Friedrich-Fleischhauer-Str. / Friedrich-Fleischhauer-Straße in 06469 Nachterstedt

Straßenprofil

Friedrich-Fleischhauer-Straße in Nachterstedt

Die Straße Friedrich-Fleischhauer-Straße liegt in Nachterstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 903 m, A 14 24,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Fleischhauer-Straße in Nachterstedt erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 749 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 154 m, Tram 20,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,54 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.220 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Hoym 903 m
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 1.532 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,5 % Wald, 6,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule749 mGrundschule "Glück auf"
  • Weiterführende Schule742 mSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule -
  • Kita305 mKindertageseinrichtung Seeland-Frösche
  • Bus196 mNachterstedt, Hoymer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,9 kmBlankenheim(Sangerhausen), ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn154 mNachterstedt-Hoym, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße13,2 km1.532 Kfz/Tag
  • A 36903 mA 36 / AS Hoym
  • A 1424,4 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmWolterstorff-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,0 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule742 mSeelandschule Nachterstedt - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule49,5 kmpro vita Akademie Nordhausen gGmbH, staatlich anerkannte berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule10,6 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland, Hakel südlich Kroppenstedt · 0,3 % FFH, Hakel · 12,5 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 149 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bode und Selke im Harzvorland (FFH-Gebiet, 1,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 4,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland; Hakel südlich Kroppenstedt | Landschaftsschutzgebiet: Hakel | Naturpark: Harz/Sachsen-Anhalt | Naturschutzgebiet: Hakel | Vogelschutzgebiet: Hakel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 154 m, Tram 20,4 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 187 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 749 m, weiterführend 742 m
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Hoym 903 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -2
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.220 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.237 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Fleischhauer-StraßeNachterstedt
Grundschule749 m

Grundschule "Glück auf"

Kita305 m

Kindertageseinrichtung Seeland-Frösche

Regionalbahn154 m

Nachterstedt-Hoym, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 33,9 km, Regionalbahn 154 m, Tram 20,4 km

Klinik / Notfall10,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18513,2 km

1.532 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 187 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06469 Nachterstedt, Hoymer Str. 21Hoymer Str. 21 06469 Nachterstedt
    Lebensmittel-Discounter · 187 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GubaNachterstedter Str. 14 06467 Hoym
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMagdeburger+Straße+32 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 17 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei TrägerMühlenstraße 196 06464 Seeland
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • KaffeemännerHohe Straße 6 06449
    Getränkemarkt · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Liberty Döner & PizzaNachterstedter Straße 06467 Seeland
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Küchenhof Seeland CaféAm Wehr 2 06466 Seeland
    Café · 3,4 kmOSM
  • Sahin´s BistroLange Straße 44 06466 Seeland
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • MÖTO - Rauch & StaubMeisdorfer Straße 2 06463 Falkenstein/Harz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,6 kmOSM
  • Eiscafé Gelato MioMarkt 8 06449 Aschersleben
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Nachterstedt
    Park · 251 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 367 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 902 mOSM
  • Skate Park
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 225 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 372 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 503 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Hoym
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 50 €/m² in 80 m; Industriegebiet 10 €/m² in 597 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.220 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19 A: 4

Flurstück 391911 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390733 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 2 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3891.038 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388718 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 4 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387706 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386694 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 6 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385693 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 7 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384697 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 8 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383695 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382673 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381827 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380859 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 12 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379621 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378688 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377683 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376683 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 16 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375673 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 17 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374673 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 18 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3721.135 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 19 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/11.139 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 19 A · 5,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 404/273 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 19 A · 27,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 404/3323 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 19 A · 41,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469679 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 19 A · 12,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371781 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 20 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.698 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 21 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369728 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 22 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368700 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 23 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367704 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 24 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366707 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 25 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365710 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 26 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364715 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 27 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363708 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 28 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362669 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 29 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361688 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360692 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 31 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359690 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 32 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358911 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 33 · 39,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 335/81.643 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 34 · 32,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 335/1331 m²Friedrich-Fleischhauer-Straße 35 · 29,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Fleischhauer-Straße in Nachterstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Fleischhauer-Straße
AbkürzungFriedrich-Fleischhauer-Str.
Postleitzahl06469
OrtNachterstedt
Breitengrad51.801964
Längengrad11.331391
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeSeeland, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR