Friedrichslust in 04603 Saara

Straßenprofil

Friedrichslust in Saara

Die Straße Friedrichslust liegt in Saara im Bereich Zehma. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zehma.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 11,3 km, A 72 17,9 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichslust in Saara im Bereich Zehma erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 16,9 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 15,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.068 EUR/Ew., Steuerkraft 583 EUR/Ew., Einzelhandel 8.379 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +121 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 46,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Glauchau-West 11,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 7.834 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmFreie Schule Känguru
  • Weiterführende Schule6,2 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium
  • Kita888 mKindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Bus92 mZehma (Saara), Friedrichslust, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße1,9 km7.834 Kfz/Tag
  • A 411,3 kmA 4 / AS Glauchau-West
  • A 7217,9 kmA 72 / AS Penig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmFriedrichgymnasium Altenburg, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,5 kmStaatliche Regelschule Gößnitz · Regelschule
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,6 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km
  • E-Mobilität76/1008 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung72/100A 4 / AS Glauchau-West 11,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,2 km
  • Digitale Infrastruktur46/10046,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichslustSaara
Grundschule3,5 km

Freie Schule Känguru

Kita888 m

Kindertagesstätte "Wirbelwind"

Bus92 m

Zehma (Saara), Friedrichslust, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 20,6 km

Klinik / Notfall4,7 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

B 931,9 km

7.834 Kfz/Tag

Autobahn11,3 km

A 4 / AS Glauchau-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny GößnitzAltenburger Str. 13 A 04639 Goeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04639 Gößnitz, Zwickauer Str. 7Zwickauer Str. 7 04639 Gößnitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Altenburg, Käthe-KollwitzKäthe-Kollwitz-Straße 43 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF NobitzAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannAltenburg, 04600, Markt 17Markt 17 04600 Altenburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 795 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Förster (im Gartenzentrum)Zehma 64 04603 Nobitz
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt MüllerSaara 13 04603 Nobitz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Landfleischerei Petzold55 04603 Nobitz
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • SpätiSporenstraße 8 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MühlencaféGardschütz 3 04603 Nobitz
    Café · 2,0 kmOSM
  • Kertscher-HofGleina 1 04603 Nobitz
    Restaurant · 3,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • EisfabrikMarkt 15 04639 Gößnitz
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Zur Kunst
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 795 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 983 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LehndorfSaara 42b 04603 Nobitz
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Kriminalpolizei
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche (W) 12 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.068 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Zehma, Zürschau, Maltis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichslust in Saara

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit46,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichslust
NameFriedrichslust
Postleitzahl04603
OrtSaara
OrtsteilZehma
Breitengrad50.929703
Längengrad12.436293
Vorwahl036604
TelefonnetzMünchenbernsdorf
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeSaara

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft583 EUR/Ew.BBSR INKAR