Gabeler Str. / Gabeler Straße in 98667 Schönbrunn

Straßenprofil

Gabeler Straße in Schönbrunn

Die Straße Gabeler Straße liegt in Schönbrunn im Bereich Schönbrunn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98667 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 7,8 km, A 71 18,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabeler Straße in Schönbrunn im Bereich Schönbrunn erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 9,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 43,0 km, Fernzug 30,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.366 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 7.924 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 7,8 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 76,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStaatliche Grundschule Schönbrunn
  • Weiterführende Schule9,7 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus139 mSchönbrunn (Schleusegrund), Talsperre, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmRennsteig, ca. 0 Abfahrten werktags
  • Tram43,0 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,3 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße7,8 km12.120 Kfz/Tag
  • A 737,8 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7118,2 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmStaatliche Regelschule Oberer Wald · Regelschule
  • Berufliche Schule11,8 kmHöhere Berufsfachschule für Physiotherapie Stützerbach, Kur-Natur-Lehrinstitut gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen um Neustadt a. Rstg. und Kahlert, Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler · 11,2 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 31,3 % Vogelschutz, Thüringer Wald · 94,3 % Biosphäre
LandschaftsschutzThüringer Wald · 3,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 68,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wurzelbergfarmde (Naturschutzgebiet, 10,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Bergwiesen um Neustadt a. Rstg. und Kahlert; Erbskopf - Marktal und Morast - Gabeltäler; Schleusegrund-Wiesen; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 139 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 43,0 km, Fernzug 30,4 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 12.120 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1007,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 6,8 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +53
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gabeler StraßeSchönbrunn
Grundschule1,0 km

Staatliche Grundschule Schönbrunn

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus139 m

Schönbrunn (Schleusegrund), Talsperre, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, Regionalbahn 9,8 km, Tram 43,0 km, Fernzug 30,4 km

Klinik / Notfall14,3 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 737,8 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,9 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeußSchleusinger Straße 64 98673 Brattendorf
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 314 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei AmmEisfelder Straße 5 98667 Schönbrunn
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • TotalEnergiesHauptstraße 121 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei FiedlerHauptstraße 52 98553 Schleusingen
    Bäckerei · 5,4 kmOSM
  • Getränkehandel HeinzKahlert 2 98701 Großbreitenbach
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum fröhlichen Jäger
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bistro SalámEisfelder Straße 31 98667 Schönbrunn
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café & Pension „Bohn“Neue Hauptstraße 77 98553 Schleusingen
    Café · 4,0 kmOSM
  • Martins BierstübchenSimmersbergstraße 57 98666 Masserberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Partyservice Traut GbRHessenecke 10 98666 Masserberg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 314 mOSM
  • SV Schleusegrund Schönbrunn
    Sportzentrum · 333 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 924 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchleusegrundGabeler Straße 4 98667 Schönbrunn
    Feuerwehr · 956 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 352 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 27 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 27 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 27 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.366 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 3, Nr. 6: 4, Nr. 6d: 2 …

Flurstück 53/6697 m²Gabeler Straße 1 · 52,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 54/42.000 m²Gabeler Straße 1a · 43,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 39/2427 m²Gabeler Straße 2 · 68,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/10872 m²Gabeler Straße 2 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 54/71.281 m²Gabeler Straße 3 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 40/6300 m²Gabeler Straße 4 · 42,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 40/12808 m²Gabeler Straße 4 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/121.641 m²Gabeler Straße 4 · 3,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/48110 m²Gabeler Straße 6 · 52,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/60636 m²Gabeler Straße 6 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/61583 m²Gabeler Straße 6 · 50,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/622.665 m²Gabeler Straße 6 · 44,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 48/59630 m²Gabeler Straße 6d · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/13311 m²Gabeler Straße 6d · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 48/58572 m²Gabeler Straße 6e · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/34525 m²Gabeler Straße 6f · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 163/15360 m²Gabeler Straße 6f · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 48/641.088 m²Gabeler Straße 6h · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/29408 m²Gabeler Straße 6k · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/27422 m²Gabeler Straße 6n · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/25460 m²Gabeler Straße 6o · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/23535 m²Gabeler Straße 6r · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/21486 m²Gabeler Straße 6s · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/19550 m²Gabeler Straße 6t · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/52450 m²Gabeler Straße 6v · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/51463 m²Gabeler Straße 6x · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/50527 m²Gabeler Straße 6y · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabeler Straße in Schönbrunn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabeler Straße
AbkürzungGabeler Str.
Postleitzahl98667
OrtSchleusegrund
OrtsteilSchönbrunn
Breitengrad50.531834
Längengrad10.878809
Vorwahl036874
TelefonnetzSchönbrunn b Hildburghaus
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeSchleusegrund

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR