Gabermühle in 91077 Gabermühle

Straßenprofil

Gabermühle in Gabermühle

Die Straße Gabermühle liegt in Gabermühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91077 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 9,1 km, A 73 9,7 km, A 9 14,8 km Luftlinie
  • Breitband3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gabermühle in Gabermühle erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 12,0 km, ca. 192 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,42 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Tennenlohe 9,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Dormitz-Hetzles- Kleinsendelbach
  • Weiterführende Schule2,4 kmMittelschule Neunkirchen a.Brand
  • Kita487 mGlückszwerge Kita Dormitz
  • Bus1,1 kmDormitz Raiffeisenstraße, ca. 192 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmErlangen, ca. 1.891 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmKalchreuth, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmUniversitätsklinikum Erlangen
  • Fernstraße8,3 km90.996 Kfz/Tag
  • A 39,1 kmA 3 / AS Erlangen-Tennenlohe
  • A 739,7 kmA 73 / AS Erlangen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNürnberger Reichswald · 15,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nürnberger Reichswald (Vogelschutzgebiet, 1,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tennenloher Forst (Naturschutzgebiet, 3,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Nürnberger Reichswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 37.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.482 EUR/Ew., Einzelhandel 10.050 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,8 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,2 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.320 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erlangen-Höchstadt

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +7
  • Verkehrssicherheit63/1004,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,6 % Wald, 1,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GabermühleGabermühle
Grundschule1,2 km

Grundschule Dormitz-Hetzles- Kleinsendelbach

Kita487 m

Glückszwerge Kita Dormitz

Bus1,1 km

Dormitz Raiffeisenstraße, ca. 192 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall8,7 km

Universitätsklinikum Erlangen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,3 km

90.996 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA NeugebauerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWeyhausenstr. 3 91077 Neunkirchen a. Brand
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Neuntagwerk 14 91077 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91077 Neunkirchen am Brand, Henkerstegstr. 1Henkerstegstr. 1 91077 Neunkirchen am Brand
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erlangen-RöthelheimparkCarl-Thiersch-Straße 4 91052 Erlangen
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Neuntagwerk 12 91077 Neunkirchen a.Brand
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerSpardorfAlte Ziegelei 2 91080 Spardorf
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • RossmannEckental, 90542, Dr.-Otto-Leich-Str. 8Dr.-Otto-Leich-Str. 8 90542 Eckental
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErlangenKarl-Zucker-Straße 7+9 91052 Erlangen
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minderleinsmühle MühlenladenMinderleinsmühle 1 91077 Minderleinsmühle
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Böhm
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Marco Pawlik Metzgerei & Partyservice
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Seubert Rita Obst- und GemüseÄußerer Markt 91077
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum Grünen BaumHauptstraße 13 91077 Dormitz
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • BönerBierleinswiesen 1 91077 Dormitz
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Der BeckErlanger Straße 23 91077 Neunkirchen am Brand
    Café · 2,3 kmOSM
  • buonissimoErlanger Straße 1 91077 Neunkirchen a. Brand
    Eisdiele · 2,6 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 1.FC Dormitz B-Platz
    Sportplatz · 195 mOSM
  • 1.FC Dormitz
    Sportzentrum · 313 mOSM
  • Dormitzer Kindergarten
    Spielplatz · 666 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Brandbachgarten
    Park · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • car sharing Erlangen e.V.
    Carsharing · 5,4 kmOSM
  • VAG_Rad-Station Sieglitzhof / Lange Zeile
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DormitzFrankenstraße 1 91077 Dormitz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion Erlangen-LandGräfenberger Straße 41 91080 Uttenreuth
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Klärwerk Kalchreuth
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.213 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis338,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gabermühle, 91077 Gabermühle
Position: 49.588890, 11.129160

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91077

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gabermühle in Gabermühle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gabermühle
NameGabermühle
Postleitzahl91077
OrtGabermühle
Breitengrad49.58889
Längengrad11.12916
Vorwahl0911
TelefonnetzNürnberg
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisErlangen-Höchstadt
GemeindeKalchreuth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.482 EUR/Ew.BBSR INKAR