Friedrichstr. / Friedrichstraße in 67122 Altrip

Straßenprofil

Friedrichstraße in Altrip

Die Straße Friedrichstraße liegt in Altrip. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67122 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert360 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 656 4,4 km, A 6 4,4 km, A 650 7,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friedrichstraße in Altrip erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,0 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.090 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.626 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 656 / AS Mannheim-Neckarau 4,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,7 % Wald, 21,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmRheinauschule Grundschule
  • Weiterführende Schule2,0 kmWilhelm-Wundt-Realschule Neckarau
  • Kita295 mKath. Kindergarten "Regino"
  • Bus184 mAltrip, Goethestraße, ca. 135 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmNeckarau, Bahnhof, ca. 557 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmUniversitätsklinikum Mannheim
  • Fernstraße4,8 km50.173 Kfz/Tag
  • A 6564,4 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 64,4 kmA 6 / AS Mannheim/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmWilhelm-Wundt-Realschule Neckarau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule748 mBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHorreninsel, Neuhofener Altrhein · 13,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 27,8 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 23,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPfälzische Rheinauen · 92,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzische Rheinauen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuhofener Altrhein (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Horreninsel; Neuhofener Altrhein; Neuhofener Altrhein (nördliche Erweiterung)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,0 km, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 314 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 50.173 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur67/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FriedrichstraßeAltrip
Grundschule2,2 km

Rheinauschule Grundschule

Kita295 m

Kath. Kindergarten "Regino"

Bus/Rufbus184 m

Altrip, Goethestraße, ca. 135 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall6,6 km

Universitätsklinikum Mannheim

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6564,8 km

50.173 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 314 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel AltripLudwigstraße 34-36 67122 Altrip
    Lebensmittel · 314 mQuelle
  • LidlLidlLudwigsplatz 5 67122 Altrip
    Lebensmittel-Discounter · 498 mQuelle
  • PENNYPenny AltripSlevogtweg 11-17/Dalbergstr. 67122 Altrip
    Lebensmittel-Discounter · 547 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 68782 Brühl, Rheinauer Str. 44Rheinauer Str. 44 68782 Brühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFloßwörthstraße 49-55 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Edingen-NeckarhausenRosenstraße 70 68535 Edingen-Neckarhausen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheinauer Ring 1 68219 Mannheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 6 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 894 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 6 mOSM
  • Kotter
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • Bruch Getränke
    Getränkemarkt · 709 mOSM
  • BAB-ETRelaisstraße 47 68219 Mannheim
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Kaya's Frischmarkt
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eraclea
    Restaurant · 135 mOSM
  • Eiscafe Belluno
    Café · 146 mOSM
  • Pizzeria Taormina
    Imbiss / Fast Food · 423 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Gelateria Casala
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Karl-Marx-Platz
    Park · 75 mOSM
  • Gemeindefriedhof Altrip
    Friedhof · 446 mOSM
  • Sportzentrum am Rheindamm
    Sportplatz · 461 mOSM
  • Sportzentrum am RheindammLudwigsplatz 5B 67122 Altrip
    Sportzentrum · 476 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 481 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil CarSharing-Station
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • Neckarau - Friedrichstraße
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VG Rheinauen - WE Altrip
    Feuerwehr · 672 mOSM
  • Polizeiposten Mannheim-RheinauKronenburgstraße 8
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abwasserpumpwerk AltripAm Waldpark 4
    Kläranlage · 894 mOSM
  • Wertstoffhof AltripAm Waldpark 6 67122 Altrip
    Recyclingcontainer · 932 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • DHBW Mannheim
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.090 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 360 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.090 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone360 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 248/31314 m²Friedrichstraße 1 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/3629 m²Friedrichstraße 2 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/30315 m²Friedrichstraße 3 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 988/2321 m²Friedrichstraße 4 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/29313 m²Friedrichstraße 5 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/28321 m²Friedrichstraße 7 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 990/3348 m²Friedrichstraße 8 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/27321 m²Friedrichstraße 9 · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 990/2348 m²Friedrichstraße 10 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/25183 m²Friedrichstraße 11 · 73,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/80263 m²Friedrichstraße 12 · 53,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/23352 m²Friedrichstraße 13 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/81289 m²Friedrichstraße 14 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/22353 m²Friedrichstraße 15 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 248/46190 m²Friedrichstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/21272 m²Friedrichstraße 17 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/32370 m²Friedrichstraße 18 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/26195 m²Friedrichstraße 19 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/33370 m²Friedrichstraße 20 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/27195 m²Friedrichstraße 21 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247/34370 m²Friedrichstraße 22 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 224332 m²Friedrichstraße 23 · 46,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247/35300 m²Friedrichstraße 24 · 47,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225359 m²Friedrichstraße 25 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/5312 m²Friedrichstraße 26 · 60,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225/2475 m²Friedrichstraße 27 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/4312 m²Friedrichstraße 28 · 66,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225/4658 m²Friedrichstraße 29 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/3312 m²Friedrichstraße 30 · 67,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 225/5411 m²Friedrichstraße 31 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229/2310 m²Friedrichstraße 32 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/6858 m²Friedrichstraße 33 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229311 m²Friedrichstraße 34 · 49,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/6313 m²Friedrichstraße 36 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 225/8447 m²Friedrichstraße 37 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/5627 m²Friedrichstraße 38 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2293/29390 m²Friedrichstraße 39 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2293/26353 m²Friedrichstraße 41 · 38,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/57282 m²Friedrichstraße 41 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/3591 m²Friedrichstraße 42 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/47522 m²Friedrichstraße 43 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226/2589 m²Friedrichstraße 44 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/48425 m²Friedrichstraße 45 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2238/8452 m²Friedrichstraße 46 · 40,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 226592 m²Friedrichstraße 46 A · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/49425 m²Friedrichstraße 47 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/41543 m²Friedrichstraße 48 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/50425 m²Friedrichstraße 49 · 36,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/42551 m²Friedrichstraße 50 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/51425 m²Friedrichstraße 51 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/43550 m²Friedrichstraße 52 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/52425 m²Friedrichstraße 53 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/44552 m²Friedrichstraße 54 · 39,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/53374 m²Friedrichstraße 55 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2294401 m²Friedrichstraße 56 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/54374 m²Friedrichstraße 57 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2295/72459 m²Friedrichstraße 59 · 24,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friedrichstraße in Altrip

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert360 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friedrichstraße
AbkürzungFriedrichstr.
Postleitzahl67122
OrtAltrip
Breitengrad49.430618
Längengrad8.496602
Vorwahl06236
TelefonnetzNeuhofen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeAltrip

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR