Friedhofsweg in 99310 Osthausen-Wülfershausen

Straßenprofil

Friedhofsweg in Osthausen-Wülfershausen

Die Straße Friedhofsweg liegt in Osthausen-Wülfershausen im Bereich Osthausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99310 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osthausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 6,4 km, A 4 8,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofsweg in Osthausen-Wülfershausen im Bereich Osthausen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 197 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,0 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,19 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.310 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Arnstadt-Nord 6,4 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 30.731 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule197 mStaatliche Grundschule "Astrid Lindgren" Osthausen
  • Weiterführende Schule8,3 kmFreie Talschule Tonndorf
  • Kita227 mKindertagesstätte "Osthäuser Rasselbande"
  • Bus137 mOsthausen, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmMarlishausen (Bushaltestelle), ca. 95 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße6,6 km30.731 Kfz/Tag
  • A 716,4 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
  • A 48,6 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStaatliches Gymnasium "MELISSANTES" Arnstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmStaatliche Regelschule "Anna Sophia" Kranichfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule10,5 kmPrivate Pflegeakademie Arnstadt, Höhere Berufsfachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmMarienstift Arnstadt Emil-Petri-Schule Integratives Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiechheimer Berg - Königsstuhl · 4,8 % FFH, Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt · 5,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 18 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Riechheimer Berg - Königsstuhl (FFH-Gebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Maientännig (Naturschutzgebiet, 4,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riechheimer Berg - Königsstuhl | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 13,0 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 7,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 26.310 EUR/Ew., Steuerkraft 559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofswegOsthausen-Wülfershausen
Grundschule197 m

Staatliche Grundschule "Astrid Lindgren" Osthausen

Kita227 m

Kindertagesstätte "Osthäuser Rasselbande"

Bus137 m

Osthausen, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, Regionalbahn 6,9 km, Tram 10,3 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall10,5 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel13,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 716,6 km

30.731 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99448 Kranichfeld, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99448 Kranichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BachmannWeimarische Straße 52 B 99326 Stadtilm
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannArnstadt, 99310, Stadtilmer Str. 102Stadtilmer Str. 102 99310 Arnstadt
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ArnstadtStadtilmer Straße 100 99310 Arnstadt
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 957 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei & Konditorei ZänkerKirchgasse 9 99310 Bösleben-Wüllersleben
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Landschmaus FleischereiEttischlebener Weg 19 99310 Bösleben-Wüllersleben
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • TAS Tankstellen- und AgrarshopArnstädter Straße 43 99310 Bösleben-Wüllersleben
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum einkehrenden ApostelAn der Dorfstraße 65 99334 Elleben
    Restaurant · 957 mOSM
  • Eiscafé LibelleHauptstraße 45 99334 Elxleben
    Café · 3,6 kmOSM
  • Gaststätte Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,8 kmOSM
  • Snackterrasse
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 120 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 123 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Reinhard-Hoffmann-Sportstätte
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Park Elxleben
    Park · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr OsthausenSchulstraße 108 99310 Osthausen-Wülfershausen
    Feuerwehr · 143 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Riechheim
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 22 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Ortslage - Osthausen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 30/62.855 m²Friedhofsweg 11 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34/37.018 m²Friedhofsweg 12 · 18,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99310

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofsweg in Osthausen-Wülfershausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofsweg
NameFriedhofsweg
Postleitzahl99310
OrtOsthausen-Wülfershausen
OrtsteilOsthausen
Breitengrad50.853348
Längengrad11.100507
Vorwahl036200
TelefonnetzElxleben b Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeOsthausen-Wülfershausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft559 EUR/Ew.BBSR INKAR