Gartenstr. / Gartenstraße in 07774 Camburg

Straßenprofil

Gartenstraße in Camburg

Die Straße Gartenstraße liegt in Camburg im Bereich Camburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Camburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 14,2 km, A 4 19,7 km, A 38 30,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Camburg im Bereich Camburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 497 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 238 m, Tram 11,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.646 EUR/Ew., Steuerkraft 757 EUR/Ew., Einzelhandel 8.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Eisenberg 14,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,5 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mIm Saaletal Camburg
  • Weiterführende Schule10,9 kmLandesschule Pforta
  • Kita367 mKinderhaus "Kunterbunt"
  • Bus497 mCamburg, Georgstraße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,8 kmKrumpa, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn238 mCamburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmRobert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH
  • Fernstraße11,9 km8.001 Kfz/Tag
  • A 914,2 kmA 9 / AS Eisenberg
  • A 419,7 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmLandesschule Pforta · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Bürgel · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmUnter den Dornburger Schlössern · Regelschule
  • Berufliche Schule13,8 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,5 kmSchule am See · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohe Lehde, Lohholz · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFrauenprießnitzer Holz und Laase, Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzMittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg, Saale · 48,3 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lohholz (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frauenprießnitzer Holz und Laase; Saalehänge bei Tultewitz südlich Bad Kösen; Tautenburger Forst - Hohe Lehde - Gleistalhänge | Landschaftsschutzgebiet: Mittleres Saaletal zwischen Göschwitz und Camburg; Saale | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 497 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 238 m, Tram 11,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 8.001 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,40 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-128 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -28
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 960 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeCamburg
Grundschule693 m

Im Saaletal Camburg

Kita367 m

Kinderhaus "Kunterbunt"

Regionalbahn238 m

Camburg (Saale), ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 497 m, S-Bahn 28,8 km, Regionalbahn 238 m, Tram 11,7 km

Klinik / Notfall13,9 km

Robert-Koch-Krankenhaus Apolda GmbH

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8711,9 km

8.001 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99518 Bad Sulza, Auf dem Walzel 1Auf dem Walzel 1 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska Bad SulzaApoldaer Straße 99518 Bad Sulza
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 817 mnächste lokale Versorgung
  • Café 494 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ThüfleiwaNaumburger Straße 37 07774 Dornburg-Camburg
    Metzgerei · 817 mOSM
  • Bäckerei KöllnerNaumburger Straße 36 07774 Dornburg-Camburg
    Bäckerei · 824 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 861 mOSM
  • Thüringer Hofvermarktung
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe BergnerBahnhofstraße 26
    Café · 494 mOSM
  • SchützenkellerMühlenstraße 07774 Dornburg-Camburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 752 mOSM
  • Coburg donerMarienplatz 5 07774 Dornburg-Camburg
    Imbiss / Fast Food · 774 mOSM
  • Alt-Deutsche BierstubeNaumburger Straße 30 07774 Dornburg-Camburg
    Restaurant · 879 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 155 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Generationentreff "Bahnhofstraße"Bahnhofstraße
    Park · 538 mOSM
  • Stadt Dornburg-Camburg
    Spielplatz · 543 mOSM
  • Friedhof Camburg
    Friedhof · 891 mOSM
  • Bogenschieß Parcour
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Dornburg-Camburg OT CamburgAmtshof 10 07774 Dornburg-Camburg
    Feuerwehr · 602 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tümpling
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Mischgebiet (MI) 75 €/m² in 112 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2

Flurstück 780/25576 m²Gartenstraße 3 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 780/261.056 m²Gartenstraße 4 · 24,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 780/27342 m²Gartenstraße 5 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 780/28553 m²Gartenstraße 6 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 778/6713 m²Gartenstraße 7 · 12,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 778/9635 m²Gartenstraße 8 · 16,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 778/8581 m²Gartenstraße 8a · 17,6 % bebautNutzung: GartenFlurstück 777/2741 m²Gartenstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 773/21858 m²Gartenstraße 10 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771/14334 m²Gartenstraße 13 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 771/44188 m²Gartenstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 11.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Camburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl07774
OrtCamburg
OrtsteilCamburg
Breitengrad51.049297
Längengrad11.702356
Vorwahl036421, 036427
TelefonnetzCamburg, Dornburg Saale
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeDornburg-Camburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B411 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft757 EUR/Ew.BBSR INKAR