Fröschau in 90592 Schwarzenbruck

Straßenprofil

Fröschau in Schwarzenbruck

Die Straße Fröschau liegt in Schwarzenbruck im Bereich Fröschau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90592 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fröschau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 6 4,9 km, A 9 5,3 km Luftlinie
  • Breitband66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fröschau in Schwarzenbruck im Bereich Fröschau erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 21 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 13,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.765 EUR/Ew., Steuerkraft 1.230 EUR/Ew., Einzelhandel 9.917 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Kreuz Altdorf 4,9 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.842 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nürnberger Land
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 12,9 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Schwarzenbruck
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Burgthann
  • Kita1,1 kmKindergarten Rummelsberg
  • Bus21 mFröschau (b. Schwarzenbruck), ca. 83 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMimberg, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,1 kmAllersberg (Rothsee), ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall847 mKrankenhaus Rummelsberg
  • Fernstraße5,4 km23.227 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / Kreuz Altdorf
  • A 64,9 kmA 6 / Kreuz Altdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzach-Durchbruch, Schwarzenbrucker Moor · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann · 1,5 % FFH, Nürnberger Reichswald · 54,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit Vorland der Mittleren Frankenalb" (LSG Ost), Schwarzachtal mit Nebentälern · 5,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 153 ha, Gewerbe 38 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzach-Durchbruch (Naturschutzgebiet, 0,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG 'Schwarzach-Durchbruch' und Rhätschluchten bei Burgthann | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Landschaftsraumes im Gebiet des Landkreises Roth - "Südliches Mittelfränkisches Becken östlich der Schwäbischen Rezat und der Rednitz mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 21 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 13,9 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 847 m
  • Alltagsversorgung89/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 9,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 12,9 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-86 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -2
  • Digitale Infrastruktur57/10066,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FröschauSchwarzenbruck
Grundschule2,5 km

Grundschule Schwarzenbruck

Kita1,1 km

Kindergarten Rummelsberg

Bus21 m

Fröschau (b. Schwarzenbruck), ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 21 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 12,1 km, Tram 13,9 km

Klinik / Notfall847 m

Krankenhaus Rummelsberg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 735,4 km

23.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EimerFrauenfeldstraße 10 90592 Schwarzenbruck
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 90592 Schwarzenbruck
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90559 Burgthann, Bahnhofstr. 20Bahnhofstr. 20 90559 Burgthann
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGugelhammerweg 1 90537 Feucht
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny AltdorfPfaffentalstr. 31 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NORMANORMATürkeistraße+28 90518 Altdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland BurgthannEspenpark 28 90559 Burgthann
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFeuchtAltdorfer Strasse 30a 90537 Feucht
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannFeucht, 90537, Wendelsteiner Str. 3Wendelsteiner Str. 3 90537 Feucht
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfaffentalstraße 31 90518 Altdorf b.Nürnberg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 399 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 494 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Das Rummelsberger CaféRummelsberg 49 90592 Schwarzenbruck
    Bäckerei · 399 mOSM
  • AVIA TankstelleBurgthanner Straße 34 90559 Burgthann
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei WalkRegensburger Straße 26a 90592 Schwarzenbruck
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktRichthausener Straße 22 90610 Winkelhaid
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Anders
    Bar / Kneipe / Biergarten · 494 mOSM
  • AndersRummelsberg 61 90592 Schwarzenbruck
    Restaurant · 509 mOSM
  • Café Bäckerei Worzer
    Café · 1,4 kmOSM
  • Miro's Pizza & DönerhausRegensburger Straße 28 90592 Schwarzenbruck
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis Rialto
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 141 mOSM
  • Waldseilpark Rummelsberg
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Friedhof Rummelsberg
    Friedhof · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Bibelgarten
    Park · 494 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 855 mOSM

Mobilität1 Typ

  • VAG_Rad-Station Siemens Moorenbrunn
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rummelsberg
    Feuerwehr · 699 mOSM
  • Verkehrspolizeiinspektion FeuchtGugelhammerweg 3 90537 Feucht
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 522 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 949 mOSM
  • Kläranlage Winkelhaid
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.765 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis279,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.765 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Fröschau, 90592 Schwarzenbruck
Position: 49.363174, 11.274754

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90592

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fröschau in Schwarzenbruck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fröschau
NameFröschau
Postleitzahl90592
OrtSchwarzenbruck
OrtsteilFröschau
Breitengrad49.363174
Längengrad11.274754
Vorwahl09128, 09183
TelefonnetzFeucht, Burgthann
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNürnberger Land
GemeindeSchwarzenbruck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B335 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.230 EUR/Ew.BBSR INKAR