Friedrichstr. / Friedrichstraße in 54531 Manderscheid

Straßenprofil

Friedrichstraße in Manderscheid

Die Straße Friedrichstraße liegt in Manderscheid im Bereich Manderscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54531 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manderscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 3,9 km, A 48 11,6 km, A 60 11,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Manderscheid im Bereich Manderscheid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 867 m, weiterführend 867 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, Regionalbahn 16,7 km, Rufbus 316 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Manderscheid 3,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule867 mGrundschule Manderscheid
  • Weiterführende Schule867 mRealschule plus Manderscheid
  • Kita157 mKatholischer Kindertreff Midale
  • Bus316 mManderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,7 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus316 mManderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,0 kmKrankenhaus Maria Hilf GmbH
  • Fernstraße4,7 km24.837 Kfz/Tag
  • A 13,9 kmA 1 / AS Manderscheid
  • A 4811,6 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmThomas-Morus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule867 mRealschule plus Manderscheid · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,0 kmPrivate staatl. genehmigte Fachschule für Altenpflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,5 kmMaria-Grünewald-Schule SFG/M (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReihenkrater Mosenberg und Horngraben · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEifelmaare, Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich · 16,1 % FFH
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 98,8 % Flächenanteil
NaturparkVulkaneifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eifelmaare; Lieser zwischen Manderscheid und Wittlich | Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll | Naturpark: Vulkaneifel | Naturschutzgebiet: Reihenkrater Mosenberg und Horngraben

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, Regionalbahn 16,7 km, Rufbus 316 m, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 867 m, weiterführend 867 m
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 322 m, Apotheke 414 m, Grundschule 597 m, Autobahn 6,0 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1005,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -6
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 24.837 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.980 EUR/Ew., Steuerkraft 666 EUR/Ew., Einzelhandel 9.015 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeManderscheid
Grundschule867 m

Grundschule Manderscheid

Kita157 m

Katholischer Kindertreff Midale

Bus/Rufbus316 m

Manderscheid, Dauner Straße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, Regionalbahn 16,7 km, Rufbus 316 m

Klinik / Notfall11,0 km

Krankenhaus Maria Hilf GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 14,7 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny ManderscheidGewerbestr. 7 54531 Manderscheid
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 54533 Laufeld, Britzheck 1Britzheck 1 54533 Laufeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Keil-HeyerAm Markt 4 54558 Gillenfeld
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 365 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 340 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 738 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzger MittlerKurfürstenstraße 30 54531 Manderscheid
    Metzgerei · 365 mOSM
  • Z&J Stehcafe & BäckereiKurfürstenstraße 22 54531 Manderscheid
    Bäckerei · 390 mOSM
  • Happy Getränke Markt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Metzgeroth Nah und GutKirchweg 4 54533 Bettenfeld
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Postillion
    Restaurant · 340 mOSM
  • Eifel DönerKurfürstenstraße 44 54531 Manderscheid
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • De Port WeincafeKurfürstenstraße 13a 54531 Manderscheid
    Café · 382 mOSM
  • Bei Tommes
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Gelateria Mama MiaHolzmaarstraße 4 54558 Gillenfeld
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 400 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 432 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 441 mOSM
  • Park
    Park · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-StationIn der Lunn 16 54558 Gillenfeld
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Manderscheid
    Feuerwehr · 335 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 738 mOSM
  • Kläranlage Manderscheid
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Grüngutsammelstelle Bleckhausen
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • ABO Energy
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 4, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 121/9220 m²Friedrichstraße 4 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/262 m²Friedrichstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/16625 m²Friedrichstraße 5 · 28,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 123/250 m²Friedrichstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 162/10170 m²Friedrichstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 4378/12348 m²Friedrichstraße 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 90/11492 m²Friedrichstraße 6 · 71,0 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 123/14484 m²Friedrichstraße 7 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123/240 m²Friedrichstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 90/12397 m²Friedrichstraße 8 · 68,4 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 123/12698 m²Friedrichstraße 9 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/519 m²Friedrichstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 90/7157 m²Friedrichstraße 10 · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/4564 m²Friedrichstraße 10 A · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/151.051 m²Friedrichstraße 11 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 191/6580 m²Friedrichstraße 12 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 189/11.381 m²Friedrichstraße 14 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367/2939 m²Friedrichstraße 16 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 144/41.147 m²Friedrichstraße 17 · 11,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366536 m²Friedrichstraße 18 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365974 m²Friedrichstraße 18 A · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 143/2782 m²Friedrichstraße 19 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3641.106 m²Friedrichstraße 20 · 17,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113/61.619 m²Friedrichstraße 21 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/6913 m²Friedrichstraße 26 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 63/51.363 m²Friedrichstraße 27 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/91.433 m²Friedrichstraße 30 · 15,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54531

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Manderscheid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl54531
OrtManderscheid
OrtsteilManderscheid
Breitengrad50.095516
Längengrad6.80927
Vorwahl06572
TelefonnetzManderscheid Eifel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeManderscheid, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft666 EUR/Ew.BBSR INKAR