Friedrichshafener Str. / Friedrichshafener Straße in 14772 Brandenburg

Straßenprofil

Friedrichshafener Straße in Brandenburg

Die Straße Friedrichshafener Straße liegt in Brandenburg im Bereich Hohenstücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14772 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenstücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,4 km, A 10 20,6 km, A 9 30,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichshafener Straße in Brandenburg im Bereich Hohenstücken erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 520 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 993 m, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 8,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +868
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Brandenburg 10,4 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 330 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,9 % Wald, 17,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule "Gebrüder Grimm"
  • Weiterführende Schule1,6 kmOtto-Tschirch-Oberschule
  • Kita939 mKinderhaus Mittendrin
  • Bus520 mBrandenburg, Brielower Landstraße, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,1 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBrandenburg, Görden Bhf, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,9 km6.752 Kfz/Tag
  • A 210,4 kmA 2 / AS Brandenburg
  • A 1020,6 kmA 10 / AS Groß Kreutz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmBertolt-Brecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,3 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule1,6 kmOtto-Tschirch-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule4,0 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,4 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwald Rosdunk, Buhnenwerder-Wusterau · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Bruchwald Rosdunk · 12,5 % FFH, Fiener Bruch, Mittlere Havelniederung · 25,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrandenburger Osthavelniederung, Brandenburger Wald- und Seengebiet · 52,5 % Flächenanteil
NaturparkWesthavelland · 3,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.080 ha, Gewerbe 1.277 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittlere Havel Ergänzung (FFH-Gebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadthavel (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Bruchwald Rosdunk; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Gränert; Große Freiheit bei Plaue; Mittlere Havel; Mittlere Havel Ergänzung; Pelze; Plane Ergänzung; Rietzer See; Stadthavel | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 631 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 1.047 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,7 km
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.553 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Brandenburg an der Havel
  • Digitale Infrastruktur58/10053,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.376 EUR/Ew., Steuerkraft 833 EUR/Ew., Einzelhandel 9.161 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Friedrichshafener StraßeBrandenburg
Grundschule1,6 km

Grundschule "Gebrüder Grimm"

Kita939 m

Kinderhaus Mittendrin

Bus520 m

Brandenburg, Brielower Landstraße, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 520 m, S-Bahn 36,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 993 m

Klinik / Notfall2,7 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19,9 km

6.752 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 631 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • KauflandKaufland BrandenburgBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Verbrauchermarkt · 631 mQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 14772 Brandenburg an der Havel, Willibald-Alexis-Str. 40Willibald-Alexis-Str. 40 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 833 mQuelle
  • LidlLidlUpstallstr. 22 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel-Discounter · 854 mQuelle
  • REWEREWE Gordon Schneider oHGTschirchdamm 8 14772 Brandenburg
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Brandenburg Gördenallee 206Gördenallee 206 14772 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöppnerGördenallee 204 14772 Brandenburg an der Havel
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilli-Sänger-Straße 66 14770 Brandenburg a. d. Havel
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • PENNYPenny Am MarienbergWilli-Sänger-Str. 46a 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NORMANORMAWilhelmsdorfer+Straße+4-6 14776 Brandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrandenburg, 14772, Tschirchdamm 10Tschirchdamm 10 14772 Brandenburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeuendorfer Straße 76 14770 Brandenburg an der Havel
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Brandenburg-HohenstückenUpstallstraße 15-23a 14772 Brandenburg
    Tierbedarf · 720 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 109 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 664 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 232 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 944 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WhiskyzoneFriedrichshafener Straße 11 14772 Brandenburg an der Havel
    Getränkemarkt · 109 mOSM
  • Günstig TankenBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Kiosk / Convenience · 619 mOSM
  • SteineckeBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Bäckerei · 633 mOSM
  • sogut Fleisch- und WurstwarenBrielower Landstraße 19 14772 Brandenburg an der Havel
    Metzgerei · 657 mOSM
  • Obst/GemüseHauptstraße 76 14776 Brandenburg an der Havel
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sRathenower Landstraße 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Imbiss / Fast Food · 664 mOSM
  • Eisbar Piccino
    Eisdiele · 735 mOSM
  • BitsushiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Restaurant · 879 mOSM
  • Club EstradaFriedrich-Grasow-Straße 61 14772 Brandenburg an der Havel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Josh‘s Café Bar
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 752 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 863 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 921 mOSM
  • SchulsporthalleMax-Herm-Straße 6 14772 Brandenburg an der Havel
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • KriminalpolizeiRosa-Luxemburg-Allee 2 14772 Brandenburg an der Havel
    Polizei · 884 mOSM
  • Berufsfeuerwehr Brandenburg a. d. Havel
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 944 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • WEA Göttin 2
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 25 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis149,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.376 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone HIG - Dienstleistung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 5, Nr. 26: 2, Nr. 28: 3

Flurstück 38/205.083 m²Friedrichshafener Straße 2 · 6,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/194.947 m²Friedrichshafener Straße 4 · 13,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/185.598 m²Friedrichshafener Straße 6 · 36,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/62.752 m²Friedrichshafener Straße 7 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5074.144 m²Friedrichshafener Straße 8 · 21,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/161.165 m²Friedrichshafener Straße 10 · 42,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 7/411.042 m²Friedrichshafener Straße 11 · 12,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 38/151.514 m²Friedrichshafener Straße 12 · 20,4 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 38/141.738 m²Friedrichshafener Straße 14 · 15,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 38/13924 m²Friedrichshafener Straße 16 · 17,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5168.053 m²Friedrichshafener Straße 16 A · 7,0 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 39/8654 m²Friedrichshafener Straße 18 · 18,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4701.606 m²Friedrichshafener Straße 20 · 18,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 42/61.269 m²Friedrichshafener Straße 22 · 9,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/5875 m²Friedrichshafener Straße 22 · 26,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 44/5751 m²Friedrichshafener Straße 22 · 52,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/484 m²Friedrichshafener Straße 22 · 14,6 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/7125 m²Friedrichshafener Straße 22 · 9,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 50/730.301 m²Friedrichshafener Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4814.662 m²Friedrichshafener Straße 26 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4826.191 m²Friedrichshafener Straße 26 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/9784 m²Friedrichshafener Straße 28 · 29,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 122/10593 m²Friedrichshafener Straße 28 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 123/181.121 m²Friedrichshafener Straße 28 · 18,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5623.700 m²Friedrichshafener Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 560998 m²Friedrichshafener Straße 36 · 19,3 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14772

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichshafener Straße in Brandenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichshafener Straße
AbkürzungFriedrichshafener Str.
Postleitzahl14772
OrtBrandenburg an der Havel
OrtsteilHohenstücken
Breitengrad52.436867
Längengrad12.541188
Vorwahl03381, 033832, 033835, 033839
TelefonnetzBrandenburg an der Havel, Rogäsen, Golzow b Brandenburg, Wusterwitz
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtBrandenburg an der Havel, Stadt
GemeindeBrandenburg an der Havel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft833 EUR/Ew.BBSR INKAR