Gartenstr. / Gartenstraße in 04626 Göllnitz

Straßenprofil

Gartenstraße in Göllnitz

Die Straße Gartenstraße liegt in Göllnitz im Bereich Zschöpperitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschöpperitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 10,4 km, A 72 23,3 km, A 9 27,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Göllnitz im Bereich Zschöpperitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 15,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,8 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,44 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.595 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 7.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Ronneburg 10,4 km
  • E-Mobilität: 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 7.834 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStaatliche Grundschule Altkirchen
  • Weiterführende Schule6,4 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium
  • Kita3,0 kmKindertagesstätte "Spatzennest"
  • Bus153 mZschöpperitz (Göllnitz), ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmSchmölln(Thür), ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße8,3 km7.834 Kfz/Tag
  • A 410,4 kmA 4 / AS Ronneburg
  • A 7223,3 kmA 72 / AS Borna-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmRoman-Herzog-Gymnasium Schmölln Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,9 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmStaatliche Regelschule Dobitschen · Regelschule
  • Berufliche Schule9,9 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmStaatliches regionales Förderzentrum Schmölln · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln · 2,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 6,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 15,6 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10050 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1003,44 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 7.834 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -7,1 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen41/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 7,0 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,3 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeGöllnitz
Grundschule3,3 km

Staatliche Grundschule Altkirchen

Kita3,0 km

Kindertagesstätte "Spatzennest"

Bus153 m

Zschöpperitz (Göllnitz), ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall9,6 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel8,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 938,3 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04626 Schmölln, Bergstr. 72 / 74Bergstr. 72 / 74 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 18 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlRonneburger Str. 118 a 04626 Schmölln
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland SchmöllnMarkt 11 04626 Schmölln
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAdiska PölzigRonneburger Straße 3 07554 Pölzig
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchmölln, 04626, Kapsgraben 38Kapsgraben 38 04626 Schmölln
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 742 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 974 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neuknob GetränkefachhandelLindenstraße 1 04626 Göllnitz
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei StammSchmöllner Straße 7 04626 Schmölln
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiBergstraße 74/3 04626 Schmölln
    Bäckerei · 6,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Obst und Gemüse GottwaldKronengasse 1 04600 Altenburg
    Obst/Gemüse · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof DobitschenTeichstraße 5 04626 Dobitschen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Schah Döner HausTeichstraße 5 04626 Dobitschen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bergschlößchen (Hucke)Bergstraße 133 04626 Schmölln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,3 kmOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 6,4 kmOSM
  • Janny's EisMarkt 32 04626 Schmölln
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 742 mOSM
  • Park
    Park · 977 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 992 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • SV Eintracht Dobitschen
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Göllnitz
    Feuerwehr · 948 mOSM
  • PolizeiDorfstraße 32a 04626
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 974 mOSM
  • provent Windpark Mehna GmbH & Co. KG (orig. registr.)
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld87,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 3 €/m² in 44 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 44 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 44 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote87,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.595 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Zschöpperitz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43414 m²Gartenstraße 1 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42416 m²Gartenstraße 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36800 m²Gartenstraße 5 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/3600 m²Gartenstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 46610 m²Gartenstraße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/6804 m²Gartenstraße 8 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47610 m²Gartenstraße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48/72.913 m²Gartenstraße 15 · 0,8 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Göllnitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl04626
OrtGöllnitz
OrtsteilZschöpperitz
Breitengrad50.94997
Längengrad12.307023
Vorwahl03447, 034495
TelefonnetzAltenburg Thür, Dobitschen
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeGöllnitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR