Frostenwalder Str. / Frostenwalder Straße in 16306 Hohenselchow-Groß Pinnow

Straßenprofil

Frostenwalder Straße in Hohenselchow-Groß Pinnow

Die Straße Frostenwalder Straße liegt in Hohenselchow-Groß Pinnow im Bereich Groß Pinnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Pinnow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität55/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 18,6 km, A 20 21,2 km Luftlinie
55/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frostenwalder Straße in Hohenselchow-Groß Pinnow im Bereich Groß Pinnow erreicht 55 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Frostenwalder Straße in Hohenselchow-Groß Pinnow ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 10,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen48

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 16,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 29,3 Min., Schwimmbad 28,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,51 €/m² Miete, 15,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.317 EUR/Ew., Steuerkraft 783 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Penkun 18,6 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 3.461 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGrundschule Casekow
  • Weiterführende Schule9,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand"
  • Kita5,7 kmAm Storchennest
  • Bus1,5 kmHohenfelde, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmSchwedt, Mitte Bhf, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmAsklepios Klinikum Uckermark
  • Fernstraße2,9 km3.461 Kfz/Tag
  • A 1118,6 kmA 11 / AS Penkun
  • A 2021,2 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,9 kmCarl-Friedrich-Gauß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGesamtschule mit gymnasialer Oberstufe "Talsand" · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule10,1 kmDreiklang Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule25,1 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule9,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Im Odertal · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTrockenrasen Groß Pinnow · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTrockenrasen Groß Pinnow · 0,2 % FFH, Randow-Welse-Bruch · 96,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNationalparkregion Unteres Odertal · 29,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Randow-Welse-Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenrasen Groß Pinnow (Naturschutzgebiet, 0,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenrasen Groß Pinnow | Landschaftsschutzgebiet: Nationalparkregion Unteres Odertal | Naturschutzgebiet: Trockenrasen Groß Pinnow | Vogelschutzgebiet: Randow-Welse-Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung82/100+13 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +24
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 10,6 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 3.461 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 9,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 8,5 km, Apotheke 8,8 km, Grundschule 5,2 km, Autobahn 20,1 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 16,8 km, ca. 32 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frostenwalder StraßeHohenselchow-Groß Pinnow
Grundschule8,5 km

Grundschule Casekow

Kita5,7 km

Am Storchennest

Bus1,5 km

Hohenfelde, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 16,8 km

Klinik / Notfall10,6 km

Asklepios Klinikum Uckermark

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 22,9 km

3.461 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 9,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLandgrabenpark 2 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 16303 Schwedt-Oder, Berliner Straße 119Berliner Straße 119 16303 Schwedt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Schwedt Friedrich-Engels-Straße 4Fr.-Engels-Strasse 4 16303 Schwedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwedtLandgrabenpark 1 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Straße 42A 16303 Schwedt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAKastanienallee+48 16307 Gartz/O.
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchwedtPlatz der Befreiung 6 16303 Schwedt
    Verbrauchermarkt · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchwedt, 16303, Landgrabenpark 1Landgrabenpark 1 16303 Schwedt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatz der Befreiung 1 16303 Schwedt/Oder
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten15,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand15,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.317 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hohenselchow-Groß Pinnow ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Frostenwalder Straße in Hohenselchow-Groß Pinnow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frostenwalder Straße
AbkürzungFrostenwalder Str.
Postleitzahl16306
OrtHohenselchow
OrtsteilGroß Pinnow
Breitengrad53.148365
Längengrad14.283993
Vorwahl033331
TelefonnetzCasekow
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeHohenselchow-Groß Pinnow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft783 EUR/Ew.BBSR INKAR