Friedrich-Ebert-Str. / Friedrich-Ebert-Straße in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Friedrich-Ebert-Straße in Itzehoe

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,0 km, A 7 27,1 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Ebert-Straße in Itzehoe erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 394 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 140 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 3,0 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule394 mFehrs-Schule
  • Weiterführende Schule429 mKaiser-Karl-Schule
  • Kita351 mEv.-Luth. KiTa Fehrsstraße
  • Bus140 mItzehoe Ochsenmarktskamp, ca. 84 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,3 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,2 km10.262 Kfz/Tag
  • A 233,0 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 727,1 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mKaiser-Karl-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule523 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe, Klosterhof-Schule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule794 mRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 394 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 140 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 348 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Ebert-StraßeItzehoe
Grundschule394 m

Fehrs-Schule

Kita351 m

Ev.-Luth. KiTa Fehrsstraße

Bus140 m

Itzehoe Ochsenmarktskamp, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 140 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall2,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,2 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 348 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 783 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 348 m
  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 429 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 489 mQuelle
  • PENNYPenny PaaschburgGrosse Paaschburg 43-47 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 859 m
  • LidlLidlCarl-Zeiss-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 783 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVor dem Delftor 10 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 352 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 246 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heuer der ElbbäckerHanseaten-Platz 2 25524 Itzehoe
    Bäckerei · 352 mOSM
  • Meks Business und Freizeitcenter
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Palmyra
    Obst/Gemüse · 771 mOSM
  • Weinhaus PfingstenSalzstraße 2 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthinaSandberg 94 25524 Itzehoe
    Restaurant · 246 mOSM
  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 465 mOSM
  • Holsten-StubeKaiserstraße 49 25524 Itzehoe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 535 mOSM
  • Kevins Pizza
    Imbiss / Fast Food · 600 mOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 825 mOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 401 mOSM
  • Park FitnessBeethovenstraße 2-4 25524 Itzehoe
    Sportzentrum · 405 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 431 mOSM
  • Park
    Park · 443 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ItzehoeHindenburgstraße 48 25524 Itzehoe
    Feuerwehr · 492 mOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 946 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Kläranlage Münsterdorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrich-Ebert-Straße, 25524 Itzehoe
Position: 53.928612, 9.526483

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 122/13584 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2459 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 a · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/13262 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 b · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/13236 m²Friedrich-Ebert-Straße 1 c · 61,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 95/14263 m²Friedrich-Ebert-Straße 3 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/15315 m²Friedrich-Ebert-Straße 5 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/31402 m²Friedrich-Ebert-Straße 6 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/16539 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/20357 m²Friedrich-Ebert-Straße 7 a · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/31311 m²Friedrich-Ebert-Straße 8 · 65,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1321 m²Friedrich-Ebert-Straße 10 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/20305 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 · 66,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/20251 m²Friedrich-Ebert-Straße 11 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/21290 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/21306 m²Friedrich-Ebert-Straße 13 a · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/29334 m²Friedrich-Ebert-Straße 14 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/21320 m²Friedrich-Ebert-Straße 15 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1364 m²Friedrich-Ebert-Straße 16 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21503 m²Friedrich-Ebert-Straße 17 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/21489 m²Friedrich-Ebert-Straße 19 · 50,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10854 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/54460 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 a · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/53439 m²Friedrich-Ebert-Straße 21 b · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/52398 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/51397 m²Friedrich-Ebert-Straße 23 b · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1397/1748 m²Friedrich-Ebert-Straße 24 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2044343 m²Friedrich-Ebert-Straße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/2240 m²Friedrich-Ebert-Straße 26 a · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/14619 m²Friedrich-Ebert-Straße 28 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/13557 m²Friedrich-Ebert-Straße 30 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/12559 m²Friedrich-Ebert-Straße 32 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2055381 m²Friedrich-Ebert-Straße 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2054320 m²Friedrich-Ebert-Straße 34 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9275 m²Friedrich-Ebert-Straße 36 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/71.286 m²Friedrich-Ebert-Straße 38 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/31505 m²Friedrich-Ebert-Straße 49 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259/31380 m²Friedrich-Ebert-Straße 51 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/31378 m²Friedrich-Ebert-Straße 53 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261/31377 m²Friedrich-Ebert-Straße 55 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262/31376 m²Friedrich-Ebert-Straße 57 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/31605 m²Friedrich-Ebert-Straße 59 · 12,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Ebert-Straße in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Ebert-Straße
AbkürzungFriedrich-Ebert-Str.
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.928612
Längengrad9.526483
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR