Gagern Ausbau in 18569 Kluis

Straßenprofil

Gagern Ausbau in Kluis

Die Straße Gagern Ausbau liegt in Kluis im Bereich Gagern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gagern.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRügen
  • Vorwahl038305, 038309, 03838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 44,4 km, A 19 83,0 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gagern Ausbau in Kluis im Bereich Gagern erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 618 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 19,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Stralsund 44,4 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 11.071 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule9,9 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium
  • Kita998 mKindertagesstätte "Seepferdchen"
  • Bus618 mKluis Dorf, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmBergen Bahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,5 kmBergen Bahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße13,5 km11.071 Kfz/Tag
  • A 2044,4 kmA 20 / AS Stralsund
  • A 1983,0 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 11.071 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 618 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 19,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 9,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 20 / AS Stralsund 44,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Gagern AusbauKluis
Grundschule3,6 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita998 m

Kindertagesstätte "Seepferdchen"

Bus618 m

Kluis Dorf, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 618 m, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 9,5 km, Rufbus 19,8 km

Klinik / Notfall21,4 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 19613,5 km

11.071 Kfz/Tag

Autobahn44,4 km

A 20 / AS Stralsund

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PrellerMühlenstr. 39 18569 Gingst
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto BergenIndustriestraße 2 18528 Bergen Rügen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlGingster Chaussee 17 18528 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergen auf RügenRingstraße 140 18528 Bergen auf Rügen
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18528 Bergen auf Rügen, Friedensstr. 24Friedensstr. 24 18528 Bergen auf Rügen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • NORMANORMARingstraße+113-115 18528 Bergen
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 576 mnächste Gastronomie
  • Park 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 575 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Feinste Regionalwaren
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Mecklenburger BackstubenRingstraße 140 18528 Bergen auf Rügen
    Bäckerei · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • KranichblickDorfstraße 13 18569 Kluis
    Restaurant · 576 mOSM
  • De Holzschuh
    Café · 2,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM
  • Grafenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Liebesinsel
    Park · 1,7 kmOSM
  • FriedWald RügenPansevitz 1A 18569 Kluis
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Peter BaaskeUmmanzer Chaussee 8
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr KluisAn der Feuerwehr 1 18569 Kluis
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 575 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Nehlsen
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Glas
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gagern Ausbau
NameGagern Ausbau
Postleitzahl18569
OrtKluis
OrtsteilGagern
Breitengrad54.471786
Längengrad13.301717
Vorwahl038305, 038309, 03838
TelefonnetzGingst, Trent, Bergen auf Rügen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisRügen
GemeindeKluis

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR