Friedhofstr. / Friedhofstraße in 57539 Fürthen

Straßenprofil

Friedhofstraße in Fürthen

Die Straße Friedhofstraße liegt in Fürthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57539 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Nutzungsart MDW, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 4 21,1 km, A 45 22,3 km, A 560 25,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Fürthen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.176 EUR/Ew., Steuerkraft 486 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eckenhagen 21,1 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 335 Betroffene, 27,9 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 6,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Etzbach
  • Weiterführende Schule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule
  • Kita1,1 kmCaritas Kindertageseinrichtung Heßlerstraße
  • Bus168 mFürthen Brücke, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmEtzbach Bf, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmDiakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus
  • Fernstraße11,1 km7.407 Kfz/Tag
  • A 421,1 kmA 4 / AS Eckenhagen
  • A 4522,3 kmA 45 / AS Freudenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmKopernikus-Gymnasium Wissen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmMarion-Dönhoff-Realschule plus Wissen · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,6 kmFörderschule am Alserberg mit den Förderschwerpunkten ganzheitliche und motorische Entwicklung Wissen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg · 28,4 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 1,5 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,6 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sieg (FFH-Gebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg | Naturpark: Bergisches Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,6 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,39 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,1 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 335 Betroffene, 27,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eckenhagen 21,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeFürthen
Grundschule1,9 km

Grundschule Etzbach

Kita1,1 km

Caritas Kindertageseinrichtung Heßlerstraße

Bus168 m

Fürthen Brücke, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 26,6 km

Klinik / Notfall25,7 km

Diakonie Klinikum GmbH, Jung-Stilling-Krankenhaus

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 47811,1 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMarktzentrum+4 57577 Hamm+(Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Hamm an der SiegLindenallee 52-58 57577 Hamm a. d. Sieg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDThalhauser Straße 1 57577 Hamm (Sieg)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Deubach 2 57537 Wissen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51570 Windeck-Dattenfeld, Hauptstr. 45Hauptstr. 45 51570 Windeck-Dattenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHamm, 57577, Marktzentrum 3Marktzentrum 3 57577 Hamm
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktHämmerbergstraße 2 57537 Wissen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WissenDrosselstraße 18 57537 Wissen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 542 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Scheffel Backwaren
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei Krieger
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Im Wiesengrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Au Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Auermühle4 57577 Hamm (Sieg)
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eiscafé Riviera
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Martinas Landcafé
    Café · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Fürthen
    Friedhof · 131 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Parc de Rosy
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hamm
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei Rheinland-PfalzIm Kreuztal 103 57537 Wissen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 542 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Gruppenkläranlage Hamm-Windeck-WissenWissener Straße 8 51570 Windeck
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart MDW, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.176 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart MDW, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 3

Flurstück 123/13710 m²Friedhofstraße 1 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2391 m²Friedhofstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/2653 m²Friedhofstraße 2 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/15730 m²Friedhofstraße 3 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/3388 m²Friedhofstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/3651 m²Friedhofstraße 4 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 122/9324 m²Friedhofstraße 5 · 23,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/6456 m²Friedhofstraße 5 · 7,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 224/52 m²Friedhofstraße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 120/10929 m²Friedhofstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/12863 m²Friedhofstraße 7 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/8960 m²Friedhofstraße 8 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/13849 m²Friedhofstraße 9 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/9960 m²Friedhofstraße 10 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 100/14937 m²Friedhofstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/13953 m²Friedhofstraße 12 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/6322 m²Friedhofstraße 13 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101/15975 m²Friedhofstraße 14 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/5336 m²Friedhofstraße 15 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380398 m²Friedhofstraße 16 · 5,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/3765 m²Friedhofstraße 17 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381602 m²Friedhofstraße 18 · 20,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Fürthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Nutzungsart MDW, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • SiegSiegvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl57539
OrtFürthen
Breitengrad50.779533
Längengrad7.671672
Vorwahl02682
TelefonnetzHamm Sieg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeFürthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft486 EUR/Ew.BBSR INKAR