Friedrich-List-Str. / Friedrich-List-Straße in 14482 Potsdam

Straßenprofil

Friedrich-List-Straße in Potsdam

Die Straße Friedrich-List-Straße liegt in Potsdam im Bereich Babelsberg Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Babelsberg Nord.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 5,0 km, A 10 10,2 km, A 9 16,1 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-List-Straße in Potsdam im Bereich Babelsberg Nord erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 422 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 183 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Potsdam-Babelsberg 5,0 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 235 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule422 mEvangelische Grundschule Potsdam-Babelsberg -anerkannte Ersatzschule-
  • Weiterführende Schule631 mGesamtschule "Peter Joseph Lenné"
  • Kita165 mSpielhaus
  • Bus183 mPotsdam, Alt Nowawes, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn717 mS Babelsberg, ca. 387 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße5,6 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke235 mBahnstrecke, Strecke 6024#6110
  • A 1155,0 kmA 115 / AS Potsdam-Babelsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Babelsberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule631 mGesamtschule "Peter Joseph Lenné" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,2 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,2 kmFachschule Sozialwesen in der Fachrichtung Sozialpädagogik des AWO-Bezirksverb. Potsdam e.V. anerkannte Ersatzschule · Fachschule
  • Förderschule333 mOberlinschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "körperliche und motorische Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 422 m, weiterführend 631 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 183 m, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 99 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 235 m, Strecke 6024#6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-List-StraßePotsdam
Grundschule422 m

Evangelische Grundschule Potsdam-Babelsberg -anerkannte Ersatzschule-

Kita165 m

Spielhaus

Bus/Tram183 m

Potsdam, Alt Nowawes, ca. 418 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 717 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 183 m

Klinik / Notfall1,6 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25,6 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 99 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 621 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14482 Potsdam, Friedrich-List-Str. 5Friedrich-List-Str. 5 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 99 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GablerRudolf-Breitscheid-Str. 29 14482 Potsdam
    Lebensmittel · 540 mQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-InnenstadtBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHorstweg 98 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeidendamm 2 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NettoNetto Potsdam Großbeerenstraße 123/125Grossbeerenstraße 123/135 14482 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SternNeuendorfer Str. 15 14480 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • REWEREWE Michael Batz oHGLudwig-Boltzmann-Straße 8 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14482, Tuchmacherstr. 47Tuchmacherstr. 47 14482 Potsdam
    Drogerie · 621 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-SternGroßbeerenstraße 225-227 14480 Potsdam
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 264 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei BorgmannRudolf-Breitscheid-Straße 18 14482 Potsdam
    Metzgerei · 346 mOSM
  • Wahl
    Bäckerei · 466 mOSM
  • RegioladenRudolf-Breitscheid-Straße 25 14482 Potsdam
    Kiosk / Convenience · 472 mOSM
  • Safran Naturkost
    Obst/Gemüse · 520 mOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 985 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sushi for youLotte-Pulewka-Straße 22 14473 Potsdam
    Imbiss / Fast Food · 164 mOSM
  • Die Eisfrau
    Eisdiele · 204 mOSM
  • "Am Übergang"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 243 mOSM
  • Am ÜbergangFriedrich-Engels-Straße 26-28 14473 Potsdam
    Restaurant · 263 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 416 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 184 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 210 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 305 mOSM
  • Fitness Center BabelsbergFriedrich-Engels-Straße 43 14482 Potsdam
    Sportzentrum · 337 mOSM
  • Weberplatz
    Park · 816 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 928 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Rathaus Babelsberg
    Fahrradverleih · 516 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Babelsberg - Klein GlienickeTuchmacherstraße 30 14482 Potsdam
    Feuerwehr · 876 mOSM
  • Bundespolizeirevier PotsdamFriedrich-Engels-Straße 101 14473 Potsdam
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Stadtentsorgung Potsdam
    Glascontainer · 264 mOSM
  • Wertstoffhof und SchadstoffsammelstelleNeuendorfer Anger 9 14482 Potsdam
    Recyclingcontainer · 476 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Babelsberg, Friedrich-Engels-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-List-Straße in Potsdam

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-List-Straße
AbkürzungFriedrich-List-Str.
Postleitzahl14482
OrtPotsdam
OrtsteilBabelsberg Nord
Breitengrad52.391991
Längengrad13.084146
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR