Gänsewiese in 30880 Laatzen

Straßenprofil

Gänsewiese in Laatzen

Die Straße Gänsewiese liegt in Laatzen im Bereich Gleidingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gleidingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 3,3 km, A 7 4,2 km, A 2 14,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gänsewiese in Laatzen im Bereich Gleidingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 741 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 236 m, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,91 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.104 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.913 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 3,3 km
  • E-Mobilität: 86 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 740 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule741 mGrundschule Gleidingen
  • Weiterführende Schule3,0 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule
  • Kita1,8 kmAWO Kita Laatzen
  • Bus236 mGleidingen, ca. 399 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmRethen Bahnhof, ca. 742 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,2 km15.224 Kfz/Tag
  • A 373,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 74,2 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule741 mEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBockmerholz, Gaim, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 12,9 % FFH
LandschaftsschutzGaim - Bockmer Holz, Hassel · 13,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,6 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 466 ha, Gewerbe 268 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bockmerholz, Gaim (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Gaim - Bockmer Holz; Hassel; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen; Kronsberg; Mastbrucher Holz; Obere Leine | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 236 m, ca. 399 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 6,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 456 m, Apotheke 487 m, Grundschule 525 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 779 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 5,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +144
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GänsewieseLaatzen
Grundschule741 m

Grundschule Gleidingen

Kita1,8 km

AWO Kita Laatzen

Bus/Stadtbahn236 m

Gleidingen, ca. 399 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 236 m

Klinik / Notfall4,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 373,2 km

15.224 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 779 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 779 m
  • EDEKAEDEKA SchäferZur Sehlwiese 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHildesheimer Straße 350 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 30880 Laatzen-Rethen, Pattenser Str. 1Pattenser Str. 1 30880 Laatzen-Rethen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlPettenkofer Str. 2 d 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLaatzen, 30880, Marktplatz 11Marktplatz 11 30880 Laatzen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 664 mnächste lokale Versorgung
  • Café 614 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 159 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VolkmannOsterstraße 24 30880 Laatzen
    Bäckerei · 664 mOSM
  • Hannoversche Werkstätten Rethen Fleischerei
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk Singh (Paketshop DPD und GLS)
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Sitt GetränkemarktHildesheimer Straße 310 30880 Laatzen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café La ViaOesselser Straße 2
    Café · 614 mOSM
  • La RoccaHildesheimer Straße 572 30880
    Restaurant · 960 mOSM
  • SubwayOesselser Straße 15a 30880 Laatzen
    Imbiss / Fast Food · 994 mOSM
  • Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Schützenverein Gleidingen
    Sportzentrum · 238 mOSM
  • Park
    Park · 263 mOSM
  • Friedhof Rethen
    Friedhof · 696 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 875 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Rethen (Leine)Hildesheimer Straße 373 30880 Laatzen
    Feuerwehr · 901 mOSM
  • Polizeikommissariat LaatzenMarktplatz 6a 30880 Laatzen
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 159 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 420 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Ingeborg
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 113 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.104 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gleidingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 70/23785 m²Gänsewiese 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7324 m²Gänsewiese 2 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/4335 m²Gänsewiese 2 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/14595 m²Gänsewiese 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12435 m²Gänsewiese 4 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/21241 m²Gänsewiese 6 · 48,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/20198 m²Gänsewiese 6A · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/16519 m²Gänsewiese 7 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/46469 m²Gänsewiese 8 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/17576 m²Gänsewiese 9 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/45272 m²Gänsewiese 10 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/44274 m²Gänsewiese 10A · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9275 m²Gänsewiese 11 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/53258 m²Gänsewiese 12 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/52258 m²Gänsewiese 12A · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/22275 m²Gänsewiese 13 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/51514 m²Gänsewiese 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/19484 m²Gänsewiese 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/57250 m²Gänsewiese 16 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/56262 m²Gänsewiese 16A · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/16593 m²Gänsewiese 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/60263 m²Gänsewiese 18 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/59235 m²Gänsewiese 18A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/10614 m²Gänsewiese 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/48631 m²Gänsewiese 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/9239 m²Gänsewiese 21 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/47487 m²Gänsewiese 22 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9242 m²Gänsewiese 23 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/24407 m²Gänsewiese 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/21443 m²Gänsewiese 25 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6698 m²Gänsewiese 26 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5553 m²Gänsewiese 28 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/55257 m²Gänsewiese 29 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/38253 m²Gänsewiese 29A · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/14550 m²Gänsewiese 30 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/54550 m²Gänsewiese 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/40255 m²Gänsewiese 32 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/41258 m²Gänsewiese 32A · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/13550 m²Gänsewiese 33 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/37253 m²Gänsewiese 35 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/36257 m²Gänsewiese 35A · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22422 m²Gänsewiese 37 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21468 m²Gänsewiese 39 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/20438 m²Gänsewiese 41 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/19463 m²Gänsewiese 43 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/18462 m²Gänsewiese 45 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/17490 m²Gänsewiese 47 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/16401 m²Gänsewiese 49 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/15444 m²Gänsewiese 51 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gänsewiese in Laatzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gänsewiese
NameGänsewiese
Postleitzahl30880
OrtLaatzen
OrtsteilGleidingen
Breitengrad52.276817
Längengrad9.833865
Vorwahl05102, 0511
TelefonnetzLaatzen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeLaatzen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B610 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR