Fuchsberg in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Fuchsberg in Hambühren

Die Straße Fuchsberg liegt in Hambühren im Bereich Ovelgönne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ovelgönne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,7 km, A 352 14,4 km, A 37 21,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fuchsberg in Hambühren im Bereich Ovelgönne erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 911 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Mellendorf 13,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule911 mGrundschule Oldau
  • Weiterführende Schule5,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita502 mEv. Kindertagesstätte Hummelnest
  • Bus287 mOvelgönne Wiesenweg 2, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmCelle
  • Regionalbahn8,3 kmCelle
  • Klinik / Notfall9,7 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße14,3 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,7 kmA 7 / AS Mellendorf
  • A 35214,4 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,0 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 329 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 287 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 23,2 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schulen71/100Grundschule 911 m, weiterführend 5,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

FuchsbergHambühren
Grundschule911 m

Grundschule Oldau

Kita502 m

Ev. Kindertagesstätte Hummelnest

Bus287 m

Ovelgönne Wiesenweg 2, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Stadtbahn 23,2 km

Klinik / Notfall9,7 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,3 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchulzeWiesenweg 23 29313 Hambühren
    Lebensmittel · 329 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOstlandstr. 2a 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHehlenbruchweg 4 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny Am MarktplatzHeese 2 29225 Celle Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHambühren, 29313, Hehlenbruchweg 6 EHehlenbruchweg 6 E 29313 Hambühren
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTelefunkenstraße 49 29223 Celle
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerCelleZöllnerstr. 44-46 29221 Celle
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CelleAn der Hasenbahn 3 29225 Celle
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 899 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 203 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 334 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Vatters Backstube
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 898 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlachter EckCeller Straße 10 29313 Hambühren
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 935 mOSM
  • Deutscher Hof
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Café
    Café · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 606 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • TuS Oldau-Ovelgönne e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CarsharingHerzogin-Anna-Weg 29221 Celle
    Carsharing · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiInsterburger Straße 6E 29313 Hambühren
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr OldauHauptstraße 20 29313 Hambühren
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 334 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 841 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ovelgönne W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 16: 2

Flurstück 155/17848 m²Fuchsberg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/6739 m²Fuchsberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/20403 m²Fuchsberg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/23919 m²Fuchsberg 13 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/12878 m²Fuchsberg 15 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/8669 m²Fuchsberg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 159/21324 m²Fuchsberg 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 155/24777 m²Fuchsberg 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/9744 m²Fuchsberg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/25711 m²Fuchsberg 19 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/1902 m²Fuchsberg 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155/26856 m²Fuchsberg 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161/10923 m²Fuchsberg 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11854 m²Fuchsberg 23 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/12890 m²Fuchsberg 25 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/9927 m²Fuchsberg 27 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/13984 m²Fuchsberg 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/141.065 m²Fuchsberg 31 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/18608 m²Fuchsberg 33 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/17419 m²Fuchsberg 33A · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/151.328 m²Fuchsberg 35 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/161.233 m²Fuchsberg 37 · 9,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fuchsberg in Hambühren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Fuchsberg
NameFuchsberg
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilOvelgönne
Breitengrad52.637844
Längengrad9.943046
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR