Gärtnerstr. / Gärtnerstraße in 04880 Trossin

Straßenprofil

Gärtnerstraße in Trossin

Die Straße Gärtnerstraße liegt in Trossin im Bereich Falkenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Falkenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 34,0 km, A 38 36,8 km, A 9 39,4 km Luftlinie
  • Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gärtnerstraße in Trossin im Bereich Falkenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 32,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 22,6 Min., Schwimmbad 13,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.135 EUR/Ew., Einzelhandel 7.619 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 34,0 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 1.751 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule Authausen
  • Weiterführende Schule8,9 kmSekundarschule
  • Kita5,7 kmArbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Naturpark-Kita "Wirbelwind" / OT Pressel
  • Bus221 mFalkenberg (b. Torgau), ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,4 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmMockrehna, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße4,8 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1434,0 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3836,8 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmEvangelisches Schulzentrum Bad Düben Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,3 kmGemeinschaftsschule Muldenstein · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmSekundarschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule11,9 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPresseler Heidewald- und Moorgebiet, Roitzsch · 15,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwaldgebiet Kossa, Dommitzscher Grenzbach · 24,9 % FFH, Dübener Heide · 46,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDübener Heide · 93,5 % Flächenanteil
NaturparkDübener Heide · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 87 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Roitzsch | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide | Naturpark: Dübener Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 32,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -4,5 %, Wanderungssaldo -28
  • Schulen33/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 8,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 46,6 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Leipzig-Messegelände 34,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GärtnerstraßeTrossin
Grundschule6,7 km

Grundschule Authausen

Kita5,7 km

Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Naturpark-Kita "Wirbelwind" / OT Pressel

Bus221 m

Falkenberg (b. Torgau), ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, S-Bahn 12,4 km, Regionalbahn 12,4 km, Tram 32,4 km

Klinik / Notfall16,0 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1834,8 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny DommitzschLeipziger Str. 22A 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04880 Dommitzsch, August-Bebel-Str. 24August-Bebel-Str. 24 04880 Dommitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabedankKemberger Str. 1a 06905 Bad Schmiedeberg
    Lebensmittel · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 317 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 233 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei NietzeltKossaer Straße 4 04880 Trossin
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Pfennig's Minimarkt
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM
  • Fleischerei Bachmann
    Metzgerei · 8,1 kmOSM
  • FristoTorgauer Straße 48 06905 Bad Schmiedeberg
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Quelle
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Tasco' Dart Kneipe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Eisdiele Matteo
    Café · 8,3 kmOSM
  • Bistro Ivan
    Imbiss / Fast Food · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportplatz Trossin
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FalkenbergKastanienallee 16 04880 Trossin
    Feuerwehr · 242 mOSM
  • Polizeistandort Dommitzsch
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 233 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,5 kmOSM
  • Moorteiche Moschwig
    Kläranlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld89,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote89,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04880

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gärtnerstraße in Trossin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gärtnerstraße
AbkürzungGärtnerstr.
Postleitzahl04880
OrtTrossin
OrtsteilFalkenberg
Breitengrad51.61264
Längengrad12.769606
Vorwahl03421, 034223, 034243
TelefonnetzTorgau, Dommitzsch, Bad Düben
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTrossin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.135 EUR/Ew.BBSR INKAR