Gartenstr. / Gartenstraße in 06571 Roßleben

Straßenprofil

Gartenstraße in Roßleben

Die Straße Gartenstraße liegt in Roßleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06571 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert36 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 14,1 km, A 38 15,3 km, A 143 31,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Roßleben erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 691 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 351 m, Tram 37,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.418 EUR/Ew., Steuerkraft 655 EUR/Ew., Einzelhandel 8.176 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -818 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Heldrungen 14,1 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.763 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kyffhäuserkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 15.188 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmStaatliche Grundschule Ameria Bottendorf
  • Weiterführende Schule691 mKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft
  • Kita710 mIntegrative AWO-Kita Gänseblümchen
  • Bus327 mRoßleben, Wendelsteiner Straße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmQuerfurt, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn351 mRoßleben
  • Klinik / Notfall21,6 kmHELIOS Klinik Sangerhausen
  • Fernstraße13,5 km15.188 Kfz/Tag
  • A 7114,1 kmA 71 / AS Heldrungen
  • A 3815,3 kmA 38 / AS Allstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium691 mKlosterschule Roßleben, Gymnasium in freier Trägerschaft · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Johann Gottfried Borlach Artern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule540 mStaatliche Regelschule Gerhart Hauptmann Roßleben · Regelschule
  • Berufliche Schule17,7 kmStaatlich anerkannte private berufliche Schulen für Therapie, Pädagogik und Pflege · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmStaatliches regionales Förderzentrum Artern · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 360 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1000,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 327 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 351 m, Tram 37,6 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 15.188 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-818 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 1,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeRoßleben
Grundschule2,8 km

Staatliche Grundschule Ameria Bottendorf

Kita710 m

Integrative AWO-Kita Gänseblümchen

Bus327 m

Roßleben, Wendelsteiner Straße, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 351 m, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall21,6 km

HELIOS Klinik Sangerhausen

A 7113,5 km

15.188 Kfz/Tag

Autobahn14,1 km

A 71 / AS Heldrungen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 360 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlFriedenstr. 7 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 360 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06571 Roßleben, Ziegelrodaer Str. 1Ziegelrodaer Str. 1 06571 Roßleben
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • EDEKANP-Markt WieheIm Gewerbegebiet 1 06571 Roßleben-Wiehe
    Lebensmittel · 3,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 197 mnächste lokale Versorgung
  • Café 335 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeabholmarkt MerlWendelsteiner Straße 24 06571 Roßleben-Wiehe
    Getränkemarkt · 197 mOSM
  • Lampe
    Bäckerei · 335 mOSM
  • Thüringer Fleisch- und WurstwarenRichard-Hüttig-Platz 21 06571 Roßleben-Wiehe
    Metzgerei · 366 mOSM
  • Einkaufscenter und Postagentur PospiechHauptstraße 1 06571 Roßleben-Wiehe
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Der Bäcker LampeRichard-Hüttig-Platz 17 06571 Roßleben-Wiehe
    Café · 335 mOSM
  • Bistro IstanbulErnst-Thälmann-Straße 8 06571 Roßleben-Wiehe
    Imbiss / Fast Food · 405 mOSM
  • Gaststätte „Zum Kümmeleck”
    Bar / Kneipe / Biergarten · 414 mOSM
  • Zur ModellbahnAm Anger 19 06571 Roßleben-Wiehe
    Restaurant · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 43 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 370 mOSM
  • Volleyballplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Park
    Park · 412 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 669 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßlebenFlorianweg 1 06571 Roßleben-Wiehe
    Feuerwehr · 240 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 241 mOSM
  • Kläranlage RoßlebenAm Sportplatz 7 06571 Roßleben-Wiehe
    Kläranlage · 699 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 36 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 114 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 114 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.418 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone36 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Roßleben Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06571

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Roßleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert36 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl06571
OrtRoßleben
Breitengrad51.29496
Längengrad11.438281
Vorwahl034672
TelefonnetzRossleben
LandThüringen
LandkreisKyffhäuserkreis
GemeindeRoßleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft655 EUR/Ew.BBSR INKAR