer ZwoNeue Straße 4 32278 Kirchlengern
    Restaurant · 590 mOSM
  • Meyer Zwo
    Bar / Kneipe / Biergarten · 590 mOSM
  • La Casa
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Café VielfaltBüttendorfer Straße 208 32609 Hüllhorst
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé Farieri
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 120 mOSM
  • SporthalleStiftstraße 55 32278 Kirchlengern
    Sportzentrum · 300 mOSM
  • Friedhof Stift Quernheim
    Friedhof · 332 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kirchlengern, LZ Kirchlengern-Nord
    Feuerwehr · 847 mOSM
  • Polizeibezirksdienst HüllhorstLöhner Straße 1 32609 Hüllhorst
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 618 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 65 m; Acker 7 €/m² in 65 m; Grünland 2 €/m² in 65 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32278

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedenstal in Kirchlengern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedenstal
NameFriedenstal
Postleitzahl32278
OrtKirchlengern
OrtsteilStift Quernheim
Breitengrad52.242065
Längengrad8.634979
Vorwahl05223, 05732, 05744
TelefonnetzBünde, Löhne, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeKirchlengern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B588 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.232 EUR/Ew.BBSR INKAR