Friedhofweg in 89584 Ehingen

Straßenprofil

Friedhofweg in Ehingen

Die Straße Friedhofweg liegt in Ehingen im Bereich Gamerschwang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gamerschwang.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAlb-Donau-Kreis
  • Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 22,9 km, A 7 23,0 km Luftlinie
  • Breitband82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedhofweg in Ehingen im Bereich Gamerschwang erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 978 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,13 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.854 EUR/Ew., Steuerkraft 1.952 EUR/Ew., Einzelhandel 8.966 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +523 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +61
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-West 22,9 km
  • E-Mobilität: 117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule978 mGrundschule Öpfingen
  • Weiterführende Schule4,0 kmJohann-Vanotti-Gymnasium Ehingen
  • Kita1,4 kmKatholischer Kindergarten St. Martinus
  • Bus167 mGamerschwang An der Laue, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmEhingen Bahnhof, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Tram16,6 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße20,0 km56.035 Kfz/Tag
  • A 822,9 kmA 8 / AS Ulm-West
  • A 723,0 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium20,1 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmFranz-von-Sales-Schule Katholische Freie Mädchenrealschule Jungenrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,4 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule24,3 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauer Steinbruch, Ehinger Galgenberg · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller, Großes Lautertal und Landgericht · 9,1 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 2,8 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 33,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAllmendingen, Altheim · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 504 ha, Gewerbe 386 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ehingen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blauer Steinbruch (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Großes Lautertal und Landgericht; Tiefental und Schmiechtal | Landschaftsschutzgebiet: Allmendingen; Altheim; Drei Donaualtwässer (Ehingen)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,6 km, Fernzug 19,4 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/100117 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Ulm-West 22,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 33,1 Min.
  • Naturnähe66/10029,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10082,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedhofwegEhingen
Grundschule978 m

Grundschule Öpfingen

Kita1,4 km

Katholischer Kindergarten St. Martinus

Bus/Rufbus167 m

Gamerschwang An der Laue, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, Regionalbahn 4,4 km, Tram 16,6 km, Fernzug 19,4 km

Klinik / Notfall4,8 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1020,0 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89614 Öpfingen, Oberdischinger Str. 36Oberdischinger Str. 36 89614 Öpfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center PeterkaKarpfenweg 10-12 89584 Ehingen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+18 89584 Ehingen+(Donau)
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolffstraße 44 89584 Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland EhingenBiberacher Straße 69 89584 Ehingen
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlMünsinger Str. 33 89584 Ehingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerEhingen MarktstraßeMarktstr. 1-3 89584 Ehingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannEhingen, 89584, Adolffstr. 46Adolffstr. 46 89584 Ehingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfisterstraße 65 89584 Ehingen (Donau)
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EhingenMünsinger Straße 33 89584 Ehingen (Donau)
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Weinbuch
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Biohof Diepold
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Staib
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Thommy‘s GetränkeweltRißstraße 2 89584 Ehingen (Donau)
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Obst & Gemüse Späth-HohenwarterRaiffeisengasse 1 89155 Erbach
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof OchsenDarrengasse 42
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zum Wurst-FranzUlmer Straße 29 89614 Öpfingen
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Chrisi´s Cafė & TöpfereiSankt-Moritz-Straße 20 89584 Ehingen (Donau)
    Café · 2,9 kmOSM
  • Ernsthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eis Miraval EhingenHauptstraße 45 89584 Ehingen (Donau)
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof GamerschwangHainbuchenstraße 3 89584 Ehingen (Donau)
    Friedhof · 94 mOSM
  • Spielplatz Neue Straße Gamerschwang
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 284 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Sportpferde Füß
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go
    Carsharing · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus GamerschwangRatsweg 2 89584 Ehingen (Donau)
    Feuerwehr · 400 mOSM
  • Polizei Ehingen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Verbandskläranlage Öpfingen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • aktion hoffnung
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.854 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedhofweg, 89584 Ehingen
Position: 48.287510, 9.783970

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedhofweg in Ehingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedhofweg
NameFriedhofweg
Postleitzahl89584
OrtEhingen
OrtsteilGamerschwang
Breitengrad48.28751
Längengrad9.78397
Vorwahl07375, 07384, 07386, 07391, 07392, 07393, 07395
TelefonnetzObermarchtal, Schelklingen-Hütten, Hayingen, Ehingen Donau, Laupheim, Munderkingen, Ehingen-Dächingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeEhingen (Donau), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.952 EUR/Ew.BBSR INKAR