Friedrich-Neff-Str. / Friedrich-Neff-Straße in 79595 Rümmingen

Straßenprofil

Friedrich-Neff-Straße in Rümmingen

Die Straße Friedrich-Neff-Straße liegt in Rümmingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79595 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 980 m, A 5 5,4 km, A 861 10,4 km Luftlinie
  • Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrich-Neff-Straße in Rümmingen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrich-Neff-Straße in Rümmingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 237 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 522 m, Tram 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 199 m, weiterführend 2,4 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 199 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 237 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 522 m, Tram 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.737 EUR/Ew., Steuerkraft 1.153 EUR/Ew., Einzelhandel 8.934 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +52 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Kandern 980 m
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule199 mGrundschule Vorderes Kandertal
  • Weiterführende Schule2,4 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gemeinschaftsschule
  • Kita185 mKindergarten Rümmingen
  • Bus237 mRümmingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmLörrach Schwarzwaldstraße, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn522 mRümmingen Bahnhof
  • Klinik / Notfall3,1 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach
  • Fernstraße3,3 km26.938 Kfz/Tag
  • A 98980 mA 98 / AS Kandern
  • A 55,4 kmA 5 / Dreieck Weil am Rhein
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium149,8 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmTheodor-Heuss-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule164,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule164,7 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRümminger Moos · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTüllinger Berg und Tongrube Rümmingen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzKandertal · 0,7 % Flächenanteil
NaturparkSüdschwarzwald · 94,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 29 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rümminger Moos (Naturschutzgebiet, 0,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tüllinger Berg und Tongrube Rümmingen | Landschaftsschutzgebiet: Kandertal | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Rümminger Moos

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 237 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 522 m, Tram 39,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 199 m, weiterführend 2,4 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 26.938 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100PENNY 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrich-Neff-StraßeRümmingen
Grundschule199 m

Grundschule Vorderes Kandertal

Kita185 m

Kindergarten Rümmingen

Bus237 m

Rümmingen Schule, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 237 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 522 m, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall3,1 km

Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 983,3 km

26.938 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny An der WieseWiesentalstr. 83 79539 Loerrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlTumringer Str. 290 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAHieber´s Frische CenterKanderweg 21 79589 Binzen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBärenfelser Straße 2 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79541 Lörrach-Brombach, Schopfheimer Str. 32 aSchopfheimer Str. 32 a 79541 Lörrach-Brombach
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWallbrunnstraße+88 79539 Lörrach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBärenfelser Straße 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLörrachTumringer Str. 175-177 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannLörrach, 79539, Am Alten Markt 4Am Alten Markt 4 79539 Lörrach
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.737 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis299,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.737 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrich-Neff-Straße, 79595 Rümmingen
Position: 47.640793, 7.645442

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrich-Neff-Straße in Rümmingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrich-Neff-Straße
AbkürzungFriedrich-Neff-Str.
Postleitzahl79595
OrtRümmingen
Breitengrad47.640793
Längengrad7.645442
Vorwahl07621
TelefonnetzLörrach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
GemeindeRümmingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.153 EUR/Ew.BBSR INKAR