Friedrich-Bessel-Str. / Friedrich-Bessel-Straße in 50126 Bergheim

Straßenprofil

Friedrich-Bessel-Straße in Bergheim

Die Straße Friedrich-Bessel-Straße liegt in Bergheim im Bereich Paffendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paffendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 995 m, A 4 7,8 km, A 44 12,1 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Bessel-Straße in Bergheim im Bereich Paffendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 864 m, Tram 22,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Bergheim 995 m
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmHermann-Gmeiner-Schule
  • Weiterführende Schule2,5 kmErich Kästner Schule Gem. Hauptschule
  • Kita1,2 kmKath. Kindertageseinrichtung St. Pankratius Paffendorf
  • Bus172 mBergheim Paffendorf Friedrich-Bessel-Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmKerpen Sindorf (S), ca. 382 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn864 mPaffendorf, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,9 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße1,3 km8.491 Kfz/Tag
  • A 61995 mA 61 / AS Bergheim
  • A 47,8 kmA 4 / AS Elsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmStädt. Gutenberg Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGesamtschule Elsdorf - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmErich Kästner Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule3,7 kmBerufskolleg des Rhein-Erft-Kreises in Bergheim · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmJakob-van-Gils-Schule, Private Kath. Förderschule für Emotionale und soziale Entwicklung der Caritas-Jugendhilfe GmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 172 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 864 m, Tram 22,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,9 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Bessel-StraßeBergheim
Grundschule1,5 km

Hermann-Gmeiner-Schule

Kita1,2 km

Kath. Kindertageseinrichtung St. Pankratius Paffendorf

Bus172 m

Bergheim Paffendorf Friedrich-Bessel-Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 864 m, Tram 22,4 km

Klinik / Notfall2,9 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 551,3 km

8.491 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGlescher Straße 116-126 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50126 Bergheim, Aachener Str. 20Aachener Str. 20 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlHumboldt Str. 7-9 50126 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland BergheimHauptstraße 23 50126 Bergheim
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BilginLindenstraße 4 50181 Bedburg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederaußemFortuna-Nord-Straße 2 50129 Bergheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannBedburg, 50181, Lindenstr. 49Lindenstr. 49 50181 Bedburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BergheimSportparkstraße 8 50126 Bergheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 229 mnächste lokale Versorgung
  • Café 656 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 733 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • vitarom
    Obst/Gemüse · 229 mOSM
  • REWE to go
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Klein's Backstube
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Esser Hofladen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BM GastroWalter-Gropius-Straße 8 50126 Bergheim
    Café · 656 mOSM
  • SAJOR Fatayer & PizzaGlescher Straße 42 50126 Bergheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Brasserie Schloss Paffendorf50126 Bergheim
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Grouvener Treff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 733 mOSM
  • Spielplatz St Pankratius
    Spielplatz · 909 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • BC Victoria
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 561 mOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe Paffendorf
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiwache Bergheim
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • collectingsystems.com
    Recyclingcontainer · 94 mOSM
  • Schönmackers
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 807 mOSM
  • Kläranlage Elsdorf
    Kläranlage · 968 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 90 €/m² in 90 m; reines Wohngebiet 290 €/m² in 694 m; Dorfgebiet 270 €/m² in 934 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 4, Nr. 18: 2

Flurstück 5448.004 m²Friedrich-Bessel-Straße 2 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6633.937 m²Friedrich-Bessel-Straße 4 · 8,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4322.912 m²Friedrich-Bessel-Straße 8 · 64,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 507326 m²Friedrich-Bessel-Straße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 568405 m²Friedrich-Bessel-Straße 8 · 67,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6021.618 m²Friedrich-Bessel-Straße 8 · 39,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5081.022 m²Friedrich-Bessel-Straße 10 · 46,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 509900 m²Friedrich-Bessel-Straße 12 · 43,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5231.243 m²Friedrich-Bessel-Straße 14 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6232.105 m²Friedrich-Bessel-Straße 18 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 624312 m²Friedrich-Bessel-Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6566.000 m²Friedrich-Bessel-Straße 22 · 14,3 % bebautNutzung: Religiöse Einrichtung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Bessel-Straße in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Bessel-Straße
AbkürzungFriedrich-Bessel-Str.
Postleitzahl50126
OrtBergheim
OrtsteilPaffendorf
Breitengrad50.956821
Längengrad6.597414
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR