Fritz-Kalle-Str. / Fritz-Kalle-Straße in 65187 Wiesbaden

Straßenprofil

Fritz-Kalle-Straße in Wiesbaden

Die Straße Fritz-Kalle-Straße liegt in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65187 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiesbaden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,3 km, A 643 1,8 km, A 671 2,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Kalle-Straße in Wiesbaden im Bereich Wiesbaden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 988 m, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 141 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 5,1 km, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Biebrich 1,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule988 mDiesterwegschule
  • Weiterführende Schule241 mGymnasium am Mosbacher Berg
  • Kita228 mKita Kleiner Bahnhof
  • Bus141 mWiesbaden Nussbaumstraße, ca. 595 Abfahrten werktags
  • S-Bahn630 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn630 mWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße2,0 km45.945 Kfz/Tag
  • A 661,3 kmA 66 / AS Wiesbaden-Biebrich
  • A 6431,8 kmA 643 / AS Wiesbaden-Dotzheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium241 mGymnasium am Mosbacher Berg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmHelene-Lange-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmWerner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule998 mSchulze-Delitzsch-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,7 kmFriedrich-von-Bodelschwingh-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 141 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 5,1 km, ca. 595 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 988 m, weiterführend 241 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 739 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 45.945 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Kalle-StraßeWiesbaden
Grundschule988 m

Diesterwegschule

Kita228 m

Kita Kleiner Bahnhof

Bus141 m

Wiesbaden Nussbaumstraße, ca. 595 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 141 m, S-Bahn 630 m, Regionalbahn 630 m, Tram 5,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6712,0 km

45.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 739 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • LidlLidlMainzer Str. 160 65187 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65185 Wiesbaden, Dotzheimer Str. 24Dotzheimer Str. 24 65185 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteKarlsbader Platz 4 65197 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Hagenauer StrasseHagenauer Str. 23a 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 2,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 3Bahnhofsplatz 3 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 739 mQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKirchgasse 6 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-BiebrichHagenauer Straße 27 65203 Wiesbaden
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 498 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 419 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 367 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 97 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VogeltränkeMurnaustraße 2 65189 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • Backhaus Schröer
    Bäckerei · 553 mOSM
  • FleischerKleiststraße 19
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • pars drink
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Conrad´s GemüsekörbchenGrundweg 4a 65187 Wiesbaden
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Rheinhöhe
    Restaurant · 419 mOSM
  • 60/40Murnaustraße 1 65189 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM
  • McDonald'sMainzer Straße 99a 65189 Wiesbaden
    Imbiss / Fast Food · 623 mOSM
  • KontextWelfenstraße 1b 65189 Wiesbaden
    Café · 688 mOSM
  • CopacabanaMoritzstraße 70 65185 Wiesbaden
    Eisdiele · 946 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Kulturpark
    Park · 416 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 456 mOSM
  • SkatehalleMurnaustraße 2 65189 Wiesbaden
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 889 mOSM
  • Friedhof Biebrich
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carl-Schuricht-Straße 5
    Carsharing · 330 mOSM
  • der Radler
    Fahrradverleih · 651 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizei
    Polizei · 755 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wiesbaden-StadtmitteKurt-Schumacher-Ring 16 65197 Wiesbaden
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 97 mOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 1.000 €/m² in 50 m; Nutzungsart GF 0 €/m² in 78 m; reines Wohngebiet 1.300 €/m² in 149 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 37: 2

Flurstück 42714 m²Fritz-Kalle-Straße 2 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/46454 m²Fritz-Kalle-Straße 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/1738 m²Fritz-Kalle-Straße 4 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.259 m²Fritz-Kalle-Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 45/2575 m²Fritz-Kalle-Straße 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/3546 m²Fritz-Kalle-Straße 5a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/2610 m²Fritz-Kalle-Straße 6 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4442 m²Fritz-Kalle-Straße 7 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5509 m²Fritz-Kalle-Straße 7a · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/39672 m²Fritz-Kalle-Straße 8 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53538 m²Fritz-Kalle-Straße 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6987 m²Fritz-Kalle-Straße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52513 m²Fritz-Kalle-Straße 11 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7538 m²Fritz-Kalle-Straße 12 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/8539 m²Fritz-Kalle-Straße 14 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10898 m²Fritz-Kalle-Straße 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11729 m²Fritz-Kalle-Straße 18 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47612 m²Fritz-Kalle-Straße 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/1581 m²Fritz-Kalle-Straße 21 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/13661 m²Fritz-Kalle-Straße 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39618 m²Fritz-Kalle-Straße 23 · 60,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/15577 m²Fritz-Kalle-Straße 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26750 m²Fritz-Kalle-Straße 25 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/15536 m²Fritz-Kalle-Straße 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271.002 m²Fritz-Kalle-Straße 27 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1682 m²Fritz-Kalle-Straße 28 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28914 m²Fritz-Kalle-Straße 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4988 m²Fritz-Kalle-Straße 31 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25745 m²Fritz-Kalle-Straße 32 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.219 m²Fritz-Kalle-Straße 33 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1959 m²Fritz-Kalle-Straße 35 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/3469 m²Fritz-Kalle-Straße 37 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/145 m²Fritz-Kalle-Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65187

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Kalle-Straße in Wiesbaden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Kalle-Straße
AbkürzungFritz-Kalle-Str.
Postleitzahl65187
OrtWiesbaden
OrtsteilWiesbaden
Breitengrad50.063908
Längengrad8.243022
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR