Friedhofstr. / Friedhofstraße in 56645 Nickenich

Straßenprofil

Friedhofstraße in Nickenich

Die Straße Friedhofstraße liegt in Nickenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56645 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,8 km, A 48 11,0 km, A 571 16,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Nickenich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 26,6 km, Fernzug 5,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.789 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 2,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kottenheim
  • Weiterführende Schule5,6 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach
  • Kita102 mKatholische Kindertagestätte St. Arnulfus
  • Bus306 mNickenich Auf dem Acker, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmKruft Bf
  • U-Bahn26,6 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,7 km54.066 Kfz/Tag
  • A 612,8 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4811,0 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 39,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 36,8 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 306 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 26,6 km, Fernzug 5,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 471 m, Apotheke 465 m, Grundschule 516 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,6 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 54.066 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur57/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeNickenich
Grundschule3,2 km

Grundschule Kottenheim

Kita102 m

Katholische Kindertagestätte St. Arnulfus

Bus306 m

Nickenich Auf dem Acker, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, Regionalbahn 2,9 km, U-Bahn 26,6 km, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall6,2 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,7 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 573 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 299 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 573 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 582 mOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Wilfried MecklenbeckEicherstraße 50 56626 Andernach
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Tifelia BistroHauptstraße 108 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel BurgklauseHauptstraße 78 56645 Nickenich
    Restaurant · 299 mOSM
  • Burgklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 331 mOSM
  • Vulkanstüffje
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 4,8 kmOSM
  • Cafe CalderaBrauerstraße 26 56743 Mendig
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 260 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 706 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 928 mOSM
  • Lebenswelten
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 124 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS MittelrheinAuf dem Teich 14 56645 Nickenich
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.789 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Nickenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl56645
OrtNickenich
Breitengrad50.415489
Längengrad7.328101
Vorwahl02632
TelefonnetzAndernach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNickenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR