AutobahnenA 9 1,1 km, A 3 12,6 km, A 6 16,5 km Luftlinie
Breitband93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
86/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Friedenstraße in Schnaittach im Bereich Schnaittach erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
sehr starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Friedenstraße in Schnaittach ergibt die automatische Auswertung ein sehr positives und ausgewogenes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 497 m, weiterführend 302 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 244 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 779 m, Tram 17,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark88
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 497 m, weiterführend 302 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 779 m, Tram 17,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRuine Rothenberg bei Schnaittach · 0,1 % FFHLandschaftsschutzAusweisung des LSG "Nördlicher Jura", LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 54,2 % FlächenanteilNaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 77,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,5 %NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 37 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Feuchtgebiet und Sandmagerrasen bei Speikern (Naturschutzgebiet, 7,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ruine Rothenberg bei Schnaittach | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 497 m, weiterführend 302 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 779 m, Tram 17,0 km, ca. 17 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 488 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
FriedenstraßeSchnaittach
Grundschule497 m
Grundschule Schnaittach
Kita339 m
evang. integr. Kita 'Die Arche'
Bus244 m
Schnaittach Mittelschule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 779 m, Tram 17,0 km
Klinik / Notfall5,6 km
Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1410,2 km
12.665 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.456 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,43 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.456 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.456 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.999 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.075 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 279,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
4.180 Wohnungen, 2.449 Wohngebäude (Schnaittach, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 244 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 779 m, Tram 17,0 km, U-Bahn 18,3 km, Fernzug 21,9 km; Bus: Schnaittach Mittelschule (244 m); ca. 17 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 1.000 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 5,6 km
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 8,8 %, Verkehr 6,5 %, Wald 42,2 %, Landwirtschaft 37,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 37 ha (Schnaittach, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.561 Einwohner (Stand 31.12.2024), +145 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40, 4,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
776 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.004 ab 65 Jahre (23,4 %) (Schnaittach, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.006 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schnaittach, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 40 (518 Zuzüge, 478 Fortzüge) (Schnaittach, M, 2024)
Sterbefälle
121 Sterbefälle (Schnaittach, M, 2024)
Zensus 2022
8.416 Einwohner (Schnaittach, M, Abweichung zur Fortschreibung -59, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Schnaittach, A009048, 1,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 3 / Kreuz Nürnberg, A003088#A009051, 12,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Altdorf/Leinburg, A006062, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: evang. integr. Kita 'Die Arche' 339 m, Evang.-Luth. Kita "Die Arche" 339 m, Evang. integrative Kindertagesstätte Die Arche 349 m, Kath. Kindergarten St. Kunigund 463 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.