Gabelentzstr. / Gabelentzstraße in 04603 Windischleuba

Straßenprofil

Gabelentzstraße in Windischleuba

Die Straße Gabelentzstraße liegt in Windischleuba im Bereich Windischleuba. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04603 zugeordnet. Ortsteilbezug: Windischleuba.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert59 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 11,5 km, A 4 19,8 km, A 38 26,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabelentzstraße in Windischleuba im Bereich Windischleuba erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.590 EUR/Ew., Steuerkraft 875 EUR/Ew., Einzelhandel 8.008 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 11,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,7 % Wald, 4,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mStaatliche Grundschule Windischleuba
  • Weiterführende Schule2,3 kmChristliches Spalatin-Gymnasium
  • Kita603 mKindertagesstätte "Storchennest"
  • Bus422 mWindischleuba, Alte Schmiede, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,1 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7211,5 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 419,8 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmChristliches Spalatin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule Altenburg · Regelschule
  • Berufliche Schule3,3 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmRegenbogenschule Altenburg Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeinawald · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeinawald, Pleißewiesen Windischleuba · 8,6 % FFH, Kohrener Land, Nordöstliches Altenburger Land · 19,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKohrener Land · 89,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 44 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nordöstliches Altenburger Land (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leinawald (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leinawald; Pleißewiesen Windischleuba | Landschaftsschutzgebiet: Kohrener Land | Naturschutzgebiet: Leinawald | Vogelschutzgebiet: Kohrener Land; Nordöstliches Altenburger Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 422 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,6 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 277 m, weiterführend 2,3 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,13 €/m² Miete, 7,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur25/10017,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -10
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 16,2 %, Altersarmut 1,3 %
  • Naturnähe62/1009,7 % Wald, 4,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GabelentzstraßeWindischleuba
Grundschule277 m

Staatliche Grundschule Windischleuba

Kita603 m

Kindertagesstätte "Storchennest"

Bus422 m

Windischleuba, Alte Schmiede, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall5,0 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 938,1 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04600 Altenburg, Leipziger Str. 43Leipziger Str. 43 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlKauerndorfer Allee 10 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOffenburger Allee 15 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenburg, 04600, Fabrikstr. 31Fabrikstr. 31 04600 Altenburg
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 405 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 458 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 446 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FruchtexpressFünfminutenweg Nord 11 04603 Windischleuba
    Obst/Gemüse · 405 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei FrankBrunnenplatz 7 04603 Windischleuba
    Bäckerei · 542 mOSM
  • Biohof RauschenbachDorfstraße 1 04603 Windischleuba
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt PatzeltAlte Poststraße 3 04600 Altenburg
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Al SultanPauritzer Platz 4 04600 Altenburg
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Baron - Böhmisch Deutsches BierhausErich-Mäder-Straße 5 04603 Windischleuba
    Restaurant · 458 mOSM
  • McMü‘s Imbiss ZschaschelwitzRingstraße 04603 Windischleuba
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Ela's Backcafe
    Café · 2,8 kmOSM
  • EismarieWallstraße 3 04600 Altenburg
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 244 mOSM
  • Sportplatz Windischleuba
    Sportzentrum · 254 mOSM
  • Friedhof WindischleubaLuckaer Straße 04603 Windischleuba
    Friedhof · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 412 mOSM
  • Schlosspark Windischleuba
    Park · 611 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WindischleubaPestalozziplatz 3 04603 Windischleuba
    Feuerwehr · 603 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenburger LandLeipziger Straße 1 04600 Altenburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 446 mOSM
  • Recyclingzentrum Altenburger Land
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Rositz WEA 4
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 59 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 44 €/m² in 74 m; Acker (A) 3 €/m² in 86 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.590 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone59 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Windischleuba, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 312/62763 m²Gabelentzstraße 1 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/53809 m²Gabelentzstraße 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/61667 m²Gabelentzstraße 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/54737 m²Gabelentzstraße 4 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/60688 m²Gabelentzstraße 5 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/55752 m²Gabelentzstraße 6 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/59710 m²Gabelentzstraße 7 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/56703 m²Gabelentzstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/58647 m²Gabelentzstraße 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/48699 m²Gabelentzstraße 10 · 16,0 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04603

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabelentzstraße in Windischleuba

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert59 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabelentzstraße
AbkürzungGabelentzstr.
Postleitzahl04603
OrtWindischleuba
OrtsteilWindischleuba
Breitengrad51.014332
Längengrad12.463976
Vorwahl03447
TelefonnetzAltenburg Thür
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeWindischleuba

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft875 EUR/Ew.BBSR INKAR