Fronstein in 99189 Walschleben

Straßenprofil

Fronstein in Walschleben

Die Straße Fronstein liegt in Walschleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99189 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,5 km, A 4 18,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fronstein in Walschleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 297 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,43 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.173 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.047 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +59
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 5,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.951 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sömmerda
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 11.006 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmStaatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue
  • Weiterführende Schule4,8 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler"
  • Kita565 mWalschbergknirpse
  • Bus297 mWalschleben, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWalschleben, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmErfurt, Europaplatz, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße3,4 km11.006 Kfz/Tag
  • A 715,5 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 418,7 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGemeinschaftsschule am Roten Berg Erfurt, Staatliche Gemeinschaftsschule · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStaatliche Regelschule Elxleben · Regelschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,6 kmSchule am Zoopark Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGräben im Großen Ried · 0,2 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 19,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 12 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt (Vogelschutzgebiet, 1,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 4,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben im Großen Ried | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 297 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,43 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 5,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 4,8 km
  • Naturnähe53/1000,2 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 28.173 EUR/Ew., Steuerkraft 585 EUR/Ew., Einzelhandel 7.047 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FronsteinWalschleben
Grundschule5,2 km

Staatliche Grundschule Gebesee, Laurentius-Schule Gera-Aue

Kita565 m

Walschbergknirpse

Bus297 m

Walschleben, Schule, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 297 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 7,2 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall9,9 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,4 km

11.006 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKATatjana Schrot e.K.Witterdaer Str. 1 99189 Elxleben
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Elxleben, Erfurter Straße 31Erfurter Straße 31 99189 Elxleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordScheidemantelweg 9 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland Erfurt-GisperslebenNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • LidlLidlGrenzweg 10 99091 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNordhäuser Straße 73t 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannErfurt, 99091, Moskauer Platz 20Moskauer Platz 20 99091 Erfurt
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 291 mnächste lokale Versorgung
  • Café 297 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 295 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 332 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 291 mOSM
  • Hofladen
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Bäckerei BuschRingstraße 1 99189 Walschleben
    Bäckerei · 518 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Hansen Obst
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé KalmringBahnhofstraße 20 99189 Walschleben
    Café · 297 mOSM
  • Schäler's SchenkeAm Plan 1 99189 Walschleben
    Restaurant · 422 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Der 12. Mann
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • Eis Straßenverkauf Isa
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 295 mOSM
  • Park
    Park · 336 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 413 mOSM
  • Friedhof Walschleben
    Friedhof · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Sportzentrum Walschleben
    Sportplatz · 653 mOSM

Mobilität1 Typ

  • teilAuto Moskauer PlatzMoskauer Platz 1 99091 Erfurt
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Walschleben
    Feuerwehr · 362 mOSM
  • Kontaktbereichsbeamter
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 332 mOSM
  • Kläranlage Walschleben
    Kläranlage · 523 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 81 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 81 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.173 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 9961.306 m²Fronstein 1 · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9911.500 m²Fronstein 2 · 56,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9902.540 m²Fronstein 3 · 17,3 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9891.654 m²Fronstein 4 · 24,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9881.350 m²Fronstein 5 · 32,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9872.556 m²Fronstein 6 · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 986521 m²Fronstein 7 · 49,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9851.666 m²Fronstein 8 · 33,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 974177 m²Fronstein 10 · 73,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 977166 m²Fronstein 11 · 73,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 978/1409 m²Fronstein 12 · 42,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 981396 m²Fronstein 13 · 81,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99189

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fronstein in Walschleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fronstein
NameFronstein
Postleitzahl99189
OrtWalschleben
Breitengrad51.068295
Längengrad10.939257
Vorwahl036201
TelefonnetzWalschleben
LandThüringen
LandkreisSömmerda
GemeindeWalschleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft585 EUR/Ew.BBSR INKAR