Gängle in 89179 Beimerstetten

Straßenprofil

Gängle in Beimerstetten

Die Straße Gängle liegt in Beimerstetten im Bereich Beimerstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89179 zugeordnet. Ortsteilbezug: Beimerstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 3,0 km, A 7 7,7 km Luftlinie
  • Breitband93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gängle in Beimerstetten im Bereich Beimerstetten erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 339 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 69 m, Regionalbahn 593 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.094 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 9.208 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +96 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Ulm-Nord 3,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.988 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alb-Donau-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 130 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule339 mGrundschule Beimerstetten
  • Weiterführende Schule3,7 kmBühl-Realschule Dornstadt
  • Kita211 mEvangelischer Kindergarten Im Gängle
  • Bus69 mBeimerstetten Breitinger Straße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn593 mBeimerstetten Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Tram6,1 kmUlm Thüringenweg, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmBundeswehrkrankenhaus Ulm
  • Fernstraße7,4 km56.035 Kfz/Tag
  • A 83,0 kmA 8 / AS Ulm-Nord
  • A 77,7 kmA 7 / AS Langenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmBertha-von-Suttner-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule141,3 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmBühl-Realschule Dornstadt · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,7 kmStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKuppenalb bei Laichingen und Lonetal · 1,0 % FFH
LandschaftsschutzJungingen, Ofenloch - Hagener Tobel · 5,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ofenloch - Hagener Tobel (Landschaftsschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ägenberg-Ofenloch (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kuppenalb bei Laichingen und Lonetal | Landschaftsschutzgebiet: Jungingen; Ofenloch - Hagener Tobel; Westerstetten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 69 m, Regionalbahn 593 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+96 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +23
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 707 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 130 Betroffene, 5,5 % der Einwohner
  • Naturnähe62/10026,4 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GängleBeimerstetten
Grundschule339 m

Grundschule Beimerstetten

Kita211 m

Evangelischer Kindergarten Im Gängle

Bus69 m

Beimerstetten Breitinger Straße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 69 m, Regionalbahn 593 m, Tram 6,1 km, Fernzug 9,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 107,4 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 707 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 89179 Beimerstetten, Max-Planck-Str. 1Max-Planck-Str. 1 89179 Beimerstetten
    Lebensmittel-Discounter · 707 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLerchenbergstraße 8 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlLerchenbergstr. 18-20 89160 Dornstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAE center Ulm - LehrJunginger Straße 15 89081 Ulm-Lehr
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland UlmBlaubeurer Straße 29 89077 Ulm
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerDornstadtAlte Landstr. 5 89160 Dornstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLerchenbergstrasse 16 89160 Dornstadt
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 111 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FinkbeinerBahnhofstraße 8 89179 Beimerstetten
    Getränkemarkt · 111 mOSM
  • Echt Schlotters - Die Metzgerei89179
    Metzgerei · 131 mOSM
  • Staib
    Bäckerei · 699 mOSM
  • Naturland Bauernhof Bunz
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Stäb's Besenwirtschaft
    Bar / Kneipe / Biergarten · 81 mOSM
  • Pizzeria D'oro da MaribellVordere Straße 3 89179
    Restaurant · 147 mOSM
  • Staibs gute StubeEiselauer Weg 6 89081 Ulm
    Café · 3,2 kmOSM
  • McDonald'sLerchenbergstraße 9/1 89160 Dornstadt
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • il Giardino
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Großer Spielplatz Beimerstetten
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Friedhof Beimerstetten
    Friedhof · 307 mOSM
  • Park
    Park · 352 mOSM
  • LindenberghalleDornstadter Straße 13 89179 Beimerstetten
    Sportzentrum · 362 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 643 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • swu2go - Station Jungingen Brühlstraße
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BeimerstettenKrautgartenweg 2
    Feuerwehr · 423 mOSM
  • Polizeiposten DornstadtKirchplatz 1 89160 Dornstadt
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 75 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 190 mOSM
  • Überlaufbecken Haitel
    Kläranlage · 644 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.094 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis168,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.094 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Gängle, 89179 Beimerstetten
Position: 48.482639, 9.984947

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89179

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gängle in Beimerstetten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gängle
NameGängle
Postleitzahl89179
OrtBeimerstetten
OrtsteilBeimerstetten
Breitengrad48.482639
Längengrad9.984947
Vorwahl07348
TelefonnetzBeimerstetten
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisAlb-Donau-Kreis
GemeindeBeimerstetten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.130 EUR/Ew.BBSR INKAR