Fritz-Präuner-Str. / Fritz-Präuner-Straße in 74394 Hessigheim

Straßenprofil

Fritz-Präuner-Straße in Hessigheim

Die Straße Fritz-Präuner-Straße liegt in Hessigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74394 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 3,9 km, A 6 19,7 km, A 8 27,2 km Luftlinie
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Präuner-Straße in Hessigheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 148 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 22,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.636 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 8.199 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Mundelsheim 3,9 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 8,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule148 mFelsengartenschule Hessigheim Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmMaximilian-Lutz-Realschule
  • Kita141 mKindergarten
  • Bus168 mHessigheim Schule, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmBietigheim, ca. 1.102 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmWalheim, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmRKH Klinik Bietigheim-Vaihingen
  • Fernstraße2,8 km6.840 Kfz/Tag
  • A 813,9 kmA 81 / AS Mundelsheim
  • A 619,7 kmA 6 / Kreuz Weinsberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium64,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule65,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMaximilian-Lutz-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule64,6 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHessigheimer Felsengärten, Neckarhalde · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliches Neckarbecken · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzGebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung, Neckartal zwischen Großingersheim und Hessigheim mit Umgebung (insbesondere Beutenbachtal, Wurmberg, Kallenberg, Salen, Hart und Bachwiesental) · 47,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hessigheimer Felsengärten (Naturschutzgebiet, 0,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Gebiete nördlich des Neckars bei Mundelsheim, Hessigheim, Besigheim und Gemmrigheim: Käsberg, Felsengärten, Wurmberg, Gündelstein, Kelterschen und Umgebung; Neckartal zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 22,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 148 m, weiterführend 2,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/1001,4 % Wald, 8,3 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur70/10085,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 6.840 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Präuner-StraßeHessigheim
Grundschule148 m

Felsengartenschule Hessigheim Grundschule

Kita141 m

Kindergarten

Bus168 m

Hessigheim Schule, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall5,8 km

RKH Klinik Bietigheim-Vaihingen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 272,8 km

6.840 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74395 Mundelsheim, Pleidelsheimer Str. 10Pleidelsheimer Str. 10 74395 Mundelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 10 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Straße 2 74354 Besigheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAE center BesigheimRiedstraße 4 74354 Besigheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bietigheim-BissingenTalstraße 4 74321 Bietigheim-Bissingen
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+65 74369 Löchgau
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny LugaufRuitstr. 68 71691 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBesigheim, 74354, Bahnhofstr. 2Bahnhofstr. 2 74354 Besigheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPapierfabrikstraße 1 74376 Gemmrigheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerMarbachWildermuthstr. 5 71672 Marbach
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bietigheim-BissingenTalstraße 20 74321 Bietigheim-Bissingen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 456 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Korpics Getränkegarage74394 Hessigheim
    Getränkemarkt · 233 mOSM
  • Tante MGartenstraße 26 74394 Hessigheim
    Kiosk / Convenience · 630 mOSM
  • Hofladen Nägele
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • StengelHauptstraße 87 74399 Walheim
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Holderhof
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Cantz
    Restaurant · 456 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 473 mOSM
  • Mayer's LOOP | Streetfood & Drinks am NeckarKarl-Epple-Straße 13 74395 Mundelsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Übele - Cafe & Bäckerei
    Café · 2,0 kmOSM
  • Eiscafé "La Terazza"Bahnhofstraße 1 1 74354 Besigheim
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hessigheim
    Friedhof · 157 mOSM
  • Sport- und Mehrzweckhalle HessigheimOttmarsheimer Straße 58 74394 Hessigheim
    Sportzentrum · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Hessigheimer Felsengärten
    Spielplatz · 606 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Landschaftspark MundelsheimNeckar-Radweg 74395 Mundelsheim
    Park · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Besigheim Bahnhof
    Carsharing · 3,7 kmOSM
  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HessigheimOttmarsheimer Straße 34 74394 Hessigheim
    Feuerwehr · 382 mOSM
  • Polizei BesigheimMattesstraße 11 74354 Besigheim
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Sammelstelle Abfälle Friedhof Hessigheim
    Recyclingcontainer · 205 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage Ingersheim
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.636 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.636 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fritz-Präuner-Straße, 74394 Hessigheim
Position: 48.997192, 9.187045

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3866/5475 m²Fritz-Präuner-Straße 2 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3861/2498 m²Fritz-Präuner-Straße 3 · 44,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3863/1674 m²Fritz-Präuner-Straße 4 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3861/1506 m²Fritz-Präuner-Straße 5 · 57,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3863/2663 m²Fritz-Präuner-Straße 6 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3860/1685 m²Fritz-Präuner-Straße 7 · 45,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3848/1738 m²Fritz-Präuner-Straße 9 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3878/1550 m²Fritz-Präuner-Straße 10 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3847/1600 m²Fritz-Präuner-Straße 11 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3878/2320 m²Fritz-Präuner-Straße 12 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3846/1632 m²Fritz-Präuner-Straße 13 · 44,2 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3879/2453 m²Fritz-Präuner-Straße 14 · 40,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3845/3407 m²Fritz-Präuner-Straße 15 · 55,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 3880/2606 m²Fritz-Präuner-Straße 16 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3838/3426 m²Fritz-Präuner-Straße 17 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3838/2414 m²Fritz-Präuner-Straße 19 · 43,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3838/1418 m²Fritz-Präuner-Straße 21 · 41,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3883/4340 m²Fritz-Präuner-Straße 22 · 51,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3839/2587 m²Fritz-Präuner-Straße 23 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3883/1379 m²Fritz-Präuner-Straße 24 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3842/2503 m²Fritz-Präuner-Straße 25 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3883/3313 m²Fritz-Präuner-Straße 26 · 51,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3841/1531 m²Fritz-Präuner-Straße 27 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3883/2321 m²Fritz-Präuner-Straße 28 · 52,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3836/1568 m²Fritz-Präuner-Straße 29 · 46,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5261/0485 m²Fritz-Präuner-Straße 30 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3836/2627 m²Fritz-Präuner-Straße 31 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3837/1410 m²Fritz-Präuner-Straße 33 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5263/0510 m²Fritz-Präuner-Straße 34 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3837/2410 m²Fritz-Präuner-Straße 35 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5264/0697 m²Fritz-Präuner-Straße 36 · 25,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5249/0593 m²Fritz-Präuner-Straße 37 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5276/0511 m²Fritz-Präuner-Straße 38 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5259/0582 m²Fritz-Präuner-Straße 41 · 43,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5274/0613 m²Fritz-Präuner-Straße 42 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5267/0564 m²Fritz-Präuner-Straße 46 · 50,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5266/0370 m²Fritz-Präuner-Straße 48 · 32,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 5268/0385 m²Fritz-Präuner-Straße 50 · 45,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Präuner-Straße in Hessigheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Präuner-Straße
AbkürzungFritz-Präuner-Str.
Postleitzahl74394
OrtHessigheim
Breitengrad48.997192
Längengrad9.187045
Vorwahl07143
TelefonnetzBesigheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeHessigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft937 EUR/Ew.BBSR INKAR