Gartenstr. / Gartenstraße in 07619 Schkölen

Straßenprofil

Gartenstraße in Schkölen

Die Straße Gartenstraße liegt in Schkölen im Bereich Schkölen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07619 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schkölen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 8,3 km, A 4 17,4 km, A 38 27,2 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Schkölen im Bereich Schkölen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 76 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 17,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.707 EUR/Ew., Steuerkraft 863 EUR/Ew., Einzelhandel 7.755 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Droyßig 8,3 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mAm Stadtpark
  • Weiterführende Schule9,8 kmFriedrich Schiller
  • Kita255 mKita "Villa Kunterbunt" Schkölen
  • Bus76 mSchkölen, Taubenherd, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,5 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße8,5 km61.724 Kfz/Tag
  • A 98,3 kmA 9 / AS Droyßig
  • A 417,4 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmKarl Christian Friedrich Krause · Regelschule
  • Berufliche Schule17,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,0 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEselsholz · 0,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLeinewehtal, Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg · 7,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Beuche - Wethautal (FFH-Gebiet, 3,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eselsholz (Naturschutzgebiet, 3,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beuche - Wethautal; Frauenprießnitzer Holz und Laase; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Leinewehtal; Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 76 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 17,1 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,67 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 5,9 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 10,9 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +0
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 8,8 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeSchkölen
Grundschule535 m

Am Stadtpark

Kita255 m

Kita "Villa Kunterbunt" Schkölen

Bus/Rufbus76 m

Schkölen, Taubenherd, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 76 m, S-Bahn 27,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall10,3 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,5 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 8,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • EDEKAdiska OsterfeldSchwarzer Weg 06721 Osterfeld
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 07607 Eisenberg, Jenaer Straße 15Jenaer Straße 15 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • LidlLidlJenaer Str. 1-5 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 183 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 19 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 89 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 235 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bächerei MächlerKarl-Marx-Straße 4 07619 Schkölen
    Bäckerei · 183 mOSM
  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 8,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 8,0 kmOSM
  • ShellJenaer Straße 52 07607 Eisenberg
    Kiosk / Convenience · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Orient Pizza
    Imbiss / Fast Food · 19 mOSM
  • Ratskeller
    Restaurant · 96 mOSM
  • BurgcaféBurgstraße 9 07619 Schkölen
    Café · 231 mOSM
  • Blaue Blume
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Eis-Werk Eisenberg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Friedensplatz
    Park · 183 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 469 mOSM
  • Sportplatz Schkölen
    Sportplatz · 832 mOSM
  • MSC Schkölen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SchkölenZschorgulaer Straße 2a 07619 Schkölen
    Feuerwehr · 279 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 235 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 530 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 30 €/m² in 32 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) (KGA) 3 €/m² in 99 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 25 €/m² in 104 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.707 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Taubenherd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07619

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Schkölen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl07619
OrtSchkölen
OrtsteilSchkölen
Breitengrad51.042709
Längengrad11.822462
Vorwahl036694
TelefonnetzSchkölen Thür
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeSchkölen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft863 EUR/Ew.BBSR INKAR