Fröhliche-Mann-Str. / Fröhliche-Mann-Straße in 98528 Suhl

Straßenprofil

Fröhliche-Mann-Straße in Suhl

Die Straße Fröhliche-Mann-Straße liegt in Suhl im Bereich Suhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98528 zugeordnet. Ortsteilbezug: Suhl.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
  • Vorwahl036782, 03681, 036846

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,3 km, A 73 5,0 km, A 4 28,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröhliche-Mann-Straße in Suhl im Bereich Suhl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 692 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km, Fernzug 33,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 9,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis 1,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 22.515 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mRingbergschule Suhl Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule692 mEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl
  • Kita717 mKindertagesstätte "Rennsteigkobolde"
  • Bus128 mSuhl, Fröhlicher Mann, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmZella-Mehlis, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram27,1 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße1,7 km22.515 Kfz/Tag
  • A 711,3 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
  • A 735,0 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmFriedrich-König-Gymnasium Suhl Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule692 mEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmPaul-Greifzu-Schule Suhl Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBBZ Suhl / Zella-Mehlis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmDombergschule Suhl Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf, Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg · 19,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 39,2 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 46,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 63,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 498 ha, Gewerbe 296 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlerer Thüringer Wald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schützenbergmoor (Naturschutzgebiet, 8,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Schmiedefeld a. Rstg. mit Ziegensumpf; Oberlauf der Zahmen Gera - Seiffartsburg; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg; Thüringer Wald östlich Suhl mit Vessertal; Wilde Gera bis

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km, Fernzug 33,9 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 246 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 692 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-725 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -1.183
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.107 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Suhl
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 22.515 Kfz/Tag
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 684 EUR/Ew., Einzelhandel 9.587 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fröhliche-Mann-StraßeSuhl
Grundschule692 m

Ringbergschule Suhl Staatliche Grundschule

Kita717 m

Kindertagesstätte "Rennsteigkobolde"

Bus128 m

Suhl, Fröhlicher Mann, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, Regionalbahn 2,4 km, Tram 27,1 km, Fernzug 33,9 km

Klinik / Notfall3,6 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,7 km

22.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98528 Suhl, Große Beerbergstr. 95Große Beerbergstr. 95 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 624 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlMauerstr. 1 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAE center BlaufußWürzburger Straße 29 98529 Suhl
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 285 mnächste lokale Versorgung
  • Café 145 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 512 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 248 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SagasserFröhliche-Mann-Straße 1a 98528 Suhl
    Getränkemarkt · 285 mOSM
  • Werksverkauf - Die frische ThüringerAm Königswasser 1 98528 Suhl
    Metzgerei · 488 mOSM
  • Bäckerei ScheidigAm Königswasser 98528 Suhl
    Bäckerei · 607 mOSM
  • Maik BlambergZellaer Straße 113 98528 Suhl
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Cong Truc TranSteinweg 7 98527 Suhl
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 145 mOSM
  • HandwerkerstübchenFröhliche-Mann-Straße 1 98528 Suhl
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Lauterer WirtshausLauter 7 98528 Suhl
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • RV Hütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 512 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 520 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 940 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Crazy HorseCarl-Fiedler-Straße 56 98527 Suhl
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Suhl
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Verkehrspolizei
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RecyclinghofAm Fröhlichen Mann 98528 Suhl
    Recyclingcontainer · 248 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 641 mOSM
  • Kläranlage Zella-Mehlis
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche (G) 26 €/m² in 9 m; Acker (A) 1 €/m² in 212 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis52,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Damaschkeweg, Steinsfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 4, Nr. 34: 2

Flurstück 25/112.518 m²Fröhliche-Mann-Straße 1 · 51,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/43.764 m²Fröhliche-Mann-Straße 1a · 33,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/713.034 m²Fröhliche-Mann-Straße 2 · 23,7 % bebautNutzung: StrassenverkehrFlurstück 212.329 m²Fröhliche-Mann-Straße 3 · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/2230.755 m²Fröhliche-Mann-Straße 3a · 11,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 16/4532 m²Fröhliche-Mann-Straße 3d · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/1616 m²Fröhliche-Mann-Straße 5 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2/3905 m²Fröhliche-Mann-Straße 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/1493 m²Fröhliche-Mann-Straße 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/2577 m²Fröhliche-Mann-Straße 7a · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/2569 m²Fröhliche-Mann-Straße 8 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4958 m²Fröhliche-Mann-Straße 10 · 13,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 5865 m²Fröhliche-Mann-Straße 12 · 9,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 6933 m²Fröhliche-Mann-Straße 14 · 11,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1/206.163 m²Fröhliche-Mann-Straße 15 · 40,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/215.691 m²Fröhliche-Mann-Straße 15 · 37,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/231.475 m²Fröhliche-Mann-Straße 15 · 70,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/273.198 m²Fröhliche-Mann-Straße 15 · 26,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71.028 m²Fröhliche-Mann-Straße 16 · 11,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 81.016 m²Fröhliche-Mann-Straße 18 · 16,9 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9994 m²Fröhliche-Mann-Straße 20 · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10990 m²Fröhliche-Mann-Straße 22 · 12,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 111.083 m²Fröhliche-Mann-Straße 24 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 12971 m²Fröhliche-Mann-Straße 26 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 131.087 m²Fröhliche-Mann-Straße 28 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141.062 m²Fröhliche-Mann-Straße 30 · 9,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 15/21.081 m²Fröhliche-Mann-Straße 32 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/7514 m²Fröhliche-Mann-Straße 34 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/9285 m²Fröhliche-Mann-Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 16/10529 m²Fröhliche-Mann-Straße 34a · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16/3480 m²Fröhliche-Mann-Straße 34b · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/6325 m²Fröhliche-Mann-Straße 34c · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/7142 m²Fröhliche-Mann-Straße 34d · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/8295 m²Fröhliche-Mann-Straße 34e · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 17/4464 m²Fröhliche-Mann-Straße 36 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18811 m²Fröhliche-Mann-Straße 38 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11/102.928 m²Fröhliche-Mann-Straße 40 · 43,6 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98528

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröhliche-Mann-Straße in Suhl

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröhliche-Mann-Straße
AbkürzungFröhliche-Mann-Str.
Postleitzahl98528
OrtSuhl
OrtsteilSuhl
Breitengrad50.634197
Längengrad10.702281
Vorwahl036782, 03681, 036846
TelefonnetzSchmiedefeld a Rennsteig, Suhl, Suhl-Dietzhausen
LandThüringen
Kreisfreie StadtSuhl, Stadt
GemeindeSuhl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer424 %Gemeinde
  • Steuerkraft684 EUR/Ew.BBSR INKAR