Fröbelstr. / Fröbelstraße in 07907 Schleiz

Straßenprofil

Fröbelstraße in Schleiz

Die Straße Fröbelstraße liegt in Schleiz im Bereich Schleiz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07907 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schleiz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,9 km, A 72 23,5 km, A 93 23,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröbelstraße in Schleiz im Bereich Schleiz erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 173 m, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 31,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +103
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Schleiz 2,9 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.137 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Orla-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.552 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule173 mStaatliche Grundschule "Johann Friedrich Böttger" Schleiz
  • Weiterführende Schule214 mStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz
  • Kita699 mParkkindergarten
  • Bus194 mSchleiz, Gymnasium, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,0 kmSchönberg, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram22,2 kmPlauen, Plamag, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,3 kmHELIOS Vogtland-Klinikum Plauen
  • Fernstraße2,8 km42.552 Kfz/Tag
  • A 92,9 kmA 9 / AS Schleiz
  • A 7223,5 kmA 72 / AS Hof/Töpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium214 mStaatliches Gymnasium "Dr. Konrad Duden" Schleiz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Triptis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule793 mStaatliche Regelschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schleiz · Regelschule
  • Berufliche Schule22,9 kmFachschule für Landwirtschaft Plauen · Fachschule
  • Förderschule997 mFriedrich-Fröbel-Schule Schleiz Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBleiberg, Kobersfelsen · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgk - Bleiberg - Kobersfelsen, Wettera · 6,9 % FFH, Wisentatal bei Mühltroff · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzObere Saale · 31,5 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 33,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 198 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wettera (FFH-Gebiet, 1,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wettera (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgk - Bleiberg - Kobersfelsen; Wettera; Wisenta und Zeitera | Landschaftsschutzgebiet: Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Bleiberg; Kobersfelsen; Wettera | Vogelschutzgebiet: Wisentatal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 173 m, weiterführend 214 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 31,5 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 366 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 42.552 Kfz/Tag
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.138 EUR/Ew., Steuerkraft 897 EUR/Ew., Einzelhandel 8.306 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur60/10071,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröbelstraßeSchleiz
Grundschule173 m

Staatliche Grundschule "Johann Friedrich Böttger" Schleiz

Kita699 m

Parkkindergarten

Bus194 m

Schleiz, Gymnasium, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 12,0 km, Tram 22,2 km, Fernzug 31,5 km

Klinik / Notfall26,3 km

HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,8 km

42.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 366 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 428 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 07907 Schleiz, Oschitzer Str. 14aOschitzer Str. 14a 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNikolaistraße 39 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 773 m
  • EDEKAEDEKA GlasseGeraer Straße 21 B 07907 Schleiz
    Lebensmittel · 793 mQuelle
  • LidlLidlGeraer Str. 21 07907 Schleiz
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • KauflandKaufland Schleiz, Admira CenterOettersdorfer Straße 40 07907 Schleiz
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchleiz, 07907, Neumarkt 14Neumarkt 14 07907 Schleiz
    Drogerie · 428 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 219 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 97 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 646 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Star
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Schleizer LandbäckereiFeldgasse 2 07907 Schleiz
    Bäckerei · 315 mOSM
  • SagasserOschitzer Straße 33 07907 Schleiz
    Getränkemarkt · 444 mOSM
  • Früchtewelt
    Obst/Gemüse · 461 mOSM
  • Fleischerei AgrofarmNeumarkt 5 07907 Schleiz
    Metzgerei · 473 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • "Zur Rennbahn"Feldgasse 21 07907 Schleiz
    Restaurant · 219 mOSM
  • EspressoThomas-Mann-Straße 2A 07907 Schleiz
    Café · 331 mOSM
  • China Pfanne
    Imbiss / Fast Food · 416 mOSM
  • Il Gelato
    Eisdiele · 430 mOSM
  • LabyrinthOschitzer Straße 33 07907 Schleiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 453 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 97 mOSM
  • BöttgerturnhalleBöttgerstraße 07907 Schleiz
    Sportzentrum · 143 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 295 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 633 mOSM
  • Bergfriedhof Schleiz
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchleizOschitzer Straße 8 07907 Schleiz
    Feuerwehr · 337 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-OrlaAlter Berg 7 07907 Schleiz
    Polizei · 497 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 646 mOSM
  • Kläranlage Schleiz
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 42 €/m² in 12 m; Acker (A) 1 €/m² in 127 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 127 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,04 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Steubenstraße,Goethestr.,Fröbelstr.,Böttgerstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1b: 4, Nr. 4: 2, Nr. 13: 2, Nr. 36: 3

Flurstück 1071/8948 m²Fröbelstraße 1 · 21,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/21845 m²Fröbelstraße 1a · 27,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/10209 m²Fröbelstraße 1b · 26,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/11173 m²Fröbelstraße 1b · 29,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/12182 m²Fröbelstraße 1b · 30,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/20306 m²Fröbelstraße 1b · 3,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1071/34.117 m²Fröbelstraße 3 · 7,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1091/111.970 m²Fröbelstraße 4 · 16,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1091/141.000 m²Fröbelstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1081/3987 m²Fröbelstraße 5 · 11,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1083/8463 m²Fröbelstraße 6 · 32,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1083/9529 m²Fröbelstraße 8 · 32,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1080/67.343 m²Fröbelstraße 9 · 14,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1083/22817 m²Fröbelstraße 10 · 14,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1083/21997 m²Fröbelstraße 10a · 19,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1083/241.172 m²Fröbelstraße 12 · 12,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10784.724 m²Fröbelstraße 13 · 7,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1079/12.866 m²Fröbelstraße 13 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3244309 m²Fröbelstraße 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3243310 m²Fröbelstraße 16 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3242302 m²Fröbelstraße 18 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3241323 m²Fröbelstraße 20 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3249257 m²Fröbelstraße 22 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3248317 m²Fröbelstraße 24 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3247303 m²Fröbelstraße 26 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3246295 m²Fröbelstraße 28 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1083/271.254 m²Fröbelstraße 28a · 13,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1084/81.049 m²Fröbelstraße 30 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/141.402 m²Fröbelstraße 34 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/10889 m²Fröbelstraße 36 · 5,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1084/12417 m²Fröbelstraße 36 · 18,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3389/251 m²Fröbelstraße 36 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07907

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröbelstraße in Schleiz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröbelstraße
AbkürzungFröbelstr.
Postleitzahl07907
OrtSchleiz
OrtsteilSchleiz
Breitengrad50.573555
Längengrad11.806259
Vorwahl03663, 036645, 036647
TelefonnetzSchleiz, Mühltroff, Saalburg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Orla-Kreis
GemeindeSchleiz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft897 EUR/Ew.BBSR INKAR