Friedrichsgraben in 24799 Friedrichsgraben

Straßenprofil

Friedrichsgraben in Friedrichsgraben

Die Straße Friedrichsgraben liegt in Friedrichsgraben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24799 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 210 19,4 km, A 23 20,3 km, A 7 20,3 km Luftlinie
  • Breitband90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichsgraben in Friedrichsgraben erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Friedrichsgraben in Friedrichsgraben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,83 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,6 km, 6.155 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,7 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 22.927 € je Einwohner, Steuerkraft 345 € je Einwohner, Einzelhandel 8.308 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen51

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 961 m, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 4,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,83 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 22.927 EUR/Ew., Steuerkraft 345 EUR/Ew., Einzelhandel 8.308 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 210 / AS Schacht-Audorf 19,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,6 km, 6.155 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,0 kmGrundschule Stapelholm, Grundschule des Schulverbandes Stapelholm in Erfde mit den Außenstellen Norderstapel und Bergenhusen
  • Weiterführende Schule6,7 kmTheodor-Storm-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Hohner Harde in Hohn
  • Kita3,3 kmKinderstube Friedrichsholm
  • Bus961 mTielenhemme Eiderdeich/Reese, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,4 kmAlbersdorf(Holst), ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße6,6 km6.155 Kfz/Tag
  • A 21019,4 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • A 2320,3 kmA 23 / AS Albersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMoore der Eider-Treene-Sorge-Niederung · 4,4 % FFH, Eider-Treene-Sorge-Niederung · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEider-Sorge Niederung · 95,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,3 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eider-Sorge Niederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dellstedter Birkwildmoor (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moore der Eider-Treene-Sorge-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Eider-Sorge Niederung | Vogelschutzgebiet: Eider-Treene-Sorge-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur92/10090,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1003,83 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,6 km, 6.155 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 961 m, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 4,9 km, ca. 12 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,0 km, weiterführend 6,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 7,0 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 6,7 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Alltagsversorgung48/100Supermarkt 11,4 Min., Notfall 28,2 Min., Schwimmbad 17,0 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 22.927 EUR/Ew., Steuerkraft 345 EUR/Ew., Einzelhandel 8.308 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichsgrabenFriedrichsgraben
Grundschule7,0 km

Grundschule Stapelholm, Grundschule des Schulverbandes Stapelholm in Erfde mit den Außenstellen Norderstapel und Bergenhusen

Kita3,3 km

Kinderstube Friedrichsholm

Bus961 m

Tielenhemme Eiderdeich/Reese, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 961 m, Regionalbahn 16,4 km, Fernzug 17,0 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall16,1 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel11,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2026,6 km

6.155 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHeidkoppel 2 24803 Erfde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • EDEKAEDEKA SchlüterHauptstraße 33 24806 Hohn
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeidkoppel 1 24803 Erfde
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25794 Pahlen, Hauptstraße 35Hauptstraße 35 25794 Pahlen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Kaufkraft einordnenBBSR INKAR weist 22.927 €/Einwohner aus; Preis- und Mietannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,83 €/m²Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft22.927 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Friedrichsgraben, 24799 Friedrichsgraben
Position: 54.274857, 9.414442

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24799

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichsgraben in Friedrichsgraben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichsgraben
NameFriedrichsgraben
Postleitzahl24799
OrtFriedrichsgraben
Breitengrad54.274857
Längengrad9.414442
Vorwahl04339
TelefonnetzChristiansholm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeFriedrichsgraben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft345 EUR/Ew.BBSR INKAR