Gartenstr. / Gartenstraße in 17039 Neuenkirchen

Straßenprofil

Gartenstraße in Neuenkirchen

Die Straße Gartenstraße liegt in Neuenkirchen im Bereich Ihlenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17039 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 5,5 km, A 11 59,0 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Gartenstraße in Neuenkirchen im Bereich Ihlenfeld erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 239 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 19,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 5,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,4 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Neubrandenburg 4,9 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule "Zum Wasserturm"
  • Weiterführende Schule5,2 kmAlbert-Einstein-Gymnasium
  • Kita2,3 kmAWO Kindertagesstätte "Monckeshof"
  • Bus239 mIhlenfeld, Schloßstraße
  • Regionalbahn3,5 kmSponholz, Bahnhof, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,1 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,5 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße19,4 km1.876 Kfz/Tag
  • A 205,5 kmA 20 / AS Neubrandenburg-Ost
  • A 1159,0 kmA 11 / AS Gramzow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmEvangelische Schule "Sankt Marien" Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule46,6 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule56,6 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule5,9 kmPestalozzischule Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 239 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 19,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,4 km, 1.876 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Neubrandenburg-Ost 5,5 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,2 km
  • Flughafenumfeld48/100Neubrandenburg 4,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

GartenstraßeNeuenkirchen
Grundschule3,4 km

Grundschule "Zum Wasserturm"

Kita2,3 km

AWO Kindertagesstätte "Monckeshof"

Bus239 m

Ihlenfeld, Schloßstraße · weitere Modi: Bus 239 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 31,1 km, Rufbus 19,9 km

Klinik / Notfall5,5 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 19819,4 km

1.876 Kfz/Tag

Autobahn5,5 km

A 20 / AS Neubrandenburg-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 17034 Neubrandenburg, Max-Adrion-Str. 1Max-Adrion-Str. 1 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto N.-Brandenb. M.-Adrion-Str.6Max-Adrion-Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlKruseshofer Str. 1 17036 Neubrandenburg-Ost
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Eschenhof 5B 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • EDEKACAP Markt NeubrandenburgKoszaliner Str. 18 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel · 4,6 km
  • KauflandKaufland Neubrandenburg, J.-GagarinJuri-Gagarin-Ring 40 17036 Neubrandenburg
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAEinsteinstraße+37 17036 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SattelplatzSattelplatz 2 17034 Neubrandenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeubrandenburg, 17036, Juri-Gagarin-Ring 1Juri-Gagarin-Ring 1 17036 Neubrandenburg
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSalvador-Allende-Straße 15 17036 Neubrandenburg
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 87 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkelandZur Datze 7 17034 Neubrandenburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Agip-TankstelleAdolph-Kolping-Straße 3 17034 Neubrandenburg
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • TorneySponholzer Straße 6 17034 Neubrandenburg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gerlinds KantineFriedländer Weg 1 17034 Neubrandenburg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Argentinisches SteakhouseIhlenfelder Straße 142 17034 Neubrandenburg
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Datze-Stern Café Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe Solanas
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen-Ihlenfeld
    Sportplatz · 124 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Park
    Park · 423 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Stadt Neubrandenburg
    Spielplatz · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Boots- und Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Neverin
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neverin
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 87 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Sponholz
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Gartenstraße in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Gartenstraße
AbkürzungGartenstr.
Postleitzahl17039
OrtNeuenkirchen
OrtsteilIhlenfeld
Breitengrad53.590584
Längengrad13.336574
Vorwahl0395, 039606, 039608
TelefonnetzNeubrandenburg, Glienke, Staven
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR