Friedhofstr. / Friedhofstraße in 67251 Freinsheim

Straßenprofil

Friedhofstraße in Freinsheim

Die Straße Friedhofstraße liegt in Freinsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67251 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert590 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 3,9 km, A 6 6,0 km, A 61 7,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofstraße in Freinsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 537 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 537 m, Tram 4,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,07 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.012 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.488 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Friedelsheim 3,9 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 65 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mHermann-Sinsheimer-Grundschule
  • Weiterführende Schule4,3 kmCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim
  • Kita355 mKindertagesstätte An der Bach
  • Bus537 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,2 kmFrankenthal, Haltepunkt Süd, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn537 mFreinsheim, Bahnhof, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße6,6 km44.931 Kfz/Tag
  • A 6503,9 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 66,0 kmA 6 / AS Grünstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium Bad Dürkheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,5 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmCarl-Orff-Realschule plus Bad Dürkheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSiegmund-Crämer-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 53,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 32,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 2,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit93/100Hausarzt 391 m, Apotheke 429 m, Grundschule 435 m, Autobahn 8,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 974 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe67/10029,9 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofstraßeFreinsheim
Grundschule394 m

Hermann-Sinsheimer-Grundschule

Kita355 m

Kindertagesstätte An der Bach

Rufbus380 m

Freinsheim, Friedhof · weitere Modi: Bus 537 m, S-Bahn 10,2 km, Regionalbahn 537 m, Tram 4,8 km

Klinik / Notfall9,7 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 66,6 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 974 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • LidlLidlBruchstraße 10 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBruchstraße 1 c 67098 Bad Dürkheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 383 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 340 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 524 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brotgeschichten67251 Freinsheim
    Bäckerei · 383 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 497 mOSM
  • Süss
    Metzgerei · 529 mOSM
  • Wolf Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Laterna MagicaAn der Bach 9 67251 Freinsheim
    Eisdiele · 340 mOSM
  • 0815 Extrem Gut LoungeBurgstraße 4 67251 Freinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 351 mOSM
  • Weinstube an der Bach
    Restaurant · 360 mOSM
  • Perfekt
    Imbiss / Fast Food · 492 mOSM
  • Zucker & Salz Cafe am alten Rathaus
    Café · 508 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Park
    Park · 84 mOSM
  • TSV-HalleFriedhofstraße 25 67251 Freinsheim
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • TC Freinsheim e.V.
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof Freinsheim
    Friedhof · 422 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 5,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 889 mOSM
  • Polizeiwache MaxdorfHeideweg 1 67133 Maxdorf
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 524 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Grünabfall Sammelplatz Herxheim am Berg
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.012 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 590 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.012 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone590 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0387, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 21: 2, Nr. 22: 2, Nr. 25: 2 …

Flurstück 598150 m²Friedhofstraße 1 · 70,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59970 m²Friedhofstraße 1 · 51,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 60070 m²Friedhofstraße 1 · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 709/3400 m²Friedhofstraße 4 · 34,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 601100 m²Friedhofstraße 5 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 594317 m²Friedhofstraße 7 · 45,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 594/5301 m²Friedhofstraße 9 · 54,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 594/6299 m²Friedhofstraße 9 A · 46,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592/2310 m²Friedhofstraße 11 · 58,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 592300 m²Friedhofstraße 13 · 76,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 5931.390 m²Friedhofstraße 15 · 39,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 603/3737 m²Friedhofstraße 16 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5911.017 m²Friedhofstraße 17 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 608/1686 m²Friedhofstraße 18 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 610/4621 m²Friedhofstraße 20 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 587240 m²Friedhofstraße 21 · 49,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 588197 m²Friedhofstraße 21 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 586267 m²Friedhofstraße 21 A · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 611/5683 m²Friedhofstraße 22 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 611/815 m²Friedhofstraße 22 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 561/74.649 m²Friedhofstraße 25 · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportplatzFlurstück 5831.630 m²Friedhofstraße 25 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: RestaurationFlurstück 612/5414 m²Friedhofstraße 26 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 578/414 m²Friedhofstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 579650 m²Friedhofstraße 27 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 612/6408 m²Friedhofstraße 28 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 617/4474 m²Friedhofstraße 30 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 618/18552 m²Friedhofstraße 32 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/4574 m²Friedhofstraße 40 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5150/5610 m²Friedhofstraße 49 · 23,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofstraße in Freinsheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert590 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofstraße
AbkürzungFriedhofstr.
Postleitzahl67251
OrtFreinsheim
Breitengrad49.502464
Längengrad8.212437
Vorwahl06353
TelefonnetzFreinsheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeFreinsheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B559 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer453 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR