Gartenplatz in 30966 Hemmingen

Straßenprofil

Gartenplatz in Hemmingen

Die Straße Gartenplatz liegt in Hemmingen im Bereich Arnum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arnum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 6,3 km, A 7 9,2 km, A 2 13,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenplatz in Hemmingen im Bereich Arnum erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 299 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 1,4 km, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.074 EUR/Ew., Einzelhandel 9.738 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +137
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 / AS Messegelände 6,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 5,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule299 mGrundschule Arnum, Wäldchenschule
  • Weiterführende Schule2,5 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule
  • Kita393 mHarkenblecker Spielgarten
  • Bus83 mArnum Mitte, ca. 358 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmHannover Messe/Laatzen, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,3 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße5,6 km17.664 Kfz/Tag
  • A 376,3 kmA 37 / AS Messegelände
  • A 79,2 kmA 7 / AS Laatzen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmAbendgymnasium Hannover · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmKGS Carl-Friedrich-Gauß-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmGrund- und Hauptschule Glocksee Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule5,7 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmFreie Martinsschule -Förderschule Schw · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe, Linderter und Stamstorfer Holz · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzHirtenbach - Wettberger Holz, Ihmeniederung · 39,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 332 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Leine (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sundern (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Linderter und Stamstorfer Holz | Landschaftsschutzgebiet: Hirtenbach - Wettberger Holz; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Obere Leine; Süddeister | Naturschutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 1,4 km, ca. 358 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 116 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe64/1007,1 % Wald, 5,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +137
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenplatzHemmingen
Grundschule299 m

Grundschule Arnum, Wäldchenschule

Kita393 m

Harkenblecker Spielgarten

Bus83 m

Arnum Mitte, ca. 358 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 7,9 km, Stadtbahn 1,4 km

Klinik / Notfall4,3 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2175,6 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 116 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageGöttinger Str. 43 30966 Hemmingen
    Lebensmittel · 116 mQuelle
  • PENNYPenny ArnumGöttinger Str. 3 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 506 m
  • ALDI NordALDI NordAlfred-Bentz-Straße 2 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • KauflandKaufland HemmingenAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlWeetzener Landstr. 102 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30966 Hemmingen, Carl-Zeiss-Str. 42Carl-Zeiss-Str. 42 30966 Hemmingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWeetzener Landstraße 102 A 30966 Hemmingen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannHannover, 30459, Göttinger Chaussee 169-171Göttinger Chaussee 169-171 30459 Hannover
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PattensenJohann-Koch-Straße 4 30982 Pattensen
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 320 mnächste lokale Versorgung
  • Café 106 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 212 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 521 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 320 mOSM
  • Tabak Store
    Kiosk / Convenience · 405 mOSM
  • Adam Getränke-FachgroßhandelAlfred-Bentz-Straße 3 30966 Hemmingen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Wurst-BasarAlfred-Bentz-Straße 1 30966 Hemmingen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • GemüsekisteHauptstraße 72 30966 Hemmingen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Edeka Ladage Bistro und Backshop
    Café · 106 mOSM
  • Arnum DönerGöttinger Straße 61 30966 Hemmingen
    Imbiss / Fast Food · 229 mOSM
  • La TorreWilkenburger Straße 3 30966 Hemmingen
    Eisdiele · 332 mOSM
  • Trattoria STROMBOLI
    Restaurant · 389 mOSM
  • DestilleWilkenburger Straße 2 30966 Hemmingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 212 mOSM
  • Sporthalle ArnumHundepfuhlsweg 2 30966 Hemmingen
    Sportzentrum · 258 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 301 mOSM
  • Murowana-Goslina-Park
    Park · 445 mOSM
  • Friedhof Arnum
    Friedhof · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil
    Carsharing · 3,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad StandortBertha-von-Suttner-Platz 1A 30173 Hannover
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Hemmingen-Arnum
    Polizei · 300 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Arnum
    Feuerwehr · 506 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 521 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 866 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 250 €/m² in 0 m; Acker 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Arnum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30966

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenplatz in Hemmingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenplatz
NameGartenplatz
Postleitzahl30966
OrtHemmingen
OrtsteilArnum
Breitengrad52.304642
Längengrad9.73646
Vorwahl05101, 0511
TelefonnetzPattensen, Hannover
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHemmingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.074 EUR/Ew.BBSR INKAR