Friedrich-Engels-Str. / Friedrich-Engels-Straße in 98590 Wernshausen

Straßenprofil

Friedrich-Engels-Straße in Wernshausen

Die Straße Friedrich-Engels-Straße liegt in Wernshausen im Bereich Niederschmalkalden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98590 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederschmalkalden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,5 km, A 73 22,8 km, A 4 25,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Engels-Straße in Wernshausen im Bereich Niederschmalkalden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 378 m, Tram 20,4 km, Fernzug 29,0 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +355 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +330
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 17,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 9.992 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Wernshausen
  • Weiterführende Schule5,9 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium
  • Kita1,4 kmRegenbogen
  • Bus165 mNiederschmalkalden, Zwick, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn378 mNiederschmalkalden, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmMarienglashöhle (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmElisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH
  • Fernstraße11,0 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7117,5 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7322,8 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmPhilipp-Melanchthon-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmGemeinschaftsschule Trusetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRegelschule Schmalkalden · Regelschule
  • Berufliche Schule3,4 kmSBBS f. Gesundheit und Soziales ST Schwallungen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmStaatliches Regionales Förderzentrum Ludwig Bechstein · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzThüringer Wald, Thüringische Rhön · 26,9 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 45,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Thüringer Wald (Naturpark, 0,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Breitunger Seen (Naturschutzgebiet, 6,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald; Thüringische Rhön | Naturpark: Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, Regionalbahn 378 m, Tram 20,4 km, Fernzug 29,0 km, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,0 km, 9.992 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10036,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Meiningen-Nord 17,5 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.242 EUR/Ew., Steuerkraft 766 EUR/Ew., Einzelhandel 8.377 EUR/Ew.
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Engels-StraßeWernshausen
Grundschule1,5 km

Grundschule Wernshausen

Kita1,4 km

Regenbogen

Bus165 m

Niederschmalkalden, Zwick, ca. 129 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 378 m, Tram 20,4 km, Fernzug 29,0 km

Klinik / Notfall5,1 km

Elisabeth Klinikum Schmalkalden GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1911,0 km

9.992 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHilderser+Straße+2A 98590 Schwallungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98597 Breitungen, Hauptstr. 64 aHauptstr. 64 a 98597 Breitungen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA BütoKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmalkaldenSteinerne Wiese 39 98574 Schmalkalden
    Verbrauchermarkt · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StorchennestAm Räschen 5 98634 Wasungen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlNäherstiller Str. 41 98574 Schmalkalden
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKasseler Straße 42 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • MüllerSchmalkalden - HedwigswegHedwigsweg 30 98574 Schmalkalden
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 894 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 497 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischer Schmidt
    Metzgerei · 894 mOSM
  • Heimatland
    Getränkemarkt · 914 mOSM
  • Bäcker Jäger
    Bäckerei · 922 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHilderser Straße 1 98590 Schwallungen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Musikcafe Fly-InErnst-Thälmann-Straße 2a 98574 Schmalkalden
    Restaurant · 421 mOSM
  • Imbiss Engelhaupt
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus Feldschlößchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Café
    Café · 3,0 kmOSM
  • Viba
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 497 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 537 mOSM
  • SG Wernshausen / Fambach
    Sportplatz · 894 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fuks Bikes
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MittelschmalkaldenSchützenstraße 1 98574 Schmalkalden
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 46 98574 Schmalkalden
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 81 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 145 mOSM
  • Klärwerk Niederschmalkalden
    Kläranlage · 773 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 36 €/m² in 10 m; Mischgebiet (MI) 20 €/m² in 56 m; Acker (A) 1 €/m² in 69 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.242 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Rosenweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 235/24366 m²Friedrich-Engels-Straße 1 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/20617 m²Friedrich-Engels-Straße 2 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/17652 m²Friedrich-Engels-Straße 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/11652 m²Friedrich-Engels-Straße 4 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/24519 m²Friedrich-Engels-Straße 4a · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/18649 m²Friedrich-Engels-Straße 5 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 235/21632 m²Friedrich-Engels-Straße 6 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/13669 m²Friedrich-Engels-Straße 7 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/16538 m²Friedrich-Engels-Straße 8 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/17201 m²Friedrich-Engels-Straße 8 · 35,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/14516 m²Friedrich-Engels-Straße 9 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 236/19184 m²Friedrich-Engels-Straße 9 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1092905 m²Friedrich-Engels-Straße 10 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1085732 m²Friedrich-Engels-Straße 11 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1093905 m²Friedrich-Engels-Straße 12 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1086933 m²Friedrich-Engels-Straße 13 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1094455 m²Friedrich-Engels-Straße 14 · 0,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1087931 m²Friedrich-Engels-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1095455 m²Friedrich-Engels-Straße 16 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1088611 m²Friedrich-Engels-Straße 17 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1096706 m²Friedrich-Engels-Straße 18 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1089612 m²Friedrich-Engels-Straße 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1097706 m²Friedrich-Engels-Straße 20 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1090692 m²Friedrich-Engels-Straße 21 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10981.000 m²Friedrich-Engels-Straße 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1091706 m²Friedrich-Engels-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Engels-Straße in Wernshausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Engels-Straße
AbkürzungFriedrich-Engels-Str.
Postleitzahl98590
OrtWernshausen
OrtsteilNiederschmalkalden
Breitengrad50.71727
Längengrad10.37049
Vorwahl03683, 036848
TelefonnetzSchmalkalden, Wernshausen
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeSchmalkalden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft766 EUR/Ew.BBSR INKAR