Friesweg in 39249 Barby

Straßenprofil

Friesweg in Barby

Die Straße Friesweg liegt in Barby im Bereich Barby. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39249 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barby.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,9 km, A 36 23,2 km, A 2 28,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Friesweg in Barby im Bereich Barby erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 65 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 10,3 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.555 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 8.472 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Calbe 15,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.639 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule65 mGrundschule Am Prinzesschen Barby (Elbe)
  • Weiterführende Schule678 mChristliche Sekundarschule Gnadau
  • Kita162 mHort Barby
  • Bus152 mBarby Reha-Klinik, Richtung Bahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmSchönebeck Süd, ca. 114 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLübs(Magdeburg), ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße9,9 km3.639 Kfz/Tag
  • A 1415,9 kmA 14 / AS Calbe
  • A 3623,2 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmFriedrich-Schiller-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,4 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule686 mChristliche Sekundarschule Gnadau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule56,6 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule23,0 kmStiftungsschule Friedrike zu Anhalt Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 65 m, weiterführend 678 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,1 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 545 m, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.639 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10042,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-3.428 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Calbe 15,9 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FrieswegBarby
Grundschule65 m

Grundschule Am Prinzesschen Barby (Elbe)

Kita162 m

Hort Barby

Bus152 m

Barby Reha-Klinik, Richtung Bahnhof, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall23,3 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

B 1849,9 km

3.639 Kfz/Tag

Autobahn15,9 km

A 14 / AS Calbe

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39249 Barby, Wilhelmsweg 1cWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Lebensmittel-Discounter · 545 mQuelle
  • EDEKANP-Markt BarbyCalbenser Str. 1 39249 Barby
    Lebensmittel · 2,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 269 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 36 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 461 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Bäckerei SchwarzWilhelmsweg 1c 39249 Barby
    Bäckerei · 533 mOSM
  • MilchtankstelleDorfstraße 8 39264 Gödnitz
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthof zum RautenkranzSchloßstraße 29 39249 Barby
    Restaurant · 269 mOSM
  • Stadtcafé
    Café · 590 mOSM
  • Pascha Döner BarbyMagdeburger Tor 22 39249 Barby
    Imbiss / Fast Food · 701 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Grundschule am Prinzeßchen
    Sportzentrum · 36 mOSM
  • Park
    Park · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 129 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 993 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Barby
    Feuerwehr · 870 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 20 €/m² in 56 m; Sondergebiet 30 €/m² in 111 m; allgemeines Wohngebiet 25 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.555 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone SO, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39249

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Friesweg in Barby

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Friesweg
NameFriesweg
Postleitzahl39249
OrtBarby (Elbe)
OrtsteilBarby
Breitengrad51.971886
Längengrad11.8862
Vorwahl039298
TelefonnetzBarby Elbe
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeBarby (Elbe), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR