Froschgasse in 91781 Weißenburg

Straßenprofil

Froschgasse in Weißenburg

Die Straße Froschgasse liegt in Weißenburg im Bereich Weißenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91781 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weißenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 25,9 km, A 6 31,0 km, A 73 39,2 km Luftlinie
  • Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Froschgasse in Weißenburg im Bereich Weißenburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 78 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 9,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.500 EUR/Ew., Steuerkraft 1.309 EUR/Ew., Einzelhandel 9.159 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +143 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +70
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hilpoltstein 25,9 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.075 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mGrundschule Weißenburg i.Bay.
  • Weiterführende Schule438 mStaatliche Fachoberschule Weißenburg i.Bay.
  • Kita192 mKindergarten Am Hof
  • Bus78 mWeißenburg Zentralschule, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,6 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mWeißenburg (Bay), ca. 282 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße1,3 km17.337 Kfz/Tag
  • A 925,9 kmA 9 / AS Hilpoltstein
  • A 631,0 kmA 6 / AS Schwabach-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium892 mWerner-von-Siemens-Gymnasium Weißenburg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule147,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule438 mStaatliche Fachoberschule Weißenburg i.Bay. · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule372 mLandwirtschaftsschule Weißenburg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,1 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichen-Hainbuchenwald Laubenbuch bei Rothenstein, Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb, Laubenbuch · 1,8 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 50,3 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 307 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Quellhorizonte und Magerrasen am Albtrauf bei Niederhofen (Naturschutzgebiet, 3,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauswinterquartiere in der südlichen Frankenalb; Laubenbuch; Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Schambachtal mit Seitentälern; Trauf der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 166 m, weiterführend 438 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 78 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 9,1 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 170 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.075 Betroffene, 5,9 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Hilpoltstein 25,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FroschgasseWeißenburg
Grundschule166 m

Grundschule Weißenburg i.Bay.

Kita192 m

Kindergarten Am Hof

Bus78 m

Weißenburg Zentralschule, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 78 m, S-Bahn 24,6 km, Regionalbahn 505 m, Fernzug 9,1 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,3 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 262 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchulhausstr. 16 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 170 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91781 Weißenburg, Bismarckanlage 14Bismarckanlage 14 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 254 mQuelle
  • EDEKAEDEKA AenderlSchwärzgasse 5 91781 Weißenburg
    Lebensmittel · 496 mQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 705 mQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAdolph-Kolping-Straße 1a 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PleinfeldEllinger Strasse 14 91785 Pleinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 262 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 41 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Park 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 389 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei ReichEllinger Straße 10 91781 Weißenburg in Bayern
    Metzgerei · 41 mOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 197 mOSM
  • Bio-Laden Weißenburg
    Kiosk / Convenience · 311 mOSM
  • Markgrafen Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Andreas StubenRosenstraße 18 91781 Weißenburg in Bayern
    Restaurant · 69 mOSM
  • Museumscafe
    Café · 84 mOSM
  • Eis Cafe DolomitiRosenstraße 5 91781 Weißenburg in Bayern
    Eisdiele · 109 mOSM
  • Torwart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 129 mOSM
  • HoB - you create
    Imbiss / Fast Food · 276 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 146 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 221 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 388 mOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 597 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 436 mOSM
  • bikes&more
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Weißenburg i. Bay.
    Polizei · 610 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Weißenburg in BayernSchlachthofstraße 11 91781 Weißenburg in Bayern
    Feuerwehr · 819 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 389 mOSM
  • Zentralkläranlage WeißenburgLehenwiesenweg 21 91781 Weißenburg in Bayern
    Kläranlage · 719 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.500 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.500 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Froschgasse, 91781 Weißenburg
Position: 49.032360, 10.970960

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91781

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Froschgasse in Weißenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Froschgasse
NameFroschgasse
Postleitzahl91781
OrtWeissenburg
OrtsteilWeißenburg
Breitengrad49.03236
Längengrad10.97096
Vorwahl09141, 09142, 09149
TelefonnetzWeißenburg i Bay, Treuchtlingen, Weissenburg-Suffersheim
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeWeißenburg i.Bay., GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.309 EUR/Ew.BBSR INKAR