Gartenstr. / Gartenstraße in 07613 Heideland

Straßenprofil

Gartenstraße in Heideland

Die Straße Gartenstraße liegt in Heideland im Bereich Etzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 5,8 km, A 4 9,0 km, A 38 30,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Heideland im Bereich Etzdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.039 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 7.402 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 5,8 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,9 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmElstertal
  • Weiterführende Schule3,3 kmFriedrich Schiller
  • Kita2,5 kmAWO-Krippe Clementinenhaus
  • Bus105 mEtzdorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,1 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmCrossen Ort, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße2,9 km61.724 Kfz/Tag
  • A 95,8 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 49,0 kmA 4 / AS Rüdersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmStaatliche Regelschule "Elstertal" Crossen · Regelschule
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,8 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeuche - Wethautal · 1,0 % FFH
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 2,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eselsholz (Naturschutzgebiet, 5,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 105 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Wohnungsmarkt83/1004,70 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 61.724 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -7
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 6,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeHeideland
Grundschule2,3 km

Elstertal

Kita2,5 km

AWO-Krippe Clementinenhaus

Bus105 m

Etzdorf, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, S-Bahn 34,1 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 12,0 km

Klinik / Notfall4,6 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 92,9 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07613 Crossen an der Elster, Lange Wiese 2Lange Wiese 2 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAdiska CrossenLange Wiese 4 07613 Crossen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlJenaer Str. 1-5 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceFlemmingstraße 14
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • FleischereiFlemmingstraße 3 07613 Crossen an der Elster
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Crossener Süßmostkelterei und Getränkevertrieb
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Kaffeehaus GräfeFlemmingstraße 1 07613 Crossen an der Elster
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutscher KaiserAhlendorfer Straße 2 07613 Heideland
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Delo GrillEisenberger Straße 8 07613 Hartmannsdorf
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Museumscafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • Il Mio BarLange Wiese 14
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Etzdorf
    Friedhof · 110 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 936 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Schortental
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Heideland OT ThiemendorfAhlendorfer Straße 32 07613 Heideland
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Eisenberg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 42 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.039 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Heideland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl07613
OrtHeideland
OrtsteilEtzdorf
Breitengrad50.97501
Längengrad11.943551
Vorwahl036691
TelefonnetzEisenberg Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeHeideland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR