Gabelsbergerstr. / Gabelsbergerstraße in 95213 Münchberg

Straßenprofil

Gabelsbergerstraße in Münchberg

Die Straße Gabelsbergerstraße liegt in Münchberg im Bereich Münchberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09251, 09252, 09256, 09292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 1,7 km, A 72 14,3 km, A 93 19,2 km Luftlinie
  • Breitband84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabelsbergerstraße in Münchberg im Bereich Münchberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 750 m, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, Regionalbahn 502 m, Tram 40,2 km, Fernzug 34,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.138 EUR/Ew., Steuerkraft 935 EUR/Ew., Einzelhandel 9.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Münchberg-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule750 mGrundschule Münchberg
  • Weiterführende Schule382 mGymnasium Münchberg
  • Kita291 mKinderhort der Evang. Jugendhilfe
  • Bus397 mMünchberg, Parkschule, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn502 mMünchberg, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Tram40,2 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall268 mKliniken HochFranken, Klinik Münchberg
  • Fernstraße2,0 km67.620 Kfz/Tag
  • A 91,7 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
  • A 7214,3 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium382 mGymnasium Münchberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Münchberg-Poppenreuth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule392 mLandwirtschaftsschule Münchberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule30,4 kmMarkgrafenschule Förderzentrum Förderschwerpunkt Sprache · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSelbitz, Muschwitz und Höllental · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 6,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 2,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 9,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 346 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 750 m, weiterführend 382 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 397 m, Regionalbahn 502 m, Tram 40,2 km, Fernzug 34,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 67.620 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10021,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +6
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GabelsbergerstraßeMünchberg
Grundschule750 m

Grundschule Münchberg

Kita291 m

Kinderhort der Evang. Jugendhilfe

Bus397 m

Münchberg, Parkschule, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, Regionalbahn 502 m, Tram 40,2 km, Fernzug 34,0 km

Klinik / Notfall268 m

Kliniken HochFranken, Klinik Münchberg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,0 km

67.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAHelmbrechtser+Straße+4 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • KauflandKaufland MünchbergStammbacher Straße 3 95213 Münchberg
    Verbrauchermarkt · 659 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Horch-Str. 7 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAugust-Horch-Straße 24 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95213 Münchberg, Sparnecker Str. 82Sparnecker Str. 82 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RennerSparnecker Str. 84 95213 Münchberg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAugust-Horch-Straße 20 95213 Münchberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MünchbergStammbacher Straße 23 95213 Münchberg
    Tierbedarf · 784 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 93 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 349 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei PöhlmannHofer Straße 7 95213 Münchberg
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Alte Feuerwache MünchbergKirchplatz 19 95213 Münchberg
    Getränkemarkt · 231 mOSM
  • Metzgerei HeilekAnger 3 95213 Münchberg
    Metzgerei · 368 mOSM
  • BiomarktLuitpoldstraße 27A 95213 Münchberg
    Kiosk / Convenience · 457 mOSM
  • Thaga LädlaGustav-Weiß-Straße 2
    Obst/Gemüse · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bayerischer HofKlosterplatz 2 95213 Münchberg
    Restaurant · 93 mOSM
  • Annis Bierpub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Cafe Relax
    Café · 199 mOSM
  • Eiscafe Danieli
    Eisdiele · 319 mOSM
  • Elke's Lecker-Schmecker ImbissAnger 1 95213 Münchberg
    Imbiss / Fast Food · 362 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 256 mOSM
  • Kinderheim
    Spielplatz · 261 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 417 mOSM
  • Friedhofspark und Pfarrergräber
    Park · 450 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Münchberg
    Polizei · 408 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Münchberg
    Feuerwehr · 625 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 349 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 516 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Walpenreuth / Tannenreuth
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gabelsbergerstraße, 95213 Münchberg
Position: 50.193550, 11.790906

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95213

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabelsbergerstraße in Münchberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabelsbergerstraße
AbkürzungGabelsbergerstr.
Postleitzahl95213
OrtMünchberg
OrtsteilMünchberg
Breitengrad50.19355
Längengrad11.790906
Vorwahl09251, 09252, 09256, 09292
TelefonnetzMünchberg, Helmbrechts, Stammbach, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeMünchberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft935 EUR/Ew.BBSR INKAR