Fritz-Krumbach-Str. / Fritz-Krumbach-Straße in 16303 Schwedt

Straßenprofil

Fritz-Krumbach-Straße in Schwedt

Die Straße Fritz-Krumbach-Straße liegt in Schwedt im Bereich Neue Zeit. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16303 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neue Zeit.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUckermark
  • Vorwahl03332, 033331, 033336

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 27,4 km, A 20 27,5 km, A 10 69,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Krumbach-Straße in Schwedt im Bereich Neue Zeit erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 281 m, weiterführend 661 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 104 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 20,7 km, Rufbus 25,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.938 EUR/Ew., Steuerkraft 1.420 EUR/Ew., Einzelhandel 9.747 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +152 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +481
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Gramzow 27,4 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,3 km, 7.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule281 mGrundschule "Bertolt Brecht"
  • Weiterführende Schule661 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium
  • Kita190 mDreistein
  • Bus104 mSchwedt, Schillstraße Abzweig, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn296 mSchwedt, Bahnhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,7 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße1,3 km7.724 Kfz/Tag
  • A 1127,4 kmA 11 / AS Gramzow
  • A 2027,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium661 mCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,1 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,2 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule651 mSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFelchowseegebiet, Landiner Haussee · 22,0 % Naturschutzgebiet
NationalparkUnteres Odertal · 18,9 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzFelchowseegebiet, Koppelberg Altgalow (Westteil) · 22,8 % FFH, Randow-Welse-Bruch, Schorfheide-Chorin · 53,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin, Blumberger Forst · 21,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 385 ha, Gewerbe 1.440 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal (Landschaftsschutzgebiet, 2,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felchowseegebiet (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Felchowseegebiet; Koppelberg Altgalow (Westteil); Müllerberge; Pinnow; Randow-Welse-Bruch; Sernitz-Niederung und Trockenrasen; Trockenrasen Jamikow; Unteres Odertal; Welsetalhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 281 m, weiterführend 661 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 104 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 20,7 km, Rufbus 25,6 km, ca. 130 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 266 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10044,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 11 / AS Gramzow 27,4 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 16,7 %, Altersarmut 1,5 %
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 28,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Krumbach-StraßeSchwedt
Grundschule281 m

Grundschule "Bertolt Brecht"

Kita190 m

Dreistein

Bus104 m

Schwedt, Schillstraße Abzweig, ca. 130 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 104 m, Regionalbahn 296 m, Fernzug 20,7 km, Rufbus 25,6 km

Klinik / Notfall1,8 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1661,3 km

7.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 266 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 734 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Berliner Straße 119Berliner Straße 119 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 266 mQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 60f 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 502 mQuelle
  • NettoNetto Schwedt August-Bebel-Straße 25August-Bebel-Straße 25 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 732 mQuelle
  • NORMANORMAPlatz+der+Befreiung+1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 760 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 867 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 734 mQuelle
  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 733 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 333 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei MaiPlatz der Befreiung 1
    Metzgerei · 733 mOSM
  • BäckereiPlatz der Befreiung 1
    Bäckerei · 751 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mendoza SteakhouseBahnhofstraße 38 16303 Schwedt/Oder
    Restaurant · 333 mOSM
  • fey CocktailbarHelbigstraße 6 16303 Schwedt/Oder
    Bar / Kneipe / Biergarten · 535 mOSM
  • SubwayPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Café & Bistro Schäpe
    Café · 756 mOSM
  • Eiscafé Florenz
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Neue ZeitFerdinand-von-Schill-Straße 17 16303 Schwedt/Oder
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 500 mOSM
  • Aufbauweg
    Park · 550 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Schwedt & Stadtverwaltung
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und RettungswacheHeinersdorfer Straße 6 16303 Schwedt/Oder
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 427 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 39 €/m² in 84 m; allgemeines Wohngebiet 60 €/m² in 90 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.938 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone SDT-Kraftverkehr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16303

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Krumbach-Straße in Schwedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Krumbach-Straße
AbkürzungFritz-Krumbach-Str.
Postleitzahl16303
OrtSchwedt/Oder
OrtsteilNeue Zeit
Breitengrad53.065407
Längengrad14.292672
Vorwahl03332, 033331, 033336
TelefonnetzSchwedt/Oder, Casekow, Passow Kr Uckermark
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeSchwedt/Oder, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.420 EUR/Ew.BBSR INKAR