Friedhofweg in 79249 Merzhausen

Straßenprofil

Friedhofweg in Merzhausen

Die Straße Friedhofweg liegt in Merzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79249 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,9 km, A 98 38,9 km, A 861 42,6 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofweg in Merzhausen erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 195 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 837 m, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,17 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.233 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 10.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +369 Einwohner seit Zensus 2022, +7,1 %, Wanderungssaldo -30
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Freiburg-Süd 6,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.385 je 100.000 Einwohner im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,9 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule195 mHexentalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmEvangelisches Montessori Schulhaus Freiburg Gemeinschaftsschule
  • Kita252 mKatholischer Kindergarten St. Gallus
  • Bus235 mMerzhausen Ortsmitte, ca. 0 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmFreiburg Wiehre Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSt. Georgen (Frbg) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmSt. Josefskrankenhaus Freiburg
  • Fernstraße5,2 km32.270 Kfz/Tag
  • A 56,9 kmA 5 / AS Freiburg-Süd
  • A 9838,9 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium111,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule124,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmVigelius-Schule II Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule126,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule127,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchönberg mit Schwarzwaldhängen · 7,7 % FFH, Schönberg bei Freiburg · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg, Mooswald · 42,4 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönberg (1982) (Landschaftsschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jennetal (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönberg mit Schwarzwaldhängen | Landschaftsschutzgebiet: Brombergkopf, Lorettoberg, Schlierberg; Mooswald; Schönberg (1982) | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Schönberg bei Freiburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 837 m, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 675 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit95/100Hausarzt 203 m, Apotheke 274 m, Grundschule 367 m, Autobahn 11,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,9 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/10010,17 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 32.270 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofwegMerzhausen
Grundschule195 m

Hexentalschule Grundschule

Kita252 m

Katholischer Kindergarten St. Gallus

Bus235 m

Merzhausen Ortsmitte, ca. 0 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 837 m

Klinik / Notfall4,3 km

St. Josefskrankenhaus Freiburg

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 315,2 km

32.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 970 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Tor 2 79249 Merzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • EDEKAE center ReesLörracher Str. 8 79115 Freiburg
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Goldmann-Str. 3 79100 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79115 Freiburg, Bettackerstr. 23Bettackerstr. 23 79115 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Freiburg-HaslachSt.-Georgener-Straße 2 79111 Freiburg im Breisgau
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny StühlingerStuehlingerstr. 28 79106 Freiburg im Breisgau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMASundgauallee+59 79114 Freiburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMerzhauser Straße 179 79100 Freiburg im Breisgau
    Drogerie · 970 mQuelle
  • RossmannFreiburg, 79114, Krozinger Str. 7-11Krozinger Str. 7-11 79114 Freiburg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerFreiburg Kaiser-Joseph-StraßeKaiser-Joseph-Str. 208-212 79098 Freiburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiburg-HaslachBaslerstraße 109 79115 Freiburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 239 mnächste lokale Versorgung
  • Café 68 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 38 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei LehmannAm Marktplatz 2 79249 Merzhausen
    Metzgerei · 239 mOSM
  • Bäckerei LayDorfstraße 5 79249
    Bäckerei · 284 mOSM
  • Pan Y VinoGerda-Weiler-Straße 79 79100 Freiburg im Breisgau
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • Rettich & FriendsGünterstalstraße 55 79102 Freiburg im Breisgau
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Tina's Getränke
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café im Bad
    Café · 68 mOSM
  • Gasthaus HirschenDorfstraße 4 79249 Merzhausen
    Restaurant · 262 mOSM
  • Vauban Döner
    Imbiss / Fast Food · 820 mOSM
  • Vaubar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eis Mariotti / PanicciaKronenstraße 9 79100 Freiburg im Breisgau
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 38 mOSM
  • BürgerBad MerzhausenFriedhofweg 13 79249 Merzhausen
    Sportzentrum · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 155 mOSM
  • Gemeinde Merzhausen
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 221 mOSM
  • Rondell Dardilly
    Park · 253 mOSM

Mobilität2 Typen

  • frelo Merzhausen-Dorfstrasse
    Fahrradverleih · 238 mOSM
  • Im Ried 2
    Carsharing · 296 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Au
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten HaslachBasler Straße 115a 79115 Freiburg im Breisgau
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 446 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 697 mOSM
  • Taubenkopf WEA2
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.233 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis266,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.233 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+7,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofweg, 79249 Merzhausen
Position: 47.966846, 7.824650

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofweg in Merzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofweg
NameFriedhofweg
Postleitzahl79249
OrtMerzhausen
Breitengrad47.966846
Längengrad7.82465
Vorwahl0761
TelefonnetzFreiburg im Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisBreisgau-Hochschwarzwald
GemeindeMerzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR